№ 2С-103/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011года
Островский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гурова А.В.,
при секретаре Волковой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева В.А. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Васильев В.А., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Васильев В.А., исковые требования поддержал, их изменил, просит привлечь к участию в деле в качестве соистца Васильеву М.А., и признать право общей долевой собственности на квартиру с женой и несовершеннолетним сыном, суду пояснил, что они являются нанимателями квартиры, <данные изъяты> расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данная квартира была предоставлена его семье, квартира находилась на балансе колхоза «Россия», в последующем колхоз реорганизовался в ТОО «Фадеево», затем в ЗАО «Фадеево», а в 2003 году в колхоз «Россия». В связи с открытием конкурсного производства, конкурсный управляющий обратилась с заявлением о передаче объектов жилого фонда ликвидируемого предприятия в муниципальную собственность. Однако, администрация предприятия не имеет возможности оформить надлежаще передачу права собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности, деятельность колхоза прекращена, колхоз признан банкротом.
В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов. претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить не невозможно. Данное обстоятельство привело к нарушению его жилищных прав, в том числе права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее в приватизации не участвовал. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно только в судебном порядке.
Земельный участок при доме площадью <данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности. Спора о праве не имеется, колхоз «Россия» ликвидирован, администрация сельского поселения против оформления квартиры в мою собственность не возражает.
Просит суд признать их с женой и несовершеннолетним сыном Васильевым Вл.В., право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец Васильева М.А., законный представитель несовершеннолетнего истца Васильева В.В., уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третьи лица ФИОФИО., в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, в приватизации участвовать не желают.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно постановлению администрации <адрес> сельского поселения от 05.04.2011 года № 19, (л.д. 4), жилой фонд, колхоза «Россия», является муниципальной собственностью и внесен в Реестр объектов муниципального имущества <адрес> сельского поселения.
Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, (л.д. 7), в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Васильев В.А., <данные изъяты>., Васильева М.А., <данные изъяты> Васильев Ю.В., <данные изъяты> Васильев В.В., <данные изъяты>., Васильев Вл.В., <данные изъяты>
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Васильеву В.А., предоставлен в собственность, из них бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок 0<данные изъяты>, (л.д.8).
Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.14-15), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <данные изъяты> материал стен гипсобетонные панели, количество этажей 1. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость составляет - <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
Васильевы проживают в указанной квартире с 1990 года, их право на квартиру никто не оспаривает.
Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.
Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Васильевых, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности Васильева В.А., Васильевой М.А. и Васильева В.А. на трехкомнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную в одноэтажном жилом доме, литера А, по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле каждому.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий: А.В. Гуров