РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2010 года п. Судиславль
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохликова А.Ю. к администрации городского поселения <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Хохликов А.Ю. обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Хохликов А.Ю. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполкома Судиславского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ их семье для проживания предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> <адрес>. Ордер № выдан на имя его отца Хохликова Ю.Ф., который умер.
Данная квартира состоит из трех комнат общей площадью 34,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,0 кв.м., площадью прочих неотапливаемых помещений 17,1 кв.м.
В последующем, адрес - название улицы и нумерация домов был изменен и квартира стала числиться по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира состоял на балансе Судиславской Деревообрабатывающей фабрики. В настоящее время предприятие ликвидировано, прекратило свою деятельность, а жилищный фонд в муниципальную собственность не передан.
Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению его прав на участие в приватизации используемого жилого помещения.
Проживая в квартире его семья несла расходы по её эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке.
В квартире проживают и зарегистрированы он, его жена - Хохликова О.Н. и мать - Дубинина Г.А., которые не желают участвовать в приватизации квартиры и не возражают против оформления квартиры в его собственность.
Просит суд признать право собственности Хохликова А.Ю. на трехкомнатную квартиру № № по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований Хохликова А.Ю. не имеют.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Хохликова О.Н. и Дубинина Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суду представлены заявления в которых не возражают против признания права собственности Хохликова А.Ю. на квартиру № № в д. № № по <адрес>. Просили о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ордеру № выданного на основании решения исполкома Судиславского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Хохликову Ю.Ф. и членам его семьи - жене Хохликовой Г.А. и сыну Хохликову А.Ю. предоставлено право занять жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно Решения заседания исполнительного комитета Судиславского поселкового Совета народных депутатов «О присвоении названия вновь выстроенной улице» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, начиная с д. № № переименован в улицу <адрес> с присвоением соответствующих номерных знаков жилым домам.
Согласно справки администрации <адрес> поселения <адрес> дом № № по <адрес> после его переименования от ДД.ММ.ГГГГ согласно Решения заседания исполнительного комитета Судиславского поселкового Совета народных депутатов «О присвоении названия вновь выстроенной улице», действительно стал числиться под № № по <адрес>.
Согласно справки администрации <адрес> квартира № № в доме № № по <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Согласно справки администрации Судиславского муниципального района Хохликов А.Ю. в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал.
В судебном заседании установлено и не оспаривается, что квартира № № в доме № № по <адрес> ранее находилась на балансе предприятия Судиславская деревообрабатывающая фабрика.
При ликвидации Деревообрабатывающей фабрики жилые помещения в муниципальную собственность не передавались, в связи с чем Хохликов по независящим от него причинам лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Жилое помещение предоставленное семье Хохликова в муниципальную собственность не передано, следовательно, за ним может быть признано право собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения. Пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что не передав данную квартиру в муниципальный жилищный фонд при прекращении своей деятельности собственник отказался от неё.
Согласно справки БТИ общая площадь квартиры № № по ул. <адрес> составляет 34.6 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 27.0 кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 17,1 кв.м.. Количество комнат - 3, этаж 1, материал стен рубленые из бревен, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рубля.
Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Хохликовым А.Ю. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 34,6 кв.м., в том числе площадью жилых комнат 27,0 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 17,1 кв.м., инвентарный номер 443, Литера А, а, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: С.Е. Затынин
Вступило в законную силу 02.02.2010г.