Дело № 2С-99/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Судиславль        29 апреля 2011 года

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,

при секретаре Михайловой Е.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Смирновой Л.Ю. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской о признании права собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>.

После его смерти открылось наследство по завещанию, оформленному на истицу, одно из которого заключается в 1/2 доле <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора определения долей, удостоверенного нотариусом Кудрявцевой В.Л. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оставшаяся 1/2 доля квартиры принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кудрявцевой В.Л. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии вышеуказанного наследства. Собрала все необходимые документы. Нотариусом было разъяснено, что предоставленные документы на квартиру, а именно, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ имеют технические ошибки, вследствие которых наследодателю принадлежит 3/4 доли квартиры, а истице 1/4 доли, что не отвечает вышеуказанным правоустанавливающим документам. При получении данных недействительных свидетельств не обратили на это внимания.

В связи с тем, что ФИО1, являющийся одним из участников долевой собственности умер, истица не имеет возможности во внесудебном порядке устранить технические ошибки, а тем самым воспользоваться своим правом на получение наследственного имущества, принадлежащее на праве собственности наследодателю - ФИО1.

Действительная стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ т.е. на дату смерти, согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рубля. Поэтому, действительная стоимость 1/2 доли квартиры, принадлежащей наследодателю составляет <данные изъяты>.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на 1/4 долю квартиры № 2, находящуюся по адресу: <адрес>. принадлежащую Смирновой Л.Ю..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Костромской области внести в Единый государственный реестр прав на
недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности на 3/4
доли квартиры №, находящуюся по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1.

Признать за истицей право собственности в целом в порядке наследования на 3-х комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, а, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Смирнова Л.Ю. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности в целом в порядке наследования на 3-х комнатную квартиру общей площадью <адрес> погасить регистрационные записи №

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Сообщили, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру:

за Смирновой Л.Ю. на 1/4 долю в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем была внесена запись рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО1 на 3/4 доли в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей, удостоверенного нотариусом Кудрявцевой В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем была внесена запись per. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.2 ст.21 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производиться по решению суда.

В случае признания судом права собственности за истцом на квартиру в порядке наследования, истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации данного права в установленном законом порядке.

Нотариус Кудрявцева В.Л. суду пояснила, что после смерти ФИО2 её дочь Смирнова Л.Ю. вступила в наследство, которое заключается в 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Смирновой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Считает, что в свидетельстве о государственной регистрации права Смирновой Л.Ю. в размере доли допущена ошибка, вместо правильного 1/2 указано 1/4.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, квартира № по адресу: <адрес> передана по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 и находилась в совместной собственности (л.д. 6,7).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС по Судиславскому муниципальному району департамента ЗАГС по Костромской области.

Наследником ФИО2 согласно завещания является Смирнова Л.Ю.. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Смирновой Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Доли в праве на квартиру определены договором определения долей от ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Л.Ю. и ФИО1 и установлены по 1/2 каждому (л.д. 9, 10).

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила нотариус Кудрявцева В.Л., считает их правильными.

Однако, согласно представленным сведениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру:

за Смирновой Л.Ю. на 1/4 долю в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем была внесена запись рег. № от ДД.ММ.ГГГГ;

за ФИО1 на 3/4 доли в праве, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей, удостоверенного нотариусом Кудрявцевой В.Л. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем была внесена запись peг. № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), наследником которого согласно завещания является Смирнова Л.Ю. (л.д. 13).

В связи с тем, что доли в праве на квартиру в свидетельствах о государственной регистрации права Смирновой Л.Ю. и ФИО1 указаны не верно, истица не может зарегистрировать свои права на наследственное имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ « В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.»

Суд приходит к выводу о том, что в свидетельствах о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ в указании долей допущены технические ошибки и регистрационные записи № о правах на недвижимое имущество ФИО1 и Смирновой Л.Ю. следует погасить, а за истицей признать право собственности на наследственное имущество в виде квартиры № по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности Смирновой Л.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/4 долю жилой квартиры, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 3/4 доли жилой квартиры, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Признать право собственности Смирновой Л.Ю. на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Т.П. Григорьева