Дело № 2С-233/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года         п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего Григорьевой Т.П.,

при секретаре Михайловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамышева А.Ю. к администрации Воронского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области и администрации Судиславского муниципального района Костромской области о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Карамышев А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Воронского сельского поселения и администрации Судиславского муниципального района Костромской области о включении в наследственную массу квартиры. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является наследником по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего брата - ФИО3. Последний выразил намерение приватизировать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с чем обратился в Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Судиславского муниципального района. ДД.ММ.ГГГГ ему было дано разрешение на приватизацию, был составлен договор приватизации, однако до конца оформить все документы не успел в связи со смертью. Родители - отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус не может включить данную квартиру в состав наследства, так как отсутствуют сведения о принадлежности квартиры наследодателю в виде государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Истец считает, что поскольку ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, то указанная квартира должна быть включена в наследственную массу.

В судебном заседании исковые требования поддержал, уточнил, пояснив, что за свой счет произвел похороны брата, собрал документы подтверждающие волю покойного на приватизацию квартиры, обратился к нотариусу, понес расходы в виде оплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском.

Просит суд включить 2-х комнатную квартиру по адресу <адрес>. в состав наследственного имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и признать его право собственности в порядке наследования на данную квартиру.

Представитель администрации Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд уведомлен о невозможности явки представителя. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Представитель администрации Воронского сельского поселения Лебедева Ж.Б. исковые требования в судебном заседании признала. Суду пояснила, что ФИО3 проживал по адресу: <адрес> Данная квартира предоставлялась его родителям ФИО1 и ФИО2 по договору социального найма. Родители умерли, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Знает, что до смерти ФИО3 оформлял договор приватизации квартиры, женат не был, детей не имел, истец является его родным братом. Спорная квартира включена в реестр муниципального имущества поселения.

Нотариус Судиславского района ФИО4 суду пояснила, что Карамышев А.Ю. обращался к ней с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ его брата ФИО3, других наследников нет. Он представил договор приватизации на квартиру по адресу: <адрес> на имя наследодателя, но включить данную квартиру в состав наследства она не может, так как наследодатель не успел оформить государственную регистрацию права собственности. Считает, что в данном случае за истцом может быть признано право собственности на спорную квартиру.

Выслушав истца, представителя ответчика, нотариуса, изучив письменные доказательства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 218 ГК РФ право на имущество не имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. В случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит по наследству к наследнику на основании завещания или по закону.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилья в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из свидетельства о смерти I-ГО № видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно ст.1143 ГК РФ Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Тот факт, что истец является братом ФИО3 подтверждается представленными свидетельствами о рождении ФИО3 и Карамышева А.Ю. (л.д. 14, 15).

Как следует из объяснений нотариуса ФИО4, истец Карамышев А.Ю. является единственным наследником ФИО3, сведений о других наследниках не имеется.

Решением администрации Свозовского сельского поселения (с ДД.ММ.ГГГГ - администрация Воронского сельского поселения, в соответствии Законом Костромской области от 22.06.2010 N 626-4-ЗКО "О преобразовании некоторых муниципальных образований в … Судиславском…. муниципальных районах Костромской области и внесении изменений в Закон Костромской области "Об установлении границ муниципальных образований в Костромской области и наделении их статусом"), от 19.08.2006 года <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности (л.д. 6).

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, между администрацией Судиславского муниципального района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), заключенный на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж - ФИО1, сын - ФИО3 (л.д. 8,9).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23).

ФИО3 продолжал до смерти пользоваться жилым помещением, проживал в нем и имел регистрацию (л.д. 13).

Согласно справки БТИ спорная квартира находится в одноэтажном жилом доме, Литера А, <данные изъяты> (л.д. 19, 21).

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федераций» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, достоверно установлено, что ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако регистрация договора на передачу жилого помещения в собственность не была осуществлена по независящим от него причинам.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Отсюда подлежат удовлетворению исковые требования Карамышева А.Ю. о включении в состав наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиры <адрес>

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец за свой счет произвел похороны брата, проявляет заботу о наследственном имуществе, собрал документы, подтверждающие волю покойного на приватизацию квартиры, обратился к нотариусу, понес расходы в виде оплаты государственной пошлины при обращении в суд с данным иском. Данные действия свидетельствуют о том, что истец принял меры по сохранению наследственного имущества, то есть фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за ним права собственности на указанную квартиру. Других наследников первой и второй очереди, кроме истца, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карамышева А.Ю. удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатную квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Карамышевым А.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль.

Председательствующий судья: Т.П. Григорьева