Дело № 2-43-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года п. Судиславль
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Голубева М.В. на действия должностного лица,
установил:
Голубев М.В. обратился в суд с жалобой на действия генерального директора ЗАО «Дружба» Смирнова Н.Н. выразившиеся в отказе в регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Голубев М.В. свою жалобу поддержал, суду пояснил, что более трех лет фактически проживает по выше указанному адресу без регистрации по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ним ЗАО «Дружба» в лице директора Смирнова Н.Н. был заключен договор найма жилого помещения по которому ему на период работы в ЗАО «Дружба» был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>. Собственником жилого помещения является ЗАО «Дружба», неоднократно обращался к руководству хозяйства о регистрации его по месту жительства, однако никакого ответа не получал. Также обращался в администрацию <адрес> сельского поселения, но там также отказали, в связи с тем, что ответственным за регистрацию лицом является руководитель ЗАО «Дружба». Считает, что бездействие генерального директора ЗАО «Дружба» Смирнова Н.Н. по регистрации его по месту жительства в жилом помещении предоставленном ему по договору найма является незаконным. Просит суд признать отказ в регистрации по месту жительства незаконным.
Представитель ЗАО «Дружба» надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах не явки суд не извещен.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Сорокина Ю.А. в судебном заседании доводы жалобы Голубева поддержала, суду пояснила, что Голубев М.В. обращался в администрацию с заявлением о регистрации его по месту жительства по адресу: <адрес>, однако произвести регистрацию не представляется возможным поскольку собственником жилого помещения является ЗАО «Дружба», согласие которого необходимо. Знает, что Голубев М.В. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, произвёл ремонт дома, содержит его в надлежащем состоянии.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель - ЗАО «Дружба» в лице генерального директора Смирнова Н.Н. представляет нанимателю - Голубеву М.В. жилой дом по адресу: <адрес>, на период работы в ЗАО «Дружба». Договор заключен сроком на 1 год.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения предоставленного Голубеву является ЗАО «Дружба».
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьёй 683 ГК РФ предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается на срок не превышающий пяти лет.
Согласно ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии с п. 1 ч. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 - регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии с п. 16 Правил Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Пунктом 17 Правил предусмотрено, что должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Судом установлено, что Голубев проживает в жилом помещении принадлежащем ЗАО «Дружба» по договору найма, данный договор действует. Данное жилое помещение является постоянным местом жительства Голубева.
ЗАО «Дружба» является собственником, самостоятельно осуществляющим управление своими помещениями, а следовательно, в соответствии с Перечнем должностных лиц ответственных за регистрацию утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, ответственным лицом за регистрацию граждан в принадлежащих ЗАО жилых помещениях является генеральный директор ЗАО «Дружба» Смирнов Н.Н., который в данном случае в 3-дневный срок со дня обращения Голубева должен был передать документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 257 - 258 ГПК РФ, суд,
решил:Признать бездействие генерального директора ЗАО «Дружба» Смирнова Н.Н. по непринятию мер по регистрации по месту жительства Голубева М.В..
Обязать генерального директора ЗАО «Дружба» Смирнова Н.Н. принять меры к регистрации Голубева М.В. в жилом помещении, предоставленного по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.Председательствующий: С.Е. ЗатынинВступило в законную силу 02.03.2010г.