№ 2С-169/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 июля 2011 года *** районный суд *** в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной Н.И. и Губиной Г.В. к администрации *** сельского поселения *** муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Губины Н.И., и Г.В., обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, ***. В судебном заседании истец Губина Н.И., исковые требования поддержала, суду пояснила, что они являются нанимателями 3-х комнатной квартиры, общей площадью * кв. м, расположенной по адресу: ***, *** ***. Данный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен колхозом «Россия» на собственные средства, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию от 1982 г., утвержденный решением исполнительного комитета *** совета народных депутатов № 313 от 22.11.1982 г. Поэтому владельцем на тот момент являлся ранее действующий колхоз «Россия», в последующем колхоз реорганизовывался в ТОО «Фадеево», затем в ЗАО «Фадеево», в 2003 году в колхоз «Россия». Решением Арбитражного суда *** от ----, колхоз «Россия» признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство. Постановлением Главы *** сельского поселения № 19 от 05.04.2011 года, жилой фонд колхоза «Россия» по заявлению № 21/90 от 05.04.2011 года, конкурсного управляющего, был включен в Реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, тем самым принят на баланс. Однако, администрация Судиславского сельского поселения не является собственником данной квартиры, поскольку не имеет возможности надлежаще оформить свое право собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности. В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним» совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить не возможно. Данное обстоятельство привело к нарушению их жилищных прав, в том числе по реализации права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее в приватизации не участвовали. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке. Спора о праве не имеется, колхоз «Россия» ликвидирован, администрация сельского поселения против оформления квартиры в собственность не возражает. Просит признать право их с дочерью общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью * кв. м, площадью жилых комнат *. м, площадью лоджий, балконом и прочих неотапливаемых помещений * м, инвентарный номер *, литера А, расположенной по адресу: ***, ***, ***. Истица Губина Г.В., в судебном заседании исковые требования поддерживает. Представитель ответчика - Глава администрации Снурницын Н.Е., суду пояснил, что спорное домовладение расположено на землях сельского поселения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Губины. Квартира числится на балансе поселения, указанное домовладение в муниципальную собственность принято на основании заявления конкурсного управляющего колхоза «Россия» и внесено в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, однако отсутствует ряд документов, поэтому заключить договор приватизации с Губиными администрация не имеет права. Не возражает против признания права собственности за истцами на квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС по *** с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов от 22.11.1982 г. № 319 утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 4-х квартирного дома д*** колхоза «Россия», (л.д.9-10). Согласно постановлению администрации *** сельского поселения от ---- №, (л.д.11), жилой фонд, колхоза «Россия», является муниципальной собственностью и внесен в Реестр объектов муниципального имущества *** сельского поселения. Согласно справке администрации *** сельского поселения *** муниципального района, (л.д. 13), в квартире по адресу: ***, ***, ***, зарегистрированы: Губина Н.И., * Губина Г.В., *. По данным администрации *** муниципального района, (л.д.14-15), Губины Н.И., и Г.В., в приватизации жилья на территории *** и *** не участвовали. Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.17-18), квартира, расположенная по адресу: ***, *** ***, общей площадью * кв. м, в том числе площадью жилых комнат * кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений * кв. м, материал стен кирпичные, количество этажей *. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, действительная инвентаризационная стоимость составляет - * рублей. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. Губины проживают в указанной квартире с 1994 года, их право на квартиру никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом. Против заявленных требований ответчик, и 3-е лицо не возражают. С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Губиных суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Губиной Н.И. и Губиной Г.В. на трехкомнатную квартиру, * кирпичного жилого дома, инвентарный номер *, литера А, по адресу: ***, ***, *** равных долях, по 1/2 доле каждой. Решение может быть обжаловано в *** областной суд через Островский районный суд *** в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий: А.В. Гуров