Дело № 2С-180/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.П., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой А.Н. к администрации Судиславского муниципального района Костромской области и Управлению Федеральной почтовой связи Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Чистякова А.Н обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснили, что в 1978 году ей предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу. С того времени постоянно проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Квартира предоставлена в доме, который ранее находился на балансе УФПС Костромской области - филиал ФГУП «Почта России». Для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения обращалась к директору УФПС Костромской области, получила ответ о том, что дом, где находится квартира был передан в муниципальное образовании Судиславский район в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 24.11.2005 года № 2027-р. При обращении для решения вопроса о приватизации квартиры в администрацию Судиславского муниципального района разъяснили, что действительно дом был передан на баланс администрации, но в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов оформить договор приватизации не представляется возможным. Считает, что данное обстоятельство нарушает её права гарантированные законом о приватизации жилищного фонда в РФ, в связи с чем решение данного вопроса возможно только в судебном порядке. Жилое помещение занимает фактически по договору социального найма и никаких оснований для отказа в приватизации не имеется. Приватизировать данное жилое помещение необходимо, в том числе и для улучшения бытовых условий, поскольку в районе происходит газификация, а при отсутствии правоустанавливающих документов на жилье не может её произвести. Просит суд признать её право собственности на жилую квартиру № по адресу: <адрес>. Представитель ответчика заведующая юридическим отделом администрации Рогачева А.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что спорная квартира в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Администрация района не возражает, если за Чистяковой А.Н. будет признано право собственности на указанную квартиру. Представитель ответчика УФПС Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах не явки суд не известил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления, Управления Федеральной почтовой связи Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации на жилой дом в целом расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права оперативного управления, Управления Федеральной почтовой связи Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации произведена на основании распоряжения областного комитета по управлению государственным имуществом Костромской области №345 от 17.05.1993. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности Муниципального образования Судиславского района. Орган местного самоуправления в установленном законом порядке в регистрирующий орган за регистрацией права собственности не обращался. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что дом, в котором находится спорная квартира находился на балансе Управления Федеральной почтовой связи Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации. На основании распоряжения областного комитета по управлению государственным имуществом Костромской области № 345 от 17.05.1993 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления, УФПС Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации на жилой дом в целом расположенный по адресу: <адрес>. Согласно Распоряжения Правительства РФ от 24.11.2005 № 2027-р (ред. от 09.06.2006) «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурного назначения», Пункт 105 Перечня, жилой дом, по адресу: <адрес>, № передан в муниципальную собственность муниципального образования «Судиславский район» <адрес>. В соответствии с п. 3 Распоряжения Право собственности на указанные в пункте 1 настоящего распоряжения объекты переходит к соответствующим муниципальным образованиям по истечении 3-недельного срока с даты принятия настоящего распоряжения. В материалах дела имеется копия акта от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Федеральным агентством связи в муниципальную собственность жилого дома по адресу: <адрес>, № (л.д. 10.11). Истица неоднократно обращалась в УФПС Костромской области и администрацию Судиславского района для решения вопроса о приватизации квартиры, но реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не смогла, поскольку дом в реестр муниципальной собственности не включен. Согласно ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, суд приходит к выводу, что собственник дома УФПС Костромской области Министерства Российской Федерации по связи и информации отказался от него, а администрация Судиславского муниципального района не приняла дом в муниципальную собственность. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. По мнению суда, указанные обстоятельства нарушают права истицы, поскольку она по независящим от неё обстоятельствам не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения. Согласно кадастрового паспорта квартиры в жилом доме и справки БТИ общая площадь двухкомнатной <адрес> составляет <данные изъяты>.. Квартира расположена на первом этаже в двухэтажном жилом доме <данные изъяты> (л.д. 18-22). Чистякова А.Н. проживают в указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ имеет в ней регистрацию, ранее в приватизации жилья не участвовали (л.д. 7,16,17). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Чистяковой А.Н. на двухкомнатную квартиру №, инвентарный №, Литера А, а, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.П. Григорьева