Дело № 2-38-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2010 года
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В.В. к СПК «Восход» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Сергеев В.В., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Сергеев В.В., исковые требования поддержал и уточнил, просит суд признать право общей совместной собственности на жилой дом, суду пояснил, что администрацией колхоза «Восход» в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира в деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ордер на квартиру не выдавали, состоялось только решение профсоюзного комитета колхоза «Восход» о выделении квартиры, но на сегодняшний день данного решения не сохранилось. Жилой дом, в котором находится квартира, был построен колхозом «Восход» на собственные средства. Строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году, в результате реорганизации колхоза «Восход» было создано и зарегистрировано ТОО «Восход», в ДД.ММ.ГГГГ году в результате реорганизации ТОО «Восход» был создан и зарегистрирован СПК «Восход». Все имущество, в том числе и жилищный фонд, был поставлен на баланс СПК «Восход». В данной квартире проживает более 20 лет, на протяжении всего времени проживания в квартире на собственные средства производили ремонт, следили за техническим состоянием, т.е. добросовестно открыто, непрерывно владели квартирой как собственным объектом недвижимости. При обращении в СПК «Восход» с заявлением о приватизации квартиры, в приватизации не было отказано, но государственная регистрация права собственности СПК «Восход» на данную квартиру не производилась, так как в СПК «Восход» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Установление права собственности необходимо для осуществления права распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Просит суд признать право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 79,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 23,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель межрайонного комитета социальной защиты населения, опеки и попечительства Смирнова Е.Н., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Представитель ответчика СПК «Восход» в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третьи лица Коршунова Е.Б., Коршунова Д.С., Коршунова Ю.С., Сергеева С.В., в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, участвовать в приватизации жилого дома не желают.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно выписке из протокола № общего собрания учредителей СПК «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена приватизация квартир, находящихся на балансе СПК «Восход», (л.д.12).
Согласно справке СПК «Восход» дом, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность СПК «Восход» не оформлялся, находится на балансе СПК «Восход», (л.д.13,15).
Согласно справке СПК «Восход», Сергеев В.В., является квартиросъемщиком дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на балансе СПК «Восход», и в настоящее время проживает в нем, (л.д.14).
Согласно исторической справке архивного отдела администрации <адрес>, (л.д.16), по архивным документам колхоз «Восход» образовался на основании разукрупнения колхоза «Россия», на основании решения общего собрания колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполкома районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения малого <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Восход» переорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью «Восход» и решения общего собрания колхоза «Восход» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Восход» создан путем преобразования ТОО «Восход», является его правопреемником, действует на основании Устава, зарегистрированного администрацией <адрес>, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке администрации <адрес>, (л.д. 17) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Согласно справке администрации <адрес>, (л.д. 18) Сергеев В.В., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовал.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, (л.д. 19) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в казну администрации не передавалась и в казне не числится.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, (л.д. 20), в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Сергеев В.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Коршунова Е.Б.,ДД.ММ.ГГГГ.р., Коршунова Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., Сергеева С.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Коршунова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, 5 из 10 одноквартирных жилых домов, <адрес> приняты в эксплуатацию, (л.д. 22-23).
Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.30-32), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 23,3 кв. м, количество этажей - 1, материал стен шлакобетонный, оштукатурен, побелен. Действительная стоимость дома на 01.01.2009 года - <данные изъяты> рублей. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный дом в муниципальный жилищный фонд, собственник отказался от него.
Сергеев В.В., проживает в указанном доме с 1989 года, его право на жилой дом никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.
Собственность граждан на жилище подразделяется на личную и общую.
Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть совместной (без определения долей) и долевой.
Истцы заявили о своем праве на общую совместную собственность без определения долей.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право общей совместной собственности Сергеева В.В. и Коршуновой Д.С. на жилой дом, общей площадью 79,2 кв. м, в том числе жилой площадью 41,8 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 23,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: С.Е.Затынин
Вступило в законную силу 16.03.2010г.