№ 2С-69-2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 июня 2011 года Островский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой А.К. к Чистякову В.Н. об устранении нарушения прав собственника, УСТАНОВИЛ: Муравьева А.К., обратилась в суд с иском к Чистякову В.Н., о возложении обязанности устранить препятствия для доступа строительной техники к принадлежащему ей колодцу и устранить препятствия, способствующие загрязнению и засорению воды в колодце. Судом в качестве соответчика по делу привлечена Чистякова Г.А. Истец Муравьева А.К., в судебном заседании требования поддержала, их уточнила и дополнила, просит суд обязать Чистяковых устранить препятствия для доступа строительной техники к принадлежащему ей колодцу, устранить препятствия, способствующие загрязнению и засорению воды в колодце, то есть убрать гараж и дровяник от колодца и обустроить крыши данных построек так, чтобы сточные воды не попадали на ее земельный участок, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты>. м, от 23.01.2009 г., суду пояснила, что на праве собственности ей принадлежит дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На территории домовладения имеются служебные постройки. Так, согласно техническому паспорту домовладения, на ее земельном участке имеется бревенчатый колодец глубиной 4 м, который ранее использовался для забора питьевой воды и воды для хозяйственных нужд. По соседству, по адресу <адрес>, находится домовладение Чистяковых. Для хранения автомобиля и дров Чистяков построил гараж и дровяник, указанные строения находятся с двух сторон в непосредственной близости от принадлежащего ей колодца, создавая препятствие для доступа к нему как для пользования, так и для проведения ремонтных работ. В связи, с чем колодец пришел в негодность для забора воды, что для нее является существенной проблемой при отсутствии центрального водоснабжения, возраста и состояния здоровья. Кроме отсутствия возможности для надлежащего ухода и своевременного ремонта колодца, ухудшению качества воды способствовало функциональное назначение строений и устройство их крыш. Нефтепродукты, вода от мойки автомобиля, опилки и другой мусор с осадками попадают в колодец, делая воду не пригодной для питья. Тем более это обстоятельство усугубляется тем, что первоначально гараж вплотную примыкал к колодцу. При строительстве был нарушен так называемый «замок» по периметру оголовка (надземной части колодца, служит для защиты шахты от засорения и загрязнения), а также отмостка. Строения Чистяковых - гараж и дровяник, вплотную примыкают к ее забору, что является нарушением правил СанПиН и СНиП, они должны находиться на расстоянии 1 м от забора соседнего земельного участка, стоки с их крыш попадают на ее участок, делают его непригодным к использованию по назначению. Считает, что Чистяковы самовольно захватили ее землю и поставили на ней хозяйственные постройки, моют машину, все отходы текут прямо в колодец, также в колодце моют ведра, полощут тряпки, такой водой поливать огород невозможно. Земля эта куплена еще ее дедом в 1907 г., площадью 1500 кв. м, у нее есть купчая, постоянно платит за нее налог. Просит, чтоб границы ее участка привели в соответствие с участком, которым пользовались ее предки. Считает, что при подписании акта согласования границ земельного участка, она была введена в заблуждение относительно настоящих границ участка, представителями администрации городского поселения. Своими действиями ответчики существенно нарушают ее права как собственника, лишают ее возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что приводит к уничтожению имущества, причиняет ей убытки в виде снижения стоимости имущества в связи невозможностью использования по прямому назначению и дополнительным расходам и усилиям. Несмотря на отсутствие у ответчиков каких-либо разрешительных документов для строительства строений, возведенных в нарушение установленного порядка, в частности СанПиН «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников», неоднократные жалобы, соблюдение ее прав поставлено в зависимость от потребностей посторонних людей и обстоятельств, не зависящих от нее, например выделение участка ответчику для строительства гаража. Добровольно эту проблему решать ответчики не желают, несмотря на ее неоднократные к ним обращения. Колодец частный, нигде не зарегистрирован. В СЭС она не обращалась по поводу загрязнения колодца, там все услуги платные. Просит суд обязать Чистякова В.Н. и Чистякову Г.А. устранить препятствие для доступа строительной техники к принадлежащему ей колодцу, устранить обстоятельства, способствующие загрязнению и засорению воды в колодце, убрав хозяйственные постройки: гараж и дровяник от границы ее земельного участка, обязать обустроить крыши так, чтобы дождевая и талая вода не попадала на ее участок, а также признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, аннулировав свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, от 23.01.2009 г. Ответчик Чистякова Г.А., суду пояснила, что с исковые требования не признает в полном объеме, в 1984 году решением исполнительного комитета <адрес> их семье был выделен участок в размере <данные изъяты> га под строительство 2-х квартирного дома по <адрес>. Когда они переехали в квартиру, то территория была огорожена забором, сами ничего не огораживали. Это значит, что все границы участков были согласованы. Они построили на своем участке гараж под машину, дровяник, действительно их стены идут по границе участков, но это сделано было в виду того, что на их придомовой территории очень мало места. От забора до крыльца чуть более 3-х м, а, поскольку, выгребная яма сделана строителями во дворе, то ассенизаторская машина только-только убирается, чтобы проехать откачать выгреб. Во дворе они положили асфальт таким способом, чтобы сток воды, если иногда приходится мыть машину, либо еще, что-то делать, уходил в канализационный колодец, т.е. произвели уклон. Какие-либо стоки грязной воды с их стороны не попадают на участок Муравьевой и колодец. Действительно на участке имеется колодец, воду из которого ранее использовали под хозяйственные нужды. После переезда в квартиру, по просьбе Муравьевой, колодец отремонтировал ее муж, т.е. поставил новый сруб, закрыл его крышкой сверху, Муравьевы качали воду насосом, колодец постоянно был открыт, за все эти 20 лет больше им никто не занимался и он пришел в негодность. Со стороны участка Муравьевой постоянно в колодец попадает грязная вода, так как недалеко от колодца помойка, туалет, рядом гнилой сарай, да еще рядом с колодцем стоит лиственница, листья которой постоянно попадают в этот колодец. Сруб сгнил, колодец обмелел, вода стала не пригодной даже для хозяйственных нужд. Они предлагали Муравьевой, что сделают отливы по краю крыши, поставят бочки, и у нее будет для полива дождевая вода, но она отказалась, так же отказалась и от того, чтоб они сделали канаву между участками, где все стоки воды после дождя стали бы уходить по канаве. Муравьева требовала, чтобы они убрали гараж и дровяник, якобы они находятся на ее территории и закрывают ей подход к колодцу. Они перенесли гараж от колодца на 80 см, освободили ей проход к колодцу, с их стороны проход к колодцу заасфальтирован, и грязь не попадает, тем более сделан уклон во двор. Но Муравьева требует, чтоб они убрали все хозяйственные постройки, якобы они находятся на ее территории, и у нее нет возможности для проезда к колодцу строительной технике, чтобы его отремонтировать. Однако, она уверена, что ничего Муравьева ремонтировать не будет, в этом нет смысла, тем более, что общий колодец, в котором все берут воду, находится вблизи от ее дома. Считает, что хозяйственные постройки находятся на их территории, имеется акт согласования границ, который Муравьевой же и подписан, и согласование этих границ происходило по ее инициативе. Они теперь не могут оформит право собственности на свой земельный участок, поскольку Муравьева не согласовывает им те же самые границы. Ответчик Чистяков В.Н., с исковыми требованиями также не согласен, суду пояснил, что полностью поддерживает пояснения жены. Они принимали и принимают все меры, чтоб сохранить хорошие соседские отношения, но не получается. Этот колодец он ремонтировал по просьбе Муравьевой, больше никто к нему не подходил. Машину он в гараже не моет, там нет места, машина только еле убирается. Если в этом году проведут газ, то они уберут дровяник, перенести же гараж в другое место, нет возможности, но даже если они это и сделают, то Муравьева найдет еще что-нибудь, что ей будет мешать. Их дровяник и гараж ее колодец не загрязняют, а вот от ее сарая постоянно летят куски толя и прямо в колодец, листва от деревьев, мусор из помойной ямы. Границы участков были согласованы Муравьевой, они сложились в данном виде уже более 20-ти лет и никогда никаких претензий ни у нее, ни у ее матери, жившей в доме до нее, не было. Привлеченный судом в качестве соответчика - представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности Котоломова Г.С., исковые требования Муравьевой считает не подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что в декабре 2008 года Муравьевой была выдана на руки выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для оформления земельного участка в собственность. Одновременно ей был выдан акт согласования границ земельного участка. Она согласовала границы с соседями, подписала акт. Данный акт был направлен в Управление Роснедвижимости по <адрес>, площадь участка Муравьевой составила <данные изъяты> кв. м. На основании этого документа и был выдан кадастровый паспорт земельного участка. Земля ей была оформлена бесплатно, по, так называемой, «дачной амнистии». Она лично занималась оформлением этого участка, выходила на место, границы участка Муравьевой и участка Чистяковых сложились давно и никаких взаимных претензий до настоящего времени между ними не возникало. Муравьева при согласовании границ присутствовала и была согласна с этими границами, никаких замечаний по поводу захвата земли Чистяковыми не высказывала. 27.06.2011 года, комиссия, на основании распоряжения главы городского поселения, произвела обследование колодца, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Муравьевой А.К. В результате обследования установлено, что оголовок колодца отсутствует, верхний ряд сруба находится на уровне земли, отмосток по периметру колодца отсутствует в результате его разрушения. Со стороны земельного участка Муравьевой колодец не имеет ограждений, на колодце отсутствует крышка. Строения Чистяковых до колодца расположены: от гаража 40 см, от левого края колодца, от дровяника 30 см, от правого края колодца. За задней стенкой колодца вплотную установлен глухой забор, который крепится к стенам гаража и дровяника.Со стороны Чистяковых подход к колодцу был укреплен, положен асфальт, но в настоящее время прохода нет, стоит глухой забор. По всей территории участка Муравьевой сыро, в бороздах стоит вода, необходимо сделать отводы. Согласно справке МУП «<адрес> ЖКХ», колодец на <адрес>, на балансе предприятия не состоит, находится в частной собственности, на земельной участке, принадлежащем Муравьевой, поэтому в настоящее время это не колодец, а просто яма наполненная водой. Комиссия посоветовала Муравьевой, не ремонтировать этот колодец, а купить железобетонные кольца и построить его в другом более удобном месте, а если ей необходим водопровод, то ЖКХ его подведет, естественно за плату со стороны хозяев. Обустроенные подъездные пути к колодцу отсутствуют. <адрес>а к колодцу наблюдается по земельному участку Муравьевой, со стороны фасада дома. Других объектов, препятствующих подъезду к колодцу, комиссией не установлено. Если судом будет принято решение об аннулировании свидетельства о праве собственности на землю, то Муравьева понесет большие затраты, необходимо будет сделать межевание, но границы ее земельного участка все равно пойдут по устоявшимся границам, сложившимся за многие годы. В плане земельного участка от 1964 г., границы его обозначены пунктиром, это означает, что границы могут быть, как увеличены, так и уменьшены. В данном случае границы уже устоялись, акт согласования их имеется, который подписан смежными землепользователями, причем именно в таком состоянии по инициативе Муравьевой. Даже если Чистяковы уберут свои постройки, граница все равно останется прежней и отремонтировать этот колодец будет сложно. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ - «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении». В силу ст. 38 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ: «9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа». В силу ст. 39 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев». Согласно ст. 40 Федерального Закона № 221-ФЗ - «1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке». В соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников» 2.1. Выбор места расположения водозаборных сооружений нецентрализованного водоснабжения имеет приоритетное значение в деле сохранения постоянства качества питьевой воды, предотвращения ее бактериального или химического загрязнения, предупреждения заболеваемости населения инфекциями, передающимися водным путем, а также профилактики возможных интоксикаций. 2.2. Выбор места расположения водозаборных сооружений осуществляется их владельцем с привлечением соответствующих специалистов и проводится на основании геологических и гидрогеологических данных, а также результатов санитарного обследования близлежащей территории. 2.3. Геологические и гидрологические данные должны быть представлены в объеме, необходимом для решения следующих вопросов: глубина залегания грунтовых вод, направление потока грунтовых вод в плане населенного пункта, ориентировочная мощность водоносного пласта, возможность взаимодействия с существующими или проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также с поверхностными водами (пруд, болото, ручей, водохранилище, река). 2.4. Данные санитарного обследования должны содержать информацию о санитарном состоянии места расположения проектируемого водозаборного сооружения и прилегающей территории с указанием существующих или возможных источников микробного или химического загрязнения воды. 2.5. Место расположения водозаборных сооружений следует выбирать на незагрязненном участке, удаленном не менее чем на 50 м выше по потоку грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения: выгребных туалетов и ям, складов удобрений и ядохимикатов, предприятий местной промышленности, канализационных сооружений и др. При невозможности соблюдения этого расстояния место расположения водозаборных сооружений в каждом конкретном случае согласуется с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора. 2.6. Водозаборные сооружения нецентрализованного водоснабжения не должны устраиваться на участках, затапливаемых паводковыми водами, в заболоченных местах, а также местах, подвергаемых оползным и другим видам деформации, а также ближе 30 метров от магистралей с интенсивным движением транспорта. 3.3.1. Шахтные колодцы предназначены для получения подземных вод из первого от поверхности безнапорного водоносного пласта. Такие колодцы представляют собой шахту круглой или квадратной формы и состоят из оголовка, ствола и водоприемной части. При невозможности соблюдения этого расстояния место расположения водозаборных сооружений в каждом конкретном случае согласуется с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора. 5.1. Правильное содержание и эксплуатация водозаборных сооружений и устройств имеет решающее значение в профилактике микробного и химического загрязнения питьевой воды. 5.2. В радиусе ближе 20 м от колодца (каптажа) не допускается мытье автомашин, водопой животных, стирка и полоскание белья, а также осуществление других видов деятельности, способствующих загрязнению воды. 5.5. Чистка колодца (каптажа) должна производиться пользователями по первому требованию центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, но не реже одного раза в год с одновременным текущим ремонтом оборудования и крепления. 5.6. После каждой чистки или ремонта должна производиться дезинфекция водозаборных сооружений хлорсодержащими реагентами и последующая их промывка. 5.7. Чистка, дезинфекция и промывка водозаборных сооружений и устройств производится за счет средств органов местного самоуправления, коллективных и индивидуальных пользователей. 5.8. При износе оборудования (коррозия труб, заиливание фильтров, обрушение срубов и т.д.), резком уменьшении дебита или обмелении, неустранимом ухудшении качества воды, ставшей непригодной для питьевых и хозяйственных нужд, владелец водозаборных сооружений обязан их ликвидировать. После демонтажа наземного оборудования засыпка (тампонаж) колодца должна быть проведена чистым грунтом, желательно глиной с плотной утрамбовкой. Над ликвидированным колодцем с учетом усадки грунта должен возвышаться холмик земли высотой 0,2 - 0,3 м. 6.1. Контроль за качеством воды должен соответствовать местной санитарно - эпидемиологической обстановке и быть тесно связан с проводимыми в населенном месте санитарными мероприятиями. 6.2. С целью обеспечения постоянства качества воды, безопасности и приемлемости водоснабжения населения контроль должен включать в себя систематическое санитарное обследование не только источника водоснабжения, оборудования и устройств, но и территории, прилегающей к водозаборным сооружениям 6.3. Центры государственного санитарно - эпидемиологического надзора осуществляют плановый или выборочный контроль за качеством воды скважин, колодцев и каптажей общего пользования, а также контроль по разовым заявкам от индивидуальных пользователей. В деле имеется акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного Муравьевой А.К., для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м, в акте имеется подпись Муравьевой А.К., (л.д.23-24). Муравьевой А.К., на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2009 года, (л.д.7) В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуется земельным участком именно данной площадью и в установленных границах. Согласно техническому паспорту домовладения Муравьевой А.К., (л.д.8-10) в нем значится бревенчатый колодец как служебная постройка, глубиной 4м, граница земельного участка, согласно схеме от 3.08.87 г., проходит по одной из стен колодца. Согласно справке МУП «<адрес> ЖКХ», колодец на <адрес>, на балансе предприятия не состоит, находится в частной собственности, на земельной участке, принадлежащем Муравьевой А.К., (л.д. 44) Решением исполнительного комитета от 22.06.84 г. № 135/7 утвержден акт выбора земельного участка от 19.06.1984 г., площадью <данные изъяты>, под строительство 2-х квартирного жилого дома в <адрес>, (л.д.32) Чистяковым Г.А., и В.Н., согласно свидетельствам о государственной регистрации права принадлежит 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, (л.д.33-34) Согласно акту обследования колодца, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Муравьевой А.К., от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.51-52) в результате обследования установлено, что оголовок колодца отсутствует, верхний ряд сруба находится на уровне земли, отмосток по периметру колодца отсутствует в результате его разрушения. Со стороны земельного участка Муравьевой колодец не имеет ограждений, на колодце отсутствует крышка. При проведении замеров расстояний от стен строений Чистяковых до колодца с указанием на схеме установлено: от гаража находится в 40 см, от левого края колодца, от дровяника в 30 см, от правого края колодца. За задней стенкой колодца вплотную установлен глухой забор, который крепится к стенам гаража и дровяника. Обустроенные подъездные пути отсутствуют. Возможность проезда к колодцу наблюдается по земельному участку Муравьевой А.К., со стороны фасада дома. Других объектов, препятствующих подъезду к колодцу, не определено. Таким образом, в судебном заседании установлено, что акт согласования границ земельного участка, на основании которого истице был выдан кадастровый паспорт земельного участка, а затем и свидетельство о государственной регистрации права собственности, был подготовлен по существующим границам, границы были согласованы со смежными землепользователями, площадь участка составила 1362 кв. м, истица своей подписью подтвердила существующие границы земельного участка. Никаких нарушений при составлении данного документа судом не установлено, акт согласования оформлен надлежащим образом, процедура согласования не нарушена, имеются подписи всех заинтересованных лиц, при наличии которых местоположение границ земельного участка считается согласованным. Как установлено в судебном заседании, граница земельных участков между Муравьевой и Чистяковыми сложилась на протяжении более 20-ти лет, и до настоящего времени, никогда не оспаривалась сторонами. В настоящем судебном заседании не добыто достоверных доказательств того, что ответчики самовольно захватили часть земельного участка истицы, правоустанавливающих документов у истицы о владении ею земельным участком большей площадью, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 23 января 2009 года, не имеется. Суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы в этой части необоснованны и не подлежат удовлетворению. Также, по мнению суда, не подлежат удовлетворению и требования истицы в части возложения обязанности на ответчиков устранить препятствия для доступа строительной техники к колодцу и устранить препятствия, способствующие загрязнению воды в колодце. Так, в судебном заседании установлено, что Кроме того, доказательств того, что именно действия ответчиков привели к нарушению прав собственника в части использования, обслуживания и нормального функционирования данного колодца, в судебное заседание истицей не представлено. Кроме того, поскольку колодец находится практически на границе земельных участков, проезд строительной техники возможен только лишь по земельному участку истицы и не должен проходить по участку ответчиков. Как установлено в судебном заседании, никаких препятствий для проезда строительной техники по участку истицы не существует. В соответствии с п. 2.12 СНиП 2.07.01.-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. «В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м». В соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» …у построек, расположенных в 1 м от границы участка, скат крыши необходимо ориентировать в сторону своего участка. Расстояния измеряют от цоколя или стены строения, а если строение имеет выступающие более чем на 50 см элементы, то от этих элементов или от их проекции на поверхность земли. Кроме того, стока дождевой воды на соседний участок в любом случае быть не должно». В судебном заседании установлено, в том числе и с помощью представленных в суд фотографий объектов, что данное расстояние ответчиками, при застройке, не соблюдено и составляет менее 1 м, а скаты крыш обустроены таким образом, что сток с них осуществляется на земельный участок истицы. Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования к Чистяковым о переносе хозяйственных построек от границы участка истицы на расстояние не менее 1 м и обустройстве крыш, воизбежание попадания воды на участок истицы, поскольку в соответствии со п. 2.12 СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», таковые должны находиться от границы участка на указанном расстоянии и их крыши должны быть устроены таким образом, чтобы исключить попадание воды на земельный участок истицы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Обязать Чистякова В.Н. и Чистякову Г.А. перенести хозяйственные постройки: гараж и дровяник от границы участка Муравьевой А.К. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние не менее 1 м, исключив при этом попадание дождевых и талых вод с их крыш на земельный участок Муравьевой А.К. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения. Председательствующий: А.В. Гуров
колодец, принадлежащий истице, нигде не зарегистрирован и его расположение и устройство не соответствует СанПин 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников».