РЕШЕНИЕ № 2-42 -2010г.
Именем Российской Федерации
17 февраля 2010 года
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
адвоката Герцева А.В.
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараничева Н.В. к администрации <адрес> поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Гараничев Н.В., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Гараничев Н.В., его представитель Герцев А.В., исковые требования поддержали, истец суду пояснил, что является нанимателем жилого дома, площадью 42,0 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 38,7 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 29,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен на собственные средства АОЗТ»Судиславльлес», что подтверждается актом Государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и был предоставлен ему как работнику, осуществляющему собственными силами его строительство. Считает, что вселился в данный жилой дом и зарегистрировался в нем на законных основаниях. Спор о вселении отсутствовал. Владельцем дома на тот момент являлось АОЗТ «Судиславльлес», которое ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, не передав вышеуказанный жилой дом в муниципальную собственность. В настоящее время собственник дома не известен. При обращении в администрацию городского поселения о заключении договора приватизации было отказано в виду вышеизложенного.
Просит признать его право собственности на жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 38,7 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 29,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес> поселения <адрес> в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Указанное домовладение в муниципальную собственность не принималось и в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Не возражают против признания права собственности за истцом на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истцы могут обратиться в УФРС <адрес> <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.
Третье лицо, представитель администрации <адрес> Акатова Н.И. в судебном заседании пояснила, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Не возражает против исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поляна, принят в эксплуатацию, (л.д. 6-8).
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, главы самоуправления <адрес> Акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ утвержден, (л.д.9).
Согласно справке администрации <адрес>, (л.д. 14-15), Гараничев Н.В. зарегистрированный по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовал, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не значиться.
Согласно справке администрации <адрес> поселения <адрес> <адрес>, (л.д. 16), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в казне <адрес> поселения не числиться.
Согласно справке администрации <адрес> поселения <адрес> <адрес>, (л.д. 17), Гараничев Н.В., зарегистрирован по адресу: <адрес>, проживает один.
Согласно данным технического паспорта домовладения, (л.д.18-22), жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 38,7 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 29,4 кв.м., материал стен рубленные из бревен. Действительная стоимость дома на 01.01.2009 года - <данные изъяты> рубля. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный жилой дом в муниципальный жилищный фонд при прекращении своей деятельности, собственник отказался от него.
Гараничев Н.В. проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, его право на домовладение никто не оспаривает.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Гараничева Н.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право собственности Гараничева Н.В. на жилой дом, общей площадью 42,0 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 38,7 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 29,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: С.Е.Затынин
Вступило в законную силу 02.03.2010г.