Дело № 2-33/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2010 года п. Судиславль
Судиславский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,
адвоката Вишнякова В.З.
при секретаре Михайловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Маслениковой В.Л. к Назарову П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Масленикова В.Л. обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее:
Она является квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Кроме неё в квартире прописаны её брат ФИО1, сын ФИО, а также ответчик с которым ранее состояла в браке, брак расторгнут в 1999 году. С 2003 года Назаров П.Е. по указанному адресу не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Знает, что он выехал на постоянное место жительства во <адрес>, но адрес не известен, никаких отношений не поддерживают.
Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, регистрация ответчика нарушает ее права, поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Масленикова В.Л. исковые требования поддержала, уточнила, пояснив, что квартира была предоставлена её родителям в 1972 году совхозом «Воронский». Ответчик, выехав из квартиры в 2003 году на постоянное место жительство во <адрес> с регистрационного учета не снялся, в расходах по содержанию квартиры не участвует, просит суд признать Назарова П.Е. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. При вселении в квартиру, кроме личных вещей, ничего не приносил. Эти вещи при уходе забрал. Его никто не выгонял, он ушел сам, замки на дверях они не меняли. На квартиру не претендовал.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Вишняков В.З., который изучив материалы дела возражений по иску не имел. Считает, что ответчик утратил право на жилое помещение и его можно снять с регистрационного учета.
Представитель администрации Судиславского сельского поселения Шиманский В.Е. в судебном заседании против исковых требований не возражал, знает, что Назаров П.Е. зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время его место нахождения не известно, поскольку он выехал из квартиры в неизвестном направлении несколько леи назад.
Представитель привлеченного по делу в качестве третьего лица совхоза «Воронский» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах не явки суд не извещен.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что Масленикова является его сестрой, проживают совместно. Назаров П.Е. в квартире не проживает, поскольку он несколько лет назад уехал в неизвестном направлении. Го никто не выгонял, он уехал сам.
Свидетель ФИО суду пояснил, что проживает со своей матерью Маслениковой В.Л.. Его отец Назаров П.Е. с 2003 года не живет с ними, брак между родителями расторгнут, отец уехал в неизвестном направлении. Со слов бабушки, матери Назарова, знает, что Назаров П.Е. выехал во <адрес>. Алименты на его содержание не платил, злоупотреблял спиртными напитками.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает по соседству с Маслениковой, которая раньше состояла в браке с Назаровым П.Е.. Жили в квартире Маслениковой, Назаров не работал, пил. Впоследствии брак между ними был расторгнут, Назаров уехал в неизвестном направлении, где он сейчас - не знает. Уехал ориентировочно около 10 лет назад..
Свидетель ФИО2 суду пояснила, что проживает по соседству с Маслениковой, которая раньше состояла в браке с Назаровым П.Е.. Жили в квартире Маслениковой, Назаров не работал, пил, скандалил. Впоследствии брак между ними был расторгнут, Назаров уехал в неизвестном направлении, где он сейчас - не знает, не видела его несколько лет.
В судебном заседании установлено, что истец с 1990 года зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ранее состояла в браке с Назаровым П.Е., проживали совместно, в 1999 брак расторгнут, а в 2003 году ответчик выехал из квартиры, однако до настоящего времени имеет регистрацию по данному адресу. Обязанностей по оплате коммунальных услуг и жилого помещения Назаров не исполнял.
В соответствии со ст. 69 ч. 4 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) нормы статьи распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
Выезд Назарова П.Е. из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения Назаровым свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» № 713 п. 31
«Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступвшего в законную силу решения суда.»
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Назарова П.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма.
Снять Назарова П.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Судиславский районный суд.
Председательствующий: Т.П. Григорьева
Решение вступило в законную силу 25.02.2010 года.