Дело № 2-168-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года пос. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Н.И. к Администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Лебедев Н.И. обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец Лебедев Н.И. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 58,5 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 44,6 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,0 кв. м, расположенной по адресу: ...
Данное жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи в Дата обезличена году, как работнику Филипцовского торфопредприятия. Которое являлось на тот момент владельцем дома, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от Дата обезличена. С Дата обезличена года Филипцовское торфопредприятие прекратило свою деятельность, не передав свой жилищный фонд, в том числе и его квартиру, в муниципальную собственность. Поэтому собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, не известен.
Данное обстоятельство привело к нарушению его жилищных прав, в том числе по использованию права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.
Право собственности на квартиру никем не оспаривается, т.к. никому другому не передавалось в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких- либо притязаний не имеется. Его супруга Лебедева З.П., дочь Лебедева О.Н. зарегистрированные в спорном жилом помещении, не желают быть собственниками вышеуказанного домовладения. На протяжении всего времени проживания в доме на собственные средства производил ремонт, следил за техническим состоянием, т.е. добросовестно открыто, непрерывно владел домом как собственным объектом недвижимости.
Просит суд признать его право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 58,5 кв. м, инвентаризационный номер Номер обезличен, литера: А, а, расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения ... ... в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица - администрации ... по доверенности Акатова Н.И., в судебном заседании пояснила, что спорное домовладение расположено на землях ... сельского поселения. Указанное домовладение в муниципальную собственность не принималось и в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Не возражает против признания права собственности за истцом Лебедевым на квартиру, расположенную по адресу: ...
Третьего лицо Лебедева З.П. в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. Заявленные им требования поддерживает, не возражает против установления права собственности на жилое помещение за Лебедевым Н.И.
Третье лицо Лебедева О.Н. в судебное заседание не явилась, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы ..., привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС ... с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена Дата обезличена, двухквартирный жилой дом в ... принят в эксплуатацию, л.д. 8-9).
Согласно решению исполнительного комитета ... совета народных депутатов от Дата обезличена г., № Номер обезличен утвержден акт государственной комиссии от Дата обезличена г., по приемке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома в ..., выстроенного Филипцовским торфопредприятием, л.д.10).
Согласно справке администрации ..., л.д. 11) квартира, расположенная по адресу: ... не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.
Согласно справке администрации ..., л.д. 12-13) Лебедева З.П., Лебедев Н.И. зарегистрированные по адресу: ..., в приватизации жилья на территории ... не участвовали.
Согласно справке администрации ... сельского поселения ..., л.д. 15), в квартире, находящейся по адресу: ..., зарегистрированы: Лебедев Н.И., Дата обезличена г.р., Лебедева З.П., Дата обезличена г.р., Лебедева О.Н. Дата обезличена г.р.
Согласно данным технического учета в БТИ, л.д.16-19), квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью 58,5 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 44,6 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,0 кв. м, материал стен рубленные из бревен, количество этажей 1. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали. Действительная инвентаризационная стоимость составляет - <данные изъяты> рубль.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный дом в муниципальный жилищный фонд, собственник отказался от него.
Лебедев Н.И., проживает в указанном доме с Дата обезличена года, его право на квартиру, никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Против заявленных требований ответчик 3-е лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Лебедева Н.И., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать право собственности Лебедева Н.И. на квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью 58,5 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 44,6 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,0 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: С.Е. Затынин