Дело № 2С-198/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Григорьевой Т.П., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.Н. к Судиславскому сельскому поселению Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Васильева Л.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Судом в качестве соистца привлечен Васильев В.Н., проживающий по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Васильева Л.Н. заявленные требования поддержала, уточнила, суду пояснила, что в 1984 г. решением правления колхоза «Рассвет» ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ордер на вселение в квартиру им не выдавали, в архив Судиславского р-на книги протоколов заседаний правления колхоза не передавались. Колхоз «Рассвет» образован решением общего собрания в 1961 г. путем слияния нескольких колхозов. За это время (до 2009 г.) он претерпел ряд реорганизаций. В 1992 г. колхоз «Рассвет» реорганизован в ПСХП «Рассвет». В 1994 г. в результате реорганизации было создано и зарегистрировано ТОО «Рассвет», все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащий колхозу «Рассвет», перешло в ТОО «Рассвет», в том числе и квартира, в которой они проживают. В 1999 г. произошла очередная реорганизация: ТОО «Рассвет» реорганизовано как СПК «Рассвет». Все имущество, в том числе и жилой фонд, ранее принадлежащий ТОО «Рассвет», перешло на баланс СПК «Рассвет», в том числе и квартира истцов. В период проживания в данной квартире за счет собственных средств Обращались в СПК «Рассвет» с заявлением о приватизации квартиры, в приватизации не отказали, но так как государственная регистрация права собственности СПК «Рассвет» не совершалась, не смогли квартиру приватизировать. В СПК «Рассвет» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой фонд, в том числе и на квартиру (акты ввода, технические паспорта и т.д.). Договор найма не заключался. При таких обстоятельствах считает, что администрация колхоза «Рассвет» в период его существования, ТОО «Рассвет», СПК «Рассвет» фактически передала квартиру в пользование, владение и полное распоряжение без оформления надлежащим образом документов. ДД.ММ.ГГГГ по решению арбитражного суда Костромской области СПК «Рассвет» ликвидировано вследствие банкротства. Все имущество, в том числе и жилой фонд СПК «Рассвет», было передано в муниципальную собственность имущества Глебовского сельского поселения. Постановлением №36 от 13.07.2011г. имущество Глебовского сельского поселения передано в муниципальную собственность администрации Судиславского сельского поселения, в том числе и их квартира. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> за ней и Васильевым В.Н. в равных долях по 1/2 доле каждому. Соистец Васильев В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> за ним и Васильевой Л.Н. в равных долях по 1/2 доле каждому Представитель администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Шиманский В.Е. исковые требования признал полностью, суду пояснил, что постановлением от 28.05.2010 года № 12-а квартира включена в состав имущества муниципальной казны Глебовского сельского поселения. В связи с преобразованием Глебовского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района Костромской области, а именно путем объединения вновь образованному муниципальному образованию присвоено наименование Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области. Однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на данную квартиру администрации зарегистрировать не представляется возможным, что препятствует заключению договора приватизации данной квартиры с Васильевыми. Исковые требования признал полностью. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что истцы могут обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ними права собственности. Запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1984 года, имеет в нем регистрацию. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Жилищный фонд принадлежал колхозу «Рассвет», который впоследствии реорганизован в СПК. После ликвидации СПК «Рассвет» жилищный фонд, в том числе и вышеуказанная квартира переданы в Глебовское сельское поселение. На основании постановления «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда» от 28.05.2010 года № 12-а без правоустанавливающих документов на основании акта о приеме-передачи № 2 от 20.04.2010 года. Фактически Васильевы проживают в данном жилом помещении по договору социального найма. В связи с преобразованием Глебовского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района Костромской области, а именно путем объединения вновь образованному муниципальному образованию присвоено наименование Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Спорная квартира включена в состав имущества муниципальной казны Глебовского сельского поселения (в настоящее время Судиславского) однако, запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из объяснений представителя администрации сельского поселения Шиманского В.Е. следует, что в связи с отсутствием документов на спорную квартиру они не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности администрации и заключить с Васильевыми договор приватизации. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Истцы в настоящее время по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации, следовательно, за ними может быть признано право собственности в судебном порядке. Согласно сведениям предоставленным администрацией Судиславского муниципального района квартира № в жилом № по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Васильева Л.Н и Васильев В.Н. в приватизации жилья на территории п. Судиславль и Судиславского района не участвовали. Согласно справки БТИ общая площадь квартиры № в <адрес> составляет <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представитель ответчика Шиманский В.Е. в судебном заседании иск признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Васильевой Л.Н. и Васильева В.Н. по 1/2 доли в праве каждого на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.П. Григорьева
содержали ее, производили ремонт, благоустраивали, тем самым повышая ее
стоимость. Семья добросовестно и открыто владела квартирой как собственным
объектом недвижимости более 25 лет. За это время из квартиры не выезжали,
являлись единственными пользователями квартиры и за свой счет обеспечивали
ее сохранность.