Дело № 2С-155-2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2010 года пос. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего Затынина С.Е.,
при секретаре Григорьевой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой О.Н. к Маньковой Р.Н. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Белова О.Н. обратилась в суд с иском к Маньковой Р.Н. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен
Истец Белова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Дата обезличена по договору купли-продажи у Папулиной Е.И. приобрела одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок на момент заключения вышеуказанного договора принадлежал продавцу Папулиной Е.И. на праве собственности, что подтверждается Распоряжением ... сельской администрации № Номер обезличен от Дата обезличена г., измененного Постановлением главы администрации ... администрации № Номер обезличен от Дата обезличена г. Первоначальный документ, выданный Папулиной Е.И. – Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей оказался утрачен и восстановить его не возможно.
В течение последующих лет владела и пользовалась вышеуказанным земельным участком как своим собственным. Какой-либо спор отсутствовал.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на землях поселений, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: область ... что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена Номер обезличен, выданным Территориальным отделом № 1 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... .... В настоящее время кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> руб.
В связи с тем, что указанный земельный участок относиться к недвижимому имуществу, совершение сделок с ним требует государственной регистрации.
Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов, претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить невозможно. Вследствие этого, регистрационный центр сделок с недвижимостью не может надлежащим образом произвести оформление документов, подтверждающих прав собственности на вышеуказанный земельный участок.
Дата обезличенаг. Папулина Е.И. умерла. После ее смерти открылось наследство, в виде компенсации на оплату ритуальных услуг, которое получила ее дочь Манькова Р.Н. На вышеуказанный земельный участок наследство не оформляла, т.к. ей было известно о продаже дома вместе с земельным участком.
Установление права собственности возможно решить только в судебном порядке, которое необходимо для осуществления права распоряжаться принадлежащим имуществом.
Лиц, оспаривающих право собственности не имеется. Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена. состоявшимся и признать ее право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный на землях поселений, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира (жилой дом), расположенный в границах участка, адрес ориентира: область ...
Ответчик Манькова Р.Н. в судебном заседании исковые требования Беловой О.Н. признала, суду пояснила, что является дочерью умершей в Дата обезличена году Папулиной Е.И. Знает, что в Дата обезличена году Папулина продала дом и земельный участок Беловой О.Н., о чем есть договор.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы ..., привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении и дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 52 ЗК РФ «Отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством, с учетом предусмотренных статьей 27 ЗК РФ ограничений оборотоспособности земельных участков».
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из договора купли-продажи от Дата обезличена года Папулина Е.И. продала Беловой О.Н. бревенчатый жилой дом с бревенчатой и тесовыми постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, бревенчатую баню с тесовой пристройкой, находящиеся по адресу: ... Указанное домовладение принадлежит продавцу на праве собственности на основании справки выписки ... сельской администрации от Дата обезличена года л.д. 8).
Согласно распоряжения № Номер обезличен от Дата обезличена. ... сельской администрации «О закреплении земель для ведения приусадебного и дачного хозяйства» Папулиной Е.И. выделен и закреплен в бессрочное пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства л.д.10).
Согласно постановления № Номер обезличен от Дата обезличена г. ... сельской администрации приусадебные земельные участки, расположенные в населенном пункте при частных домах переданы в собственность л.д.11).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного на землях поселений, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира (жилой дом), расположенного в границах участка, адрес ориентира: область ..., является Папулина Е.И., вид права – собственность л.д. 12).
Согласно справке администрации ... сельского поселения л.д.13-14) квартира, расположенная по адресу ... на основании постановления № Номер обезличен от Дата обезличена года ... сельской администрации соответствует адресу: ....
Согласно свидетельству о смерти Папулина Екатерина Ивановна умерла Дата обезличена года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Папулина Е.И. распорядилась принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, продав его Беловой О.Н., о чем между ними Дата обезличенаг. был заключен договор, который удостоверен помощником регистратора. Единственная наследница Папулиной Е.И. – Манькова Р.Н. данную сделку не оспаривает, своих прав на земельный участок не заявляла.
Право собственности Беловой О.Н. на указанный земельный участок никем не оспаривается.
Учитывая выше изложенное, суд считает возможным признать договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, расположенного по адресу: ... состоявшимся и признать право собственности Беловой О.Н. на указанный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Беловой О.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в течение 10 дней.
Судья С.Е. Затынин