Решение о взыскании долга по кредитному договору и обрщении взыскания на заложенное имущество

Судебные акты /
ЦФО /
Костромская область /
Островский районный суд /
Решение о взыскании долга по кредитному договору и обрщении взыскания на заложенное имущество

Решение о взыскании долга по кредитному договору и обрщении взыскания на заложенное имущество

Дело № 2-1/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2010 года п. Судиславль

Судиславский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Григорьева Т.П.,

при секретаре Михайловой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БИНБАНК» к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» и Иванову А.Г. о взыскании <данные изъяты> по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «БИНБАНК» обратился в суд с иском к СПК «Восход» и Иванову А.Г. о взыскании долга по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому являются:

Нежилое строение (контора) общей площадью 191,7 кв.м., основной площадью 152,9 кв.м., вспомогательной площадью 38,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

Нежилое строение (завод по переработке молока) общей площадью 233,6 кв.м., основной площадью 143,4 кв.м., вспомогательной площадью 90,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

Земельные участки, площадью 1319,94 кв.м., кадастровый номер № и площадью 2475,05 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащие СПК «Восход» на праве бессрочного пользования землей на основании решения Судиславской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - залоговая стоимость не определена;

по договору залога №, предметом залога по которому является производственное оборудование с определенной залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности Канцелярчик Н.Н. и Игнатьева Е.С. исковые требования изменили, уточнили. Просили суд взыскать с СПК «Восход» и Иванова А.Г. солидарно в пользу ОАО «БИНБАНК» <данные изъяты> из которых:

просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты>;

просроченные проценты в сумме <данные изъяты>;

неустойки (пени) в сумме - <данные изъяты>,

а кроме того, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога движимого имущества
№ от ДД.ММ.ГГГГ( по перечню в соответствии с Приложением № к договору).

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества
№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

Нежилое строение (контора), общей площадью 191,7 кв.м., основной площадью 152,9 кв.м.,
вспомогательной площадью 38,8 кв.м., находящееся но адресу <адрес>

От исковых требований в части обращения взыскания на земельные участки отказались. Согласны с заключением экспертизы о стоимости заложенного имущества.

Суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «БИНБАНК» в лице Управляющего Филиалом ОАО «БИНБАНК» в Костроме ФИО3 и СПК «Восход» был заключен кредитный договор №-К на предоставление кредита. В соответствии с условиями договора истец предоставил СПК «Восход» в порядке и на условиях предусмотренных договором денежные средства в размере <данные изъяты> рублей сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ и процентной ставкой за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, а ответчик как заемщик обязался погасить кредит, уплатить проценты по кредиту и все иные причитающиеся Банку в соответствии с кредитным договором платежи в полном объеме в установленные кредитным договором сроки и/или при наступлении основания для досрочного исполнения обязательств.

Требования к форме кредитного договора соблюдены: договор заключён в письменной форме, путем составления одного документа, от имени сторон подписаны уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2 статьи 434 ГК, и не оспаривалось сторонами в судебном порядке.

Истец как кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договорами в соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК, что подтверждается:

- платежным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик получил денежные средства по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 2.1. кредитного договора денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были зачислены на расчетный счет открытый ответчиком в Филиале ОАО «БИНБАНК» в Костроме. С этого дня обязательство банка по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ считается исполненным надлежащим образом.

Пунктами 4.1. и 1.1. кредитного договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что заемщик осуществляет погашение кредита в срок до «ДД.ММ.ГГГГ года (включительно).

В силу пунктов 4.4, 4.5 кредитного договора платежи в погашение обязательств ответчика как заемщика, включая сумму основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом, неустойки и других обязательств по кредиту, осуществляются заемщиком на основании платежных поручений либо путем списания соответствующих сумм в безакцептном порядке (платежными требованиями или мемориальным ордером) с банковских счетов заемщика, открытых в ОАО «БИНБАНК», а также в других кредитных организациях.

Пунктом 3.1 кредитного договора предусмотрено, что за пользование кредитом банк ежедневно начисляет проценты. П. 1.2 договора установлена процентная ставка за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка увеличена до <данные изъяты> годовых.. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка установлена в размере <данные изъяты> годовых.

Задолженность по денежным обязательствам по кредитному договору погашена ответчиком только частично.

Вопреки требованиям закона и условиям кредитного договора ответчик не исполняет обязанности по уплате процентов за пользование кредитом и погашение основного долга.

Согласно п. 6.1. кредитного договора просроченной задолженностью заемщика перед банком считается любой предусмотренный кредитным договором платеж, не оплаченный заемщиком в сроки, предусмотренные кредитным договором.

За просрочку исполнения денежного обязательства по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (штрафа, пени).

Условиями заключенного сторонами кредитного договора (п. 6.2) установлена ответственность за нарушение заемщиком сроков возврата кредита и/или уплаты процентов, в соответствии с которым ответчик обязан уплатить неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> из которых:

просроченная задолженность по основному долгу в сумме - <данные изъяты> рублей;

просроченные проценты - 1 <данные изъяты>;

неустойки (пени) - <данные изъяты>.

Банком неоднократно в течение 2008, 2009 годов, проводились переговоры, направлялись письма и претензии о досрочном исполнении обязательств ответчиком. Ответчик требования проигнорировал, задолженность по кредитному договору не погасил.

По кредитному договору сумма основного долга должна быть погашена в любое время до ДД.ММ.ГГГГ ( п. 4.! Договора). В связи с тем, что до указанной даты основные платежи не поступили, ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение №), по которому установлен график платежей в счет погашения основного долга и просроченных процентов, возникших на момент реструктуризации. Исходя из этого в дальнейшем начислялись пени.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ОАО «БИНБАНК» в лице Управляющего Филиалом ОАО «БИНБАНК» в Костроме ФИО3 и ответчиком Ивановым А.Г. был заключен в письменной форме Договор поручительства №-П.

В соответствии с пунктом 1.1 указанных выше договоров поручительства поручитель в полном объеме отвечает перед ОАО «БИНБАНК» за исполнение ответчиком СПК «Восход» обязательств по Кредитному Договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ

В силу пунктов 1.1, 1.2 указанных договоров поручительства поручители при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком СПК «Восход» обязательств по Договору, отвечает перед банком солидарно с ответчиком в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» в лице Управляющего Филиалом ОАО «БИНБАНК» в Костроме ФИО3 и ответчиком СПК «Восход» был заключен Договор залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому является производственное оборудование. При заключении договора его залоговая стоимость определена в сумме <данные изъяты> рублей. С отчетом об оценке рыночной стоимости оборудования выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей согласны, поскольку у ответчика фактически имеется не все оборудование, указанное в договоре залога.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований истца как залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства ответчика как заемщика по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ

Залогом имущества по Договору залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено исполнение обязательств ответчика, вытекающих из кредитного договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, включая: возврат полученных по кредитному договору денежных средств; выплату процентов, начисленных за пользование кредитом; выплату неустойки (пени) за просрочку погашения кредита, начисленных на сумму задолженности; а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание имущества и расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п. 2.11. Договора залога товаров в обороте).

Так же, ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ОАО «БИНБАНК» в лице Управляющего Филиалом ОАО «БИНБАНК» в Костроме ФИО3 и ответчиком СПК «Восход» был заключен в письменной форме Договор залога недвижимого имущества (ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога по которому является:

- Нежилое строение (контора), общей площадью 191,7 кв.м., основной площадью 152,9 кв.м., вспомогательной площадью 38,8 кв.м., находящееся но адресу <адрес>. общей стоимостью <данные изъяты> рублей.

- Нежилое строение (завод по переработке молока), общей площадью 233,6 кв.м., основной площадью 143,4 кв.м., вспомогательной площадью 90,2 кв.м., находящееся по адресу <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> руб.

- Земельные участки, площадью 1319,94 кв.м., кадастровый номер № и площадью 2475,05 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащие СПК «Восход» на праве бессрочного пользования землей на основании решения Судиславской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - залоговая стоимость не определена.

В соответствии с пунктом 4.1 Договора залога не движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований истца как залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства ответчика как заемщика по кредитному договору №-К от ДД.ММ.ГГГГ

Залогом имущества по Договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечено исполнение обязательств ответчика, вытекающих из кредитного договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, включая: возврат полученных по кредитному договору денежных средств; выплату процентов, начисленных за пользование кредитом; выплату неустойки (пени) за просрочку погашения кредита, начисленных на сумму задолженности; а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание имущества и расходов по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации (п. 3.1. Договора залога не движимого имущества).

В процессе проверки залоговой службы Филиала было установлено имущества заложенного по Договору залога не движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в наличии у Залогодателя.

Считает, что ответчики незаконно уклоняются от добровольного исполнения договорного обязательства. Нарушенное право кредитора по денежному обязательству подлежит судебной защите на основании статей 11, 12 ГК путем принятия решения о принудительном взыскании с ответчика основного долга по кредиту, просроченных процентов за пользование кредитными средствами, неустойки (пени) за нарушение срока уплаты процентов за пользование кредитом с обращением взыскания на заложенное имущество ответчика. По их ходатайству была назначена и проведена товароведческая экспертиза, оценено движимое и недвижимое имущество. С результатами данной экспертизы они согласны, как с количеством оборудования и недвижимого имущества, так и с суммой оценки движимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей и недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей.

Просят суд взыскать с СПК «Восход» и Иванова А.Г. солидарно в пользу ОАО «БИНБАНК» <данные изъяты> из которых

просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> руб.;

просроченные проценты в сумме <данные изъяты>;

неустойки (пени) в сумме - <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога движимого имущества
№ от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в наличии у ответчика, рыночная стоимость которого определена ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> рублей, а именно:

<данные изъяты>

Нежилое строение (контора), общей площадью 191,7 кв.м., основной площадью 152,9 кв.м.,
вспомогательной площадью 38,8 кв.м., находящееся но адресу <адрес>, рыночная стоимость которого определена ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> рублей.

Нежилое строение (завод по переработке молока), общей площадью 233,6 кв.м., основной
площадью 143,4 кв.м., вспомогательной площадью 90,2 кв.м., находящееся но адресу <адрес> рыночная стоимость которого определена ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с СПК «Восход» и Иванова А.Г. в пользу ОАО «БИНБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>.

Ответчики - представитель СПК «Восход» Смирнова Н.Н. и Иванов А.Г. суду пояснили, что с суммой задолженности по кредитному договору согласны, заложенное имущество принадлежит СПК «Восход», в собственность ООО «Восход-К» не передавалось. С рыночной стоимостью заложенного имущества определенной ООО «<данные изъяты>» в отношении оборудования в сумме <данные изъяты> рублей, здания конторы в сумме <данные изъяты> рублей, здания завода по переработке молока в сумме <данные изъяты> рублей согласны. Иванов также пояснил, что он получил кредит в сумме <данные изъяты> на хозяйство. Но их хозяйству требовалось всего <данные изъяты> рублей, остальные они перечислили различным фирмам по их просьбе. Так <данные изъяты> руб. инфраструктуре «Агро» <адрес>, <данные изъяты> руб., ООО «<данные изъяты> руб. В договоре залога движимого имущества внесены оборудование: паровой котел, пресс, упаковщик и теплообменник пластинчатый, принадлежащие структуре «Агро», но сейчас руководителя ФИО4 он найти не может. Считает, что данная структура также была поручителем при получении кредита. Почему в договоре нет подписи ФИО4, ему не понятно. Указанное имущество было внесено в договор залога с согласия ФИО4, ему же было перечислено часть кредита. Указанное имущество осматривалось в <адрес>, была согласована цена. Свои подписи и бухгалтера в договорах он подтверждает. Согласны с товароведческой экспертизой, с количеством оборудования и суммой оценки движимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей и недвижимого имущества на сумму <данные изъяты> рублей. Экспертиза проводилась по обоюдному согласию сторон, они остались должны за проведение экспертизы <данные изъяты> рублей. Услуги эксперта до настоящего времени не оплачены. С претензиями конкурсного управляющего он не согласен, «Восходу К» принадлежит другое оборудование, не то что указано в договоре залога. Оно передано «Восходу К» и где находится, ему не известно. По кредитному договору банку платились только проценты, в уплату основного долга не было внесено ни рубля.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица ООО «Восход-К» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ООО «Восход-К» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признан несостоятельным (банкротом) и в отношении его открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Руководителем ООО «Восход-К» с момента образования до признания несостоятельным (банкротом) и открытия конкурсного производства являлся Иванов А.Г.. Одновременно Иванов А.Г. является и руководителем СПК «Восход». Таким образом, Иванов А.Г. единолично обладал неограниченными правами по управления ООО «Восход-К» и СПК «Восход».

В настоящее время узнал о заключении между АК Бинбанк и СПК «Восход» кредитного договора в 2008 году. По указанному договору в залог передано имущество движимое и недвижимое. Большая часть движимого имущества (оборудование молокоперерабатывающего цеха) является собственностью ООО «Восход-К», которое включено в конкурсную массу и подлежит продаже. АК Бинбанк предъявил иск к СПК «Восход» и Иванову А.Г. об обращении взыскания на заложенное имущество и возврате кредита.

В случае удовлетворения требования банка об обращение взыскания на заложенное имущество к Иванову А.Г. и СПК «Восход» ООО «Восход-К» может лишиться всего имущества, включенного в конкурсную массу. Таким образом, принятый судебный акт по делу может повлиять на права и обязанности сторон по делу.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В соответствии со ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

В соответствии со ст. 819 ГК РФ:

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Статьёй 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, в размерах и порядке, определенных договором.

По норме ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Норма ст. 811 ГК РФ предписывает последствия нарушения заемщиком договора займа «Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат у плате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» Костромской филиал и СПК «Восход» был заключен кредитный договор №-К в соответствии с которым истец выдал ответчику кредит в сумме <данные изъяты> рублей на закупку кормов, приобретение ГСМ сроком погашения до ДД.ММ.ГГГГ, под <данные изъяты> годовых, за пользование кредитом истец ежемесячно начисляет проценты в размере, установленном договором, которые подлежат уплате ежемесячно с 24 по 31 число расчетного месяца. За каждый день просрочки платежа взимаются проценты в размере 0<данные изъяты> %.

Дополнительным соглашением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2 кредитного договора был изменен, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> годовых.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2 кредитного договора был изменен, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере <данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» Костромской филиал и Ивановым А.Г., был заключен договор поручительства №-П в соответствии с которым, поручитель и заемщик несут перед Банком солидарную ответственность за исполнение Заемщиком своих обязательств по кредитному договору, (л.д.72-75). Данным договором поручительства выплата процентов из расчета <данные изъяты>% годовых, а также выплата неустойки в размере <данные изъяты>% от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.2 договора поручитель выражает свое согласие отвечать по обязательствам в соответствии с настоящим договором в случаях увеличения Банком сроков кредитования должника, а также увеличения процентной ставки по предоставленным кредитным ресурсам. Дополнительным соглашением к договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ выплата процентов увеличена до <данные изъяты> % годовых. Дополнительное соглашение подписано поручителем Ивановым.

Согласно ст. 361 ГК РФ «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем».

В соответствии со ст. 363 ГК РФ:

1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец выполнил свои обязательства по предоставлению ответчику кредита в размере <данные изъяты> рублей. Факт выдачи кредитов подтверждается копией мемориального ордера №.500 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Ответчики полученную сумму кредита погасили частично. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими погашались проценты за пользование кредитом, выплачено <данные изъяты>. Погашение основного долга не производилось. Согласно представленного расчета задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу составила <данные изъяты> рублей, проценты в сумме 1 <данные изъяты> рублей 58 копеек, неустойка (пени) в сумме - <данные изъяты> копеек, что послужило основанием к обращению истца с требованиями взыскании суммы кредита и причитающихся процентов.

Расчет подлежащих взысканию сумм произведен истцом в соответствии с условиями Договора и ответчиками не оспаривается.

Суд считает, что заключенные договора по своей форме и содержанию соответствуют действующему законодательству.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполнили условия кредитного договора по возврату суммы кредита, суд считает заявленные истцом требования о взыскании <данные изъяты> копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В обеспечении обязательств по договору между истцом и ответчиком СПК «Восход» ДД.ММ.ГГГГ были заключены:

договор залога движимого имущества №-З предметом залога по которому является производственное оборудование, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей и договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №-З, предметом залога по которому является:

Земельные участки, площадью 1319,94 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и площадью 2475,05 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, принадлежащие СПК «Восход» на праве бессрочного пользования землей на основании решения Судиславской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № - залоговая стоимость не определена.

По ходатайству сторон определением суда от 15.10.2009 года по делу назначена товароведческая экспертиза для определения стоимости заложенного имущества.

Согласно отчета №-НН «Об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости расположенных по адресу: <адрес> выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» рыночная стоимость указанных объектов недвижимости составляет: нежилого строения (контора), находящегося но адресу <адрес> <данные изъяты> рублей.

Нежилого строения (завод по переработке молока), находящегося но адресу <адрес> - <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость оборудования согласно отчета №-ОБ составила <данные изъяты> рублей.

С данными заключениями стороны согласны. Возражений относительного установления залоговой стоимости имущества согласно указанным отчетам не имеют и может рассматриваться как начальная продажная цена.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ «Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателей (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее».

Согласно представленным УФРС по <адрес> сведениям, на объекты недвижимости - нежилое строение (завод по переработке молока) и нежилое строение (контора), принадлежащие на праве собственности СПК «Восход», ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ограничения (обременение) права в виде ипотеки.

Запись о правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельные участки указанные в договоре залога (ипотеки) №-З отсутствует, следовательно, данные объекты не могут являться предметом залога.

Договор залога движимого имущества №-З и Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества №-З в части залога (ипотеки) нежилых строений (конторы и завода по переработке молока) соответствуют требованиям ГК РФ.

Суд считает подлежащим удовлетворению уточненные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд проверил представленный третьим лицом список основных средств, принадлежащих ООО «Восход К» (л.д. 128), утверждавших, что это их оборудование перечислено в договоре залога движимого имущества и считает данное утверждение не состоятельным. Как следует из этого списка, все оборудование в основном приобреталось в 2007 и 2008 годах. Экспертами осмотрено движимое имущество, указанное в приложении 1 к договору залога (л.д. 81) находящееся у ООО «Восход», год приобретения не совпадает со списком ООО «Восхода К». Движимое имущество, указанное в договоре залога, приобреталось в 1999- 2004 годах. Кроме того, все движимое имущество, перечисленное в договоре залога на ДД.ММ.ГГГГ находится на балансе СПК «Восход» и относится к основным средствам (л.д.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…»

Подлежит взысканию с СПК «Восход» и Иванова А.Г. уплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки в равных долях.

В соответствии со ст. 94,95 ГПК РФ подлежат взысканию с СПК «Восход» и расходы по проведению товароведческой экспертизы

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Восход» и Иванова
А.Г. солидарно в пользу Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК»
<данные изъяты> копеек из которых:

просроченная задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей;

просроченные проценты в сумме <данные изъяты> копеек;

неустойки (пени) в сумме - <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога движимого имущества
№ от ДД.ММ.ГГГГ в виде:

<данные изъяты>

Определить начальную продажную цену перечисленного заложенного имущества <данные изъяты> рублей..

Нежилое строение (контора), общей площадью 191,7 кв.м., основной площадью 152,9 кв.м.,
вспомогательной площадью 38,8 кв.м., находящееся но адресу <адрес>, определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Нежилое строение (завод по переработке молока), общей площадью 233,6 кв.м., основной
площадью 143,4 кв.м., вспомогательной площадью 90,2 кв.м., находящееся но адресу <адрес> определить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Восход» и Иванова А.Г. в пользу Открытого Акционерного Общества «БИНБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки в равных долях по <данные изъяты> копейке.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Восход» и Иванова А.Г. солидарно в пользу ООО «<данные изъяты>» услуги по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.П. Григорьева

Решение вступило в законную силу 19.03.2010 года.