№ 2-123 -2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова С.М. к закрытому акционерному обществу «Дружба» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Бобков С.М., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В судебном заседании истец Бобков С.М., исковые требования поддержал, суду пояснил, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,3 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 41,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,2 кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: ... Кроме того, в квартире зарегистрирован сын Бобков М.С. Данный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен на собственные средства колхоза «Дружба» в Дата обезличена году, но акт ввода в эксплуатацию не сохранился. Квартира была предоставлена ему как молодому специалисту колхоза. Владельцем дома на тот момент являлся колхоз «Дружба», который был реорганизован в АОЗТ «Дружба» 19.02.1993 г. решением общего собрания колхоза. 04.12.2002 года на основании решения собрания акционеров АОЗТ «Дружба» реорганизован в ЗАО «Дружба». До середины 2008 года у ЗАО «Дружба» признавалось его право на распоряжение недвижимым имуществом колхоза «Дружба», поэтому 25.11.2005 года часть жилого фонда была передана в муниципальную собственность. Квартира в данный список не попала, так как он не подходил под условия приватизации.
Просит признать его право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 41,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Представитель ответчика ЗАО «Дружба» Смирнова Т.П. суду пояснила, что Бобков С.М. обращался в администрацию ЗАО «Дружба» с заявлением на приватизацию. Однако ему в этом было отказано по причине того, что на момент передачи жилого фонда в муниципальную собственность Бобков С.М. в ЗАО «Дружба» не работал и под условия решения общего собрания акционеров не подходил. Квартира в собственность не оформлялась, поэтому отсутствуют необходимые для приватизации правоустанавливающие документы. Не возражают против признания права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: ...
Третье лицо Бобков М.С. в судебном заседании пояснил, что не претендует на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... и не возражает, если судом будет установлено право собственности его отца, Бобкова С.М. на указанную квартиру, в приватизации участвовать не желает.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы ..., привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в УФРС ... с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третье лицо, представитель администрации ... Акатова Н.И. в судебном заседании пояснила, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Не возражает против исковых требований.
Третье лицо, представитель администрации ... сельского поселения ... Сорокина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Не возражает против исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно справке закрытого акционерного общества «Дружба» квартира, расположенная по адресу: ... состоит на балансе ЗАО «Дружба» л.д. 12).
Согласно справке администрации ... сельского поселения ..., л.д. 14), в квартире находящейся по адресу: ... зарегистрированы: Бобков ... Дата обезличена г.рождения, Бобков М.С. Дата обезличена г.рождения.
Согласно справке администрации ..., л.д. 16-17), Бобков С.М. зарегистрированный по адресу: ... в приватизации жилья на территории п. Судиславль и ... не участвовал, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не значиться.
Согласно данным технического паспорта домовладения, л.д.18-22), трехкомнатная квартира, расположенная по адресу ... общей площадью 62,3 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 41,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,2 кв.м., материал стен рубленные из бревен. Действительная стоимость дома в ценах 2010 года – <данные изъяты> рубля. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный жилой дом в муниципальный жилищный фонд при прекращении своей деятельности, собственник отказался от него.
Бобков С.М. проживает в указанном доме с Дата обезличена года, его право на домовладение никто не оспаривает.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Бобкова С.М. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право собственности Бобкова С.М. на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м, в том числе площадью жилых помещений 41,3 кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 26,2 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Судиславский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Председательствующий: С.Е.Затынин