Дело № 2С-202/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года п. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Г. к Закрытому акционерному обществу «Судиславльсельхозтехника» о признании права собственности на нежилое помещение,
установил:
Кузнецов А.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «Судиславльсельхозтехника» о признании права собственности на нежилое помещение - ангар, расположенного по адресу: ... мотивируя свои требования тем, что в Дата обезличена году им было возведено указанное строение для собственных нужд на свои средства на земельном участке ЗАО «Судиславльсельхозтехника», с согласия руководства ЗАО. Данное строение находится по адресу: ... представляет собой одноэтажное здание холодного типа - размеры – 10,4 м. х 18,5 м, высота – 7,27 м. с примыкающим к нему утепленным ангаром, размером 18,0 м. х 9.0 м., высотой 5,2 м.
Согласно заключения ООО «См.С-ПРОЕКТ» ангар находится в удовлетворительном состоянии, может эксплуатироваться по назначению. Прочность, устойчивость строительных конструкций и эксплуатационная безопасность обеспечена.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года истцом у ЗАО «Судиславльсельхозтехника» приобретен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Дата обезличена, на котором и находится ангар.
В связи с тем, что земельный участок находится в собственности истца, выстроенный ангар может эксплуатироваться, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает, что за ним может быть признано право собственности на основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ.
Просит суд признать право собственности Кузнецова А.Г. на нежилое здание (строение) – ангар, общей площадью нежилых помещений Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу: ...
В судебное заседание Кузнецов А.Г. не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика по доверенности Жабин Н.И. в судебном заседании исковые требования признал полностью, суду пояснил, что является главным инженером ЗАО «Судиславльсельхозтехника», в Дата обезличена году администрацией общества ответчику было разрешено возвести нежилое строение на землях, принадлежащих ЗАО, поскольку земельный участок обществом не использовался. Знает, что ответчик за свой счет возвел указанное строение, использовал его для собственных нужд, никакой технической документации при строительстве не оформлялось, однако строение соответствует всем техническим и санитарным нормам. Впоследствии по договору купли-продажи от Дата обезличена года ЗАО «Судиславльсельхозтехника» продало Кузнецову земельный участок, на котором возведено строение. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Свидетель Марков О.В. суду показал, что в Дата обезличена году работал в ЗАО «Судиславльсельхозтехника». Знает, что Кузнецов выстроил на землях ЗАО «Судиславльсельхозтехника» ангар. Строительство осуществлялось за счет Кузнецова, впоследствии земельный участок был продан Кузнецову в собственность.
Свидетель Гнутов Н.В. в судебном заседании пояснил, что в Дата обезличена году Кузнецов А.Г. построил ангар на территории предприятия ЗАО «Судиславльсельхозтехника» на свои средства. Кузнецов сам платил бригаде, которая осуществляла строительство ангара, из своих личных средств, сам закупал строительные материалы. Знает, что земля под ангаром в собственности у Кузнецова, а спора о праве собственности на ангар нет. Была проведена экспертиза этого нежилого здания, которая признала ангар пригодным для эксплуатации.
Третьи лица – представитель Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Судиславского муниципального района и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явились. Суду представлены заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.
Выслушав ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу признания иска ответчиком.
Как установлено судом, что в Дата обезличена году ответчиком на земельном участке ЗАО «Судиславльсельхозтехника» выстроено нежилое строение – ангар, по адресу: ... представляет собой одноэтажное здание холодного типа - размеры – 10,4 м. х 18,5 м, высота – 7,27 м. с примыкающим к нему утепленным ангаром, размером 18,0 м. х 9.0 м., высотой 5,2 м. Общая площадь здания составляет 346,2 кв.м., что подтверждается справкой ГП «Костромаоблтехинвентаризация», техническим паспортом.
По договору купли-продажи от Дата обезличена года истцом у ЗАО «Судиславльсельхозтехника» приобретен в собственность земельный участок площадью 458,53 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Дата обезличена года, на котором и находится ангар.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Согласно ч. 3 указанной статьи «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
В судебном заседании установлено, что истец возводил данное строение на собственные средства, разрешений на строительство в органах исполнительной власти не получал, технической документации на строение не имеется, в то же время, указанное строение находится в удовлетворительном состоянии, может эксплуатироваться по назначению. Прочность, устойчивость строительных конструкций и эксплуатационная безопасность обеспечена, что подтверждается соответствующим заключением ООО «См.С-ПРОЕКТ» (Лицензия Номер обезличен от Дата обезличена года).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, земельный участок находится в собственности истца.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик, представитель ЗАО «Судиславль» в судебном заседании иск признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецова А.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Кузнецова А.Г. на нежилое здание (строение) – ангар, Литера А, А1, инвентарный № Номер обезличен, общей площадью нежилых помещений 346,2 кв.м. расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий С.Е. Затынин