ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2010 года
Судиславский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
адвоката Герцева А.В.,
при секретаре Волковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истица ФИО1, и ее представитель адвокат ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что семья истицы зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ответчику и членам его семьи <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время квартира не приватизирована. Кроме истицы и ответчика, в квартире зарегистрированы их совершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2 В 2001 году брак между супругами ФИО1 был расторгнут, в сентябре 2001 года ответчик добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительства по другому адресу и вывез принадлежащее ему имущество по взаимному соглашению о разделе имущества, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В общей сложности ответчик не проживает в данной квартире, в которой зарегистрирован, более 9 лет. С того момента, как ответчик перестал проживать в квартире по указанному адресу, своих вещей не хранит, плату за коммунальные услуги в течение всего этого периода не вносит, содержанием и благоустройством квартиры не занимался, ни ей, ни детям материально не помогал. Ответчик сразу после выезда из квартиры женился и проживает в доме, который зарегистрирован на его жену, данный дом приобретен ими в период брака. В спорную квартиру ответчик более никогда не возвращался, с требованиями о вселении не обращался, намерений проживать в ней не высказывал. Ему никто препятствий в этом не чинил. Считают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал в другое место жительства и имеет другое жилье, где и проживает.
Просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> <адрес> <адрес>, обязать администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку это обстоятельство препятствует истице пользоваться жилым помещением по ее усмотрению без согласования своих действий с ответчиком.
Ответчик ФИО3, исковые требования не признал, суду пояснил, что из квартиры выехал добровольно, после расторжения брака. Взял швейную машину, диван, телевизор своей матери, вещи своей матери и свои личные вещи. Действительно коммунальные услуги не оплачивал, поскольку ими не пользовался, не помогал детям, поскольку сам находился в тяжелом материальном положении, плохо было с работой, выплачивал алименты. Со своей второй женой они около двух лет жили на квартире, затем жене по очереди в администрации района дали старый дом по адресу: <адрес>, который он потом достраивал. В настоящее время проживает по данному адресу с новой семьей. В приватизации нового жилья не участвовал, в доме не регистрировался, так как считал, что жена не даст на это согласие, однако данный вопрос у нее не выяснял. С регистрационного учета в спорной квартире сниматься не намерен, так как не имеет другого жилья в собственности. Считает, что в случае ухода из новой семьи, он будет иметь возможность вернуться и проживать по месту регистрации.
Представитель третьего лица - администрации <адрес> сельского поселения ФИО6, в судебном заседании пояснил, что на балансе сельской администрации данная квартира не значится, она передана <адрес> на баланс <данные изъяты>, то есть на баланс администрации <адрес>, решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО1, суду пояснила, что отец ушел из семьи в 2001 году, тогда она не знала почему, в семье никаких скандалов не было, все было спокойно. Ушел сам добровольно, никто его не прогонял. Забрал вещи: холодильник, диван, швейную машинку и лично свои вещи, ничего никому не объяснил. С тех пор она больше его не видела, материальной помощи не оказывал. Поддерживает исковые требования матери.
Третье лицо ФИО1, суду пояснил, что отец ушел из семьи добровольно, никто его не выгонял, с тех пор он больше его не видел. Считает, что отец потерял право на пользование жилым помещением, он не помогал материально, мать сама оплачивает все расходы по квартире, ремонтирует, т.е. занимается ее содержанием полностью. Поддерживает исковые требования матери.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 686 ч. 2 ГК РФ - «В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними».
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ - «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Согласно ордера № выданного <адрес> сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с семьей, состоящей из 4-х человек предоставлено право на занятие № комнатной квартиры, жилой площадью № кв. м, расположенной в <адрес>, (л.д.4).
Согласно выписке из лицевого счета № ответственным нанимателем является ФИО1, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, проживают 2 человека, с сентября 2008 года 1 человек, (л.д.5).
Согласно постановлению главы самоуправления <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден акт приема - передачи жилого фонда от <данные изъяты> в муниципальную собственность <адрес>, <адрес> МУП ЖКХ принят на баланс жилой 2-х квартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1994 г., (л.д.6).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения в <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии № № брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10).
Согласно справке <данные изъяты>», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, на балансе <данные изъяты>» не состоит, согласно постановлению главы самоуправления <адрес> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.11).
Согласно справке администрации <адрес> муниципального района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ФИО2 на основании постановления главы самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора приватизации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом перешел в собственность ФИО2, (л.д.23).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (л.д.24).
Согласно постановлению главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,(л.д.25).
Согласно свидетельству о заключении брака серии № № ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия ФИО1, (л.д.27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с 2001 года не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно в другое место жительства, вывез из нее свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Выехал из спорной квартиры, юридически не оформив выезд, и не возвращался в указанную квартиру, перестав быть членом семьи нанимателя.
В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик заключил брак с ФИО2, проживает совместно с ней в доме, приобретенном после заключения брака, в ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истица чинит препятствия ответчику в его проживании в квартире или лишает его возможности пользоваться жилым помещением, установлено, что ответчик сам этого не желает.
По мнению суда, ФИО3, утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выезд ответчика в другое место жительства, дает основание суду сделать вывод о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилье, о чем свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Гуров