Дело № 2-21/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2010 года п. Судиславль
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакумовой Т.Ф. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Абакумова Т.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Абакумова Т.Ф. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем жилого дома по адресу <адрес>. Указанный жилой дом был построен на средства совхоза «Жваловский» в ДД.ММ.ГГГГ году и предоставлен её семье как работникам сразу после окончания строительства. В дальнейшем совхоз «Жваловский» был реорганизован в СПК «Жваловский», а дом перешел на баланс СПК. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Жвалово» признан банкротом, введена процедура конкурсного производства. Согласно акта о приёме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ и на основании постановления главы Судиславского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд СПК «Жвалово» был включен в Реестр муниципального имущества <адрес> сельского поселения. Однако, администрация поселения не является собственником данного домовладения, поскольку не имеет возможности надлежаще оформить своё право собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности.
Таким образом, жилищный фонд, в том числе и вышеуказанный дом, в муниципальную собственность не передан. Настоящий собственник не известен.
Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению её жилищных прав, в том числе по использованию права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.
По вышеизложенным причинам, установить право собственности на дом возможно только в судебном порядке.
Право собственности на дом ни кем не оспаривается, т.к. никому другому не передан, в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется. СПК «Жвалово» ликвидирован, а администрация <адрес> сельского поселения не имеет возражений относительно передачи жилого помещения в порядке приватизации.
В доме кроме неё проживает и зарегистрирован её муж Абакумов Ю.А., который отказался участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения.
На протяжении всего времени проживания в доме на собственные средства несла расходы по его эксплуатации, содержанию, ремонту.
Просит суд признать её право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Шиманский В.Е. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что спорное домовладение расположено на землях <адрес> сельского поселения. В указанном доме проживают и зарегистрированы Абакумова Т.Ф. и её муж - Абакумов Ю.А. Указанное домовладение постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № включено в состав имущества муниципальной казны <адрес> сельского поселения, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на данную квартиру администрации зарегистрировать не представляется возможным, что препятствует заключению договора приватизации жилого помещения с Абакумовой. Не возражает против признания права собственности истицы на жилой дом по адресу: <адрес>.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истцы могут обратиться в УФРС <адрес> <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на домовладение при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно акта о приеме-передачи здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим СПК «Жвалово» передан в казну администрации сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес>.
Постановлением Главы администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд СПК «Жвалово» включен в состав имущества муниципальной казны <адрес> сельского поселения. Запись о правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из объяснений представителя администрации сельского поселения Шиманского В.Е. следует, что в связи с отсутствием документов на спорное домовладение они не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности администрации, так же не возражает о передаче Абакумовой данной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Абакумова с ДД.ММ.ГГГГ года имеет регистрацию в указанном жилом доме, жилое помещение ей предоставлено на условиях социального найма, следовательно, за ней может быть признано право собственности в судебном порядке, поскольку истица в настоящее время по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Запись о правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует.
Проживающий и зарегистрированный в данном жилом помещении муж истицы Абакумов Ю.А. суду представил заявление об отказе в участии приватизации занимаемого жилого помещения, не возражает против признания права собственности Абакумовой на указанный жилой дом.
Согласно сведениям предоставленным администрацией <адрес> муниципального района дом расположенный по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности не значится. Абакумова Т.Ф. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истица в настоящее время по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающими документами для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения. Пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Согласно технического паспорта домовладения и справки БТИ, жилой дом с тесовой пристройкой Литера А, а, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь здания составляет 44.0 кв.м, в том числе площадь жилых комнат 31,4 кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 11,4 кв.м.. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рубля.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель ответчика Шиманский В..Е. в судебном заседании иск признал добровольно. В данном случае признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Абакумовой Т.Ф. на одноэтажный жилой дом Литера А, с тесовой пристройкой Литера а, общей площадью здания 44,0 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 31,4 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 11,4 кв.м.инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Е. Затынин
Вступило в законную силу 16.02.2010г.