Дело № 2С-109/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.П., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой М.Н. и Фролова С.В. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Фроловы обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, суду пояснили, что Фролова М.Н. является нанимателями указанной квартиры <данные изъяты> расположенной по выше указанному адресу. Жилой дом, в котором находится квартира построен колхозом «Россия», имеется акт приемки в эксплуатацию от 06.12.1990 года. Данное жилое помещение было предоставлено Фроловой М.Н. в 1992 году, как работнику хозяйства. До настоящего времени она в ней проживает с сыном - Фроловым С.В. Квартира находилась на балансе колхоза «Россия». В отношении колхоза «Россия» решением Арбитражного суда Костромской области ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства. По заявлению конкурсного управляющего колхоза «Россия» от 05.04.2011 года жилищный фонд находившийся на балансе колхоза «Россия» был передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения. Постановлением администрации от 05.04.2011 года № 19 жилищный фонд внесен в реестр муниципальной собственности, в том числе и занимаемая ими квартира. В настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию данной квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, поскольку у бывшего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы на жилищный фонд. Ответчик не возражает против передачи им квартиры в порядке приватизации, спора о праве не имеется, они в квартире зарегистрированы и постоянно в ней проживают. Просят признать их право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в равных долях по 1/2 доле. Представитель ответчика Шиманский В.Е. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно спорная квартира строилась колхозом «Россия», находилась на его балансе, жилье Фроловой М.Н. предоставлено в связи с работой в хозяйстве. В отношении колхоза «Россия» ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство, колхоз признан банкротом. Срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Весь жилищный фонд 05.04.2011 года передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения, но у колхоза не было надлежаще оформлены правоустанавливающие документы на жилые помещения, в связи с чем администрация не может заключить с истицей договор приватизации. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ней права собственности. Также сообщают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Фроловой М.Н. в 1992 году колхозом «Россия» для проживания предоставлена спорная квартира. Дом в котором находится квартира введен в эксплуатацию в 1990 году, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию утвержденного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от 31.12.1990 года (л.д. 5-6). Согласно кадастрового паспорта квартиры в жилом доме и справки БТИ общая площадь трехкомнатной квартиры № <данные изъяты> Фроловы являются членами одной семьи, проживают в указанной квартире с 1992 года, с указанного времени имеют в ней регистрацию, ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д. 11-13). ДД.ММ.ГГГГ в отношении колхоза «Россия» открыто конкурсное производство, колхоз признан банкротом. Весь жилищный фонд по заявлению конкурсного управляющего 05.04.2011 года передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения без правоустанавливающих документов, что является препятствием к заключению договора приватизации. Суд приходит к выводу, что Фроловы в настоящее время по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ответчик - представитель администрации Судиславского сельского поселения в судебном заседании иск о признании права собственности Фроловых на квартиру <адрес> признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности равных долях по 1/2 доле каждого Фроловой М.Н. и Фролова С.В. на трехкомнатную квартиру № <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.П. Григорьева