№ 2С-132/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 июня 2011 года Островский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.Е., Волковой В.Е. и Волкова В.В. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Волков В.Е., Волкова Е.Ю., и Волков В.В., обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истец Волков В.Е., исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является нанимателем 3-х комнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: Волкова В.Е. и Волков В.В.. Данный жилом дом, в котором находится квартира, был построен колхозом «Россия» на собственные средства, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от 1982 г., поэтому владельцем дома на тот момент являлся колхоз «Россия», в последующем колхоз реорганизовался в 2003 году в колхоз «Россия». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Россия» признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него было открыто конкурсное производство. Постановлением главы Судиславского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд колхоза «Россия» по заявлению конкурсного управляющего был включен в Реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, тем самым принят на их баланс. Однако, администрация Судиславского сельского поселения, не является собственником данной квартиры, поскольку не имеет документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности, деятельность колхоза прекращена. В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов, претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить не невозможно. Данное обстоятельство привело к нарушению его жилищных прав, в том числе права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее в приватизации не участвовали. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно только в судебном порядке. Спора о праве не имеется, колхоз «Россия» ликвидирован, администрация сельского поселения против оформления квартиры в собственность не возражает. На протяжении всего времени проживания в квартире они на собственные средства несли расходы по ее эксплуатации, содержанию и ремонту. Просит суд признать их с женой и сыном право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле (части) каждому. Истцы Волкова Е.Ю., и Волков В.В., исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика, администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Шиманский В.Е., суду пояснил, что спорное домовладение расположено на землях сельского поселения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают семья Волковых. Квартира числится на балансе поселения, указанное домовладение в муниципальную собственность принято на основании заявления конкурсного управляющего колхоза «Россия» и внесено в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, однако отсутствует ряд документов, поэтому заключить договор приватизации с Волковыми администрация не имеет права. Не возражает против признания права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истцы могут обратиться в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорного жилого дома при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Как следует из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10-11,12), принят в эксплуатацию 4-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Решением исполкома райсовета от 22.11.1982 г., № 9/313, Акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого 4-х квартирного дома д. Фадеево колхоза «Россия» утвержден. Согласно постановлению администрации Судиславского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д. 14), жилой фонд, колхоза «Россия», является муниципальной собственностью и внесен в Реестр объектов муниципального имущества Судиславского сельского поселения. Согласно справкам администрации Судиславского муниципального района <адрес>, (л.д.15-18), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Фадеево, <адрес>, не является муниципальной собственностью, и в реестре объектов муниципальной собственности не значиться, Волковы Е.Ю., В.Е., В.В., в приватизации на территории <адрес> и <адрес>, не участвовали. Согласно справке администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района, (л.д. 20), в квартире по адресу: <адрес>, д. Фадеево, <адрес>, зарегистрированы: Волкова В.Е., <данные изъяты>р., Волков В.В., <данные изъяты>., Волковой В.Е., <данные изъяты>. Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.21-22), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, материал стен кирпичные, количество этажей 2. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость составляет - <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. Волковы, проживают в указанной квартире, их право на квартиру никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом. Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают. С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Волковых, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Волкова В.Е., Волковой В.Е. и Волкова В.В., на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, литера А, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях по 1/3 доле каждому. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий: А.В. Гуров