Дело № 2С-236/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Григорьевой Т.П., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева В.В. и Данченко Е.В. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Козырев В.В. исковые требования поддержал, уточнил, суду пояснил, что является нанимателями указанной квартиры <данные изъяты> Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его дочь Данченко Е.В. и несовершеннолетний внук Е.Г. 2005 года рождения. Данный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен колхозом «Россия», имеется акт приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный решением исполнительного комитета Судиславского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении колхоза «Россия» решением Арбитражного суда Костромской области ДД.ММ.ГГГГ введена процедура банкротства. По заявлению конкурсного управляющего колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд находившийся на балансе колхоза «Россия» был передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд внесен в реестр муниципальной собственности, в том числе и занимаемая ими квартира. В настоящее время не могут реализовать свое право на приватизацию данной квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, поскольку у колхоза «Россия» отсутствовали правоустанавливающие документы на жилищный фонд, а администрация Судиславского сельского поселения внеся квартиру в реестр муниципальной собственности также не может оформить правоустанавливающие документы на неё. Просит суд признать право общей долевой собственности Козырева В.В., Данченко Е.В. и Данченко Е.Г. в равных долях, по 1/3 доли каждого, на жилое помещение - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Истица Данченко Е.В. исковые требования поддержала, уточнила, пояснив суду, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает вместе с отцом - Козыревым В.В. и своим сыном Е.Г. <данные изъяты> года рождения. Квартира предоставлялась отцу колхозом «Россия» как работнику колхоза. В настоящее время колхоз признан банкротом, жилищный фонд передан в муниципальную собственность, в том числе и занимаемая ими квартира. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение при передаче её в муниципальную собственность является препятствием для приватизации, в связи с чем, вынуждены решать этот вопрос в судебном порядке. Считает, что их вины нет в том, что документы на квартиру не оформлялись. Исковые требования уточнила в интересах несовершеннолетнего Е.Г. <данные изъяты> года, просит суд признать право общей долевой собственности Козырева В.В., Данченко Е.В. и Данченко Е.Г. в равных долях, по 1/3 доли каждого на указанную квартиру. Представитель органов опеки и попечительства Безродная О.А. в судебном заседании возражений относительно уточненных исковых требований не имела, пояснила, что в данном случае несовершеннолетний член семьи сохраняет право на приватизацию жилого помещения, нарушений его прав нет. Представитель администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Суд извещен о невозможности явки представителя, просили о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеют. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности. Также сообщают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Выслушав истцов, представителя органов опеки и попечительства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира был построен колхозом «Россия» на собственные средства в 1991 году, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию утвержденного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11). Квартира № предоставлена истцу Козыреву В.В. для проживания как работнику колхоза. Согласно справки администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Козырев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Данченко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ в отношении колхоза «Россия» открыто конкурсное производство, колхоз признан банкротом. Весь жилищный фонд, в том числе и спорная квартира, по заявлению конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения (л.д. 14). Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд внесен в реестр муниципальной собственности (л.д. 13), без правоустанавливающих документов, что является препятствием к заключению договора приватизации. Суд приходит к выводу, что истцы в настоящее время по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Справкой администрации Судиславского муниципального района подтверждается, что Козырев В.В. и Данченко Е.В. в приватизации жилья на территории Судиславского района не участвовали (л.д. 15, 16). Исходя из смысла ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Следовательно, тот факт, что дом, в котором проживают истцы принят в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов, не является основанием для отказа в приватизации. По мнению суда, реализация права на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на жилое помещение. Согласно кадастрового паспорта квартиры в жилом доме и справки БТИ общая площадь трехкомнатной квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>. Квартира расположена в жилом доме Литера А, количество этажей 1, материал стен - гипсобетонные панели. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. Право истцов на квартиру никто не оспаривает, возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Козырева В.В., Данченко Е.В. и Данченко Е.Г. в равных долях, по 1/3 доли каждого, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № 1, <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.П. Григорьева