ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2010 года
Судиславский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
при секретаре Волковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ецло ФИО1 к Ецло ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ецло С.В., обратилась в суд с иском к Ецло В.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просит вынести по делу заочное решение, суду пояснила, что с августа 2005 года ее семья проживает в квартире, принадлежащей <адрес> на основании договора найма жилого помещения, по адресу: д. <адрес> <адрес>. Ответчик являлся ее мужем, с которым ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, фактически брачные отношения между ними прекращены с конца 2006 года. Зимой 2006 года Ецло выехал из квартиры на постоянное место жительства в <адрес>. Связь с ним не поддерживает, его адрес в <адрес> ей стал известен из документов, присланных судебными приставами исполнителями, так как у него имеется задолженность по выплате алиментов на содержание детей. Кроме нее в квартире по указанному адресу зарегистрированы бывший муж и несовершеннолетние дети: ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что срок действия предыдущего договора истек, ДД.ММ.ГГГГ между ней и собственником дома <адрес>» заключен договор коммерческого найма жилья. В результате этого сложилась ситуация, что в квартире, которую она оплачивает за счет собственных средств, зарегистрирован ответчик. Нести ответственность, и быть обязанной предоставлять жилье постороннему человеку она не желает, и не имеет такой возможности, поскольку является инвалидом 2 группы, на ее иждивении находятся 2 несовершеннолетних детей. Ответчик в квартире не проживает длительное время, никакой помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает. Выехал на другое постоянное место жительства добровольно в 2006 г., и намерений проживать в данной квартире не высказывал, его вещей в квартире нет, таким образом, считает, что он утратил право пользования жилым помещением. Его регистрация нарушает ее права и права несовершеннолетних детей.
Просит суд признать Ецло ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Ответчик Ецло В.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Третье лицо, представитель <адрес> Выскребенцев С.С., в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит <адрес>». Данная квартира, согласно договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена истице, срок действия данного договора 5 лет. В данной квартире в настоящее время проживают 3 человека, истица и двое ее несовершеннолетних детей. Плата за пользование жилым помещением взимается по количеству проживающих лиц. Ответчик в данной квартире не проживает, плату за пользование жилым помещением не вносит. По имеющимся сведениям ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес> в 2006 году. Мер по заключению или продлению договора найма жилого помещения не предпринимал и намерений таких не высказывал. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поддерживает ходатайство о вынесении заочного решения.
Привлеченная судом в качестве третьего лица глава администрации <адрес> сельского поселения Сохина Т.К., в судебном заседании исковые требования Ецло С.В., поддержала, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит <адрес>». В данной квартире зарегистрированы: Ецло ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., Ецло ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Ецло ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр., Ецло ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. Ецло В.А. в данной квартире фактически не проживает с 2006 г., уехал с территории <адрес> сельского поселения в другое место жительства и с регистрационного учета не снялся. Считает, что регистрация ФИО1 в данном жилом помещении нарушает права проживающих в нем лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 686 ч. 2 ГК РФ - «В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становиться один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию между ними».
В соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ - «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ- «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».
Согласно договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является нанимателем квартиры жилой № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, (л.д.3-5).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1№ №, брак между Ецло ФИО2 м Ецло ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения в <адрес>, по адресу: д<адрес>, <адрес> зарегистрированы: Ецло ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ Ецло ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., Ецло ФИО3, № г.р., Ецло ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 11).
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: д<адрес>, <адрес>, принадлежит <адрес>», (л.д. 13).
Согласно справке <адрес>», (л.д.14-15), плата за пользование жилым помещением с Ецло В.А., не взимается. В данной квартире проживают 3 человека, Ецло С.В., и двое несовершеннолетних детей, плата за пользование жилым помещением в месяц, при проживании в данной квартире семьи в составе 3 человек составляет <данные изъяты> коп.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире, выехал из нее добровольно, плату за пользование жилым помещением не вносит, вывез из нее свои вещи. Выехал из спорной квартиры, юридически не оформив выезд, и не возвращался в указанную квартиру, перестав быть членом семьи нанимателя. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что истец чинит препятствия ответчику в его проживании в квартире или лишает его возможности пользоваться жилым помещением.
По мнению суда, ответчик утратил право пользования жилым помещением, выезд ответчика в другое место жительства, дает основание для вывода об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него, о чем свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения, перезаключения договора найма жилого помещения).
Исходя из вышеизложенного, суд также считает возможным и аннулировать регистрацию ответчика по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ецло ФИО1 удовлетворить.
Признать Ецло ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Гуров