№ 2С-115/2011г.

                                                                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года

Островский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гурова А.В.,

при секретаре Волковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.Н. и Васильевой Е.С. к администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

                                                                          УСТАНОВИЛ:

Васильевы А.Н., и Е.С., обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица Васильева Е.С., исковые требования поддержала, суду пояснила, что они являются нанимателями квартиры, <данные изъяты> Данная квартира была предоставлена их семье, квартира находилась на балансе колхоза «Россия», в последующем колхоз реорганизовался в ТОО «Фадеево», затем е ЗАО «Фадеево», в 2003 году в колхоз «Россия». В связи с открытием конкурсного производства, конкурсный управляющий обратилась с заявлением о передаче объектов жилого фонда ликвидируемого предприятия в муниципальную собственность. Однако, администрация предприятия не имела возможности оформить надлежаще передачу права собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности, деятельность колхоза прекращена, колхоз признан банкротом.

В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов, претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить не возможно. Данное обстоятельство привело к нарушению наших жилищных прав, в том числе по реализации права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее в приватизации не участвовали. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно только в судебном порядке. Земельный участок при доме площадью <данные изъяты> принадлежит сыну, Васильеву Васильев В.А. на праве собственности. Спора о праве не имеется, колхоз «Россия» ликвидирован, администрация сельского поселения и собственник земельного участка, против оформления квартиры в нашу собственность не возражают. Просит суд признать их с мужем право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>

Истец Васильев А.Н., исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Шиманский В.Е., суду пояснил, что спорное домовладение расположено на землях сельского поселения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают супруги Васильевы. Квартира числится на балансе поселения, указанное домовладение в муниципальную собственность принято на основании заявления конкурсного управляющего колхоза «Россия» и внесено в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, однако отсутствует ряд документов, поэтому заключить договор приватизации с Васильевыми администрация не имеет права. Не возражает против признания права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Третье лицо Васильев В.А., в судебном заседании пояснил, что не претендует на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>., и не возражает, если судом будет установлено право собственности его родителей на указанную квартиру.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истцы могут обратиться в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорного жилого дома при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Согласно постановлению администрации Судиславского сельского поселения от 05.04.2011 года №, (л.д. 3), жилой фонд, колхоза «Россия», является муниципальной собственностью и внесен в Реестр объектов муниципального имущества Судиславского сельского поселения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Васильев В.А. предоставлено в собственность, из них бесплатно в бессрочное (постоянное) пользование 0,81 га, (л.д.5).

Согласно справке администрации <адрес> муниципального района, (л.д. 6), в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Васильев А.Н., <данные изъяты> Васильева Е.С., <данные изъяты>.

Как следует из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от июля 1991 г., (л.д.14), принято в эксплуатацию 4 двухквартирных жилых дома, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.16-17), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты> Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ действительная инвентаризационная стоимость составляет - <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, № (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.

Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.

Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.

Васильевы, проживают в указанной квартире с 1991 года, их право на квартиру никто не оспаривает.

Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом.

Против заявленных требований ответчик, и 3-е лицо не возражают.

С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Васильевых, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

                                                                          РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности Васильева А.Н. и Васильевой Е.С. на квартиру, <данные изъяты> в равных долях по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения.

Председательствующий:                                                                            А.В. Гуров