№ 2С-89-2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года п. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Т.А. к сельскохозяйственному производственному кооперативу /СПК/ «Воронский» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Лебедева Т.А., обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лебедева Т.А., исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании решения общего собрания членов-пайщиков СПК «Воронский» от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № ей для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Жилой дом, в котором находится квартира, построен в 1974 году совхозом «Воронский» на собственные средства, впоследствии дом передан СПК «Воронский». Акта ввода дома в эксплуатацию в архивном отделе администрации <адрес> района на хранении не имеется. В настоящее время СПК «Воронский» является банкротом. У СПК никаких документов на данный дом и квартиру не сохранились. В муниципальную собственность дом передан не был.
В квартире в настоящий момент зарегистрирована она и сын Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
За период проживания в квартире были произведены расходы по ее эксплуатации, содержанию и ремонту. Оплачивались счета за электроэнергию и водоснабжение.
Спора о праве собственности не имеется. Сын, Л., от права собственности отказывается.
Просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика СПК «Воронский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. Причина неявки суду не известна.
Третье лицо Лебедев О.А. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по адресу: <адрес>, от права собственности на данную квартиру отказывается. По иску Лебедевой Т.А. возражений не имеет.
Представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на спорный объект недвижимого имущества.
Третье лицо, представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия представителя, по исковым требованиям Лебедевой Т.А. возражений не имеют.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)».
Согласно выписке из решения общего собрания членов пайщиков СПК «Воронский» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся на <адрес> переходит в личную собственность квартиросъемщику Лебедевой Т.А. (л.д. 5).
Согласно справке архивного отдела <адрес>, акт ввода дома в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>, 1974 года постройки, на хранении не имеется (л.д. 7).
Согласно справке Администрации <адрес>, квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципальной собственности <адрес> района <адрес> не значится (л.д.8).
Согласно справке администрации <адрес>, (л.д. 9), Лебедева Т.А. зарегистрированная по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовала.
Согласно справке <адрес> поселения <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Лебедева Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).
Согласно справке <адрес> сельского поселения <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе <адрес> сельского поселения не состоит, в казну муниципального образования не передавалась (л.д.12).
Согласно данным технического паспорта домовладения, (л.д.13-17), квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., материал стен рубленные из бревен. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный жилой дом в муниципальный жилищный фонд при прекращении своей деятельности, собственник отказался от него.
Лебедева Т.А. проживает в указанном доме с 2001 года, ее право на домовладение никто не оспаривает.
Против заявленных требований ответчики, и третьи лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Лебедевой Т.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право собственности Лебедевой Т.А. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья: С.Е. Затынин