№2С-157-2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Затынина С.Е., при секретаре Григорьевой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уколовой А.Н. и Уколова В.М. к администрации Судиславского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, установил: Уколова А.Н. и Уколов В.М. обратились с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истцы Уколова А.Н. и Уколов В.М., исковые требования поддержали, Уколова А.Н. суду пояснила, что она и ее муж Уколов В.М. являются нанимателями трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентов и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В данный жилой дом, истцы вселились в 1993 году. Владельцем дома являлся колхоз «Россия». В колхозе «Россия» с ДД.ММ.ГГГГ введена процедура конкурсного производства. В настоящее время конкурсным управляющим жилой фонд колхоза «Россия» передан Судиславскому сельскому поселению, в том числе квартира, в которой проживают Уколовы. Жилой фонд передан был без оформления правоустанавливающих документов. Администрация Судиславского сельского поселения не является собственником данной квартиры, поскольку не имеет возможности надлежаще оформить свое право собственности по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности. Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению их прав на участие в приватизации используемого жилого помещения. Проживая в квартире ее семья несла расходы по её эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке. Право собственности на квартиру никем не оспаривается, в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется. В квартире зарегистрированы, она, муж Уколов В.М., и сын Уколов В.В., сын не желает участвовать в приватизации квартиры и не возражает против оформления квартиры в их собственность. Просит суд признать право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>. Представитель ответчика администрации Судиславского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело без участия представителя, Администрация заявленные требования признает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Третье лицо Уколов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против признания права собственности за родителями. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения. Пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию от июля 1991 года предъявлены к приемке в эксплуатацию четыре двухквартирных жилых дома по адресу д. <адрес> (л.д.11-12). Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> жилой фонд колхоза «Россия», признанный несостоятельным (банкротом), в том числе <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения (л.д. 13-14). Согласно справки № Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района <адрес> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Уколов В.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уколова А.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Уколов В.В. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15). Согласно справки БТИ общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м. Количество комнат - 3, этаж 1, материал стен гипсобетонные панели, инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рубль (л.д. 16-22). Согласно справки администрации Судиславского муниципального района Уколов В.М. и Уколова А.Н., проживающие по адресу: <адрес>, в приватизации жилья на территории Судиславского района не участвовали (л.д. 23-24). Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. Уколовы проживают в указанном доме с 1993 года, их право на жилой дом никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом. Собственность граждан на жилище подразделяется на личную и общую. Согласно ст. 244 ГК РФ общая собственность может быть совместной (без определения долей) и долевой. Истцы заявили о своем праве на общую совместную собственность без определения долей. Право истцоы на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать право общей совместной собственности Уколовой А.Н. и Уколова В.М. на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий: С.Е. Затынин