№ 2-137 -2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года п. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной Н.П. к сельскохозяйственному предприятию «Воронский» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Мухина Н.П., обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец Мухина Н.П., исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 12,4 кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... В квартире зарегистрирована одна. Данный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен на собственные средства совхоза «Воронский» в Дата обезличена году, но акт ввода в эксплуатацию не сохранился. Дата обезличена года совхоз «Воронский» реорганизован в ТОО «Воронское» на основании постановления администрации ... № Номер обезличен Дата обезличена года на основании постановления администрации ... № Номер обезличен ТОО «Воронское» реорганизовано в СПК «Воронский». В квартире проживает с Дата обезличена года, все расходы по ее эксплуатации, содержанию и ремонту производила на собственные средства. Для решения вопроса о приватизации жилья обращалась к руководству СПК «Воронский», они не возражают передать в ее собственность данное домовладение, однако оформить сделку надлежаще невозможно, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом.
Просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенной в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Представитель ответчика СПК «Воронский» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. В деле имеется ходатайство, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя. Не возражают против признания права собственности за истцом на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ....
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы ..., привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в УФРС ... с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.
Третье лицо, представитель администрации ... сельского поселения ... Шиманский В.Е. в судебном заседании пояснил, что данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится. Не возражает против исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».
Согласно справке ... сельского поселения ... в квартире находящейся по адресу ... ... ... ... ... ... зарегистрирована и проживает Мухина Н.П., Дата обезличена года рождения л.д. 7-8).
Согласно данным технического паспорта домовладения, л.д.11-15), квартира, расположенная по адресу ..., ..., ..., ..., ... ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., материал стен рубленные из бревен. Действительная стоимость дома в ценах 2010 года – <данные изъяты> рублей. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали.
Согласно справке администрации ..., л.д. 16), Мухина Н.П. зарегистрированная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ..., в приватизации жилья на территории ... не участвовала
Согласно справке сельскохозяйственного предприятия «Воронский» квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... не состоит на балансе СПК «Воронский» л.д. 20).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации.
Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище.
Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.
Суд приходит к выводу, что, не передав данный жилой дом в муниципальный жилищный фонд при прекращении своей деятельности, собственник отказался от него.
Мухина Н.П. проживает в указанном доме с Дата обезличена года, ее право на домовладение никто не оспаривает.
Против заявленных требований ответчик, и третьи лица не возражают.
С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования Мухиной Н.П. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право собственности Мухиной Н.П. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Судья: С.Е. Затынин