Дело № 2С-192/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Островский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
с участием адвоката Герцева А.В.,
при секретаре Михайловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова П.З. и Вишняковой О.Ю. к Плотникову В.Д. и отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании Плотникова В.Д. утратившим права бессрочного постоянного пользования земельным участком и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Вишняковы П.З. и О.Ю. обратились с исковым заявлением в суд о признании Плотникова В.Д. утратившим право бессрочного постоянного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании права общей совместной собственности истцов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м.
Впоследствии истцы исковые требования уточнили, просили суд признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выданное ДД.ММ.ГГГГ Плотникову В.Д., на земельный участок площадью № га, по адресу: <адрес>, недействительным.
Признать Плотникова В.Д. утратившим право безвозмездного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью № гектара.
Признать право общей совместной собственности Вишнякова П.З. и Вишняковой О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью №,№ гектара.
В судебном заседании истец Вишняков П.З., уточненные исковые требования поддержал, по существу иска пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцы у Ложкиной приобрели в совместную собственность жилую квартиру по адресу: <адрес>.
Знает, что ране собственником квартиры являлся Плотников, которому, в 1993 году предоставлялся в бессрочное постоянное пользование земельный участок №. м, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Примерно в 2003 году, Плотников, продав квартиру Ложкиной, не переоформляя прав на земельный участок, выехал на другое место жительства. С того времени ответчик Плотников никаких мер по сохранению прав на земельный участок не предпринимал.
С 2006 года истицы сами оплачивают земельный налог за участок, обрабатывают его, полностью используя по назначению.
Пытался надлежаще оформить права на участок, для чего обращался в органы исполнительной власти. По заявлению произведено согласование границ участка с администрацией городского поселения и соседями, площадь участка составила № кв.м. Против установленных границ по проекту возражений ни у кого не имеется. Однако, из-за того, что участок предоставлен Плотникову, они не могут решить вопрос о его использовании на законных основаниях.
Знает, что кроме свидетельства на земельный участок, площадью №. м, ответчику Плотникову в 1992 году выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №, на земельный участок площадью № гектара по тому же адресу, что соответствует согласованным границам участка с администрацией городского поселения и соседями (площадь участка составила № кв.м.). То есть, на один участок выдано два свидетельства. Разница в площади объясняется тем, что при обмере участка не был принят во внимание участок в виде палисадника, площадь которого и составляет приблизительно № кв.м. Данный участок также использовался собственниками квартиры.
Плотникову предоставлялся земельный участок площадью № га, который фактически использовался им и последующими собственниками квартиры. Данный порядок использования участка сложился более 17 лет назад, до настоящего времени участок огорожен забором, спора о границах не имеется. Учитывая, что Плотников, продав квартиру, выехал на другое место жительства, земельным участком не распорядился, не использует его по назначению, не участвует в расходах по его содержанию уже более 7-ми лет, считает, что он тем самым отказался от него. В связи с чем, просил удовлетворить исковые требования.
Истица Вишнякова О.Ю., в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о невозможности явки, просила суд о рассмотрении дела без её участия, уточненные исковые требовании поддерживает.
Представитель ответчика отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно уточненных исковых требований не имеют.
Представитель администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.
В связи с тем, что место жительства ответчика Плотникова В.Д., неизвестно, судом назначен его представителем адвокат Герцев А.В., который в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Заслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно ч. 2 статьи 15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В материалах дела имеется копия свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Плотникову В.Д., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № га, по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству № выданного Плотникову В.Д., в 1992 году (дата не указана), на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, Плотникову предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью № га, по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что Плотников В.Д., являлся собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В 2003 году Плотников продал квартиру, выехал на другое место жительство.
Согласно акту согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка по указанному адресу составила № кв.м. Границы участка согласованы со смежными пользователями. Данный акт согласован и утвержден главой Судиславского муниципального района, главой городского поселения <адрес> и Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>.
Как следует из пояснения истца Вишнякова П.З., разница в площади земельных участков по акту согласования и свидетельству № объясняется тем, что при обмере участка не был принят во внимание участок в виде палисадника, площадь которого и составляет приблизительно №. м, оснований сомневаться в этом, у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого Плотникову В.Д., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0№ га, по адресу: <адрес>, выдано необоснованно.
Част 1 ст. 54 ЗК РФ предусматривает возможность принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, в случае его ненадлежащего использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЗК РФ Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, … прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Кроме того, часть 2 указанной статьи предусматривает, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращаются принудительно при:
…систематическая неуплата земельного налога.
Материалами дела подтверждено, что Плотников выехал на другое место жительство более семи лет назад, земельный налог не оплачивал, судьбой участка не интересовался. Истцами представлены квитанции об оплате земельного налога. Суд приходит к выводу, что тем самым ответчик отказался от него и утратил право пользования данным земельным участком.
Земельным законодательством предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться в собственность граждан. Спорный земельный участок находится на землях городского поселения, его разрешенное использование - «Для ведения личного подсобного хозяйства», каких-либо ограничений в отношении данного участка суду не представлено. Судом установлено, что истцами в настоящее время спорный участок используется по назначению.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик - отдел по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> иск о признании права собственности Вишняковых на земельный участок признал добровольно, что подтверждается поступившим в суд письменным отзывом. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Плотникову В.Д. на земельный участок площадью № га, кадастровый №, по адресу: <адрес>, недействительным.
Признать Плотникова В.Д. утратившим право безвозмездного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью № гектара.
Признать право общей совместной собственности Вишнякова П.З. и Вишняковой О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0№ гектара.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Гуров
Решение вступило в законную силу 12.10.2010г.