Дело № 2-117/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года п. Судиславль
Судиславский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,
при секретаре Михайловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.И. и Козловой О.Н. к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Козлов А.И. и Козлова О.Н. обратились в суд с иском к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом по 1/2 доли каждого, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, суду пояснили, что в 1989 году вступили в брак, в 1990 году по договору купли-продажи приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в 2003 году получили свидетельство о государственной регистрации права. В 1992 году начали строительство жилого дома на прилегающем к дому земельном участке, который им был выделен согласно акту выбора земельного участка под строительство пристройки к индивидуальному жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ. Вместо пристройки возвели жилой дом, его строительство производили за свой счет, своими силами, никакой документации на дом не оформляли. В 1995 году его строительство закончили, и с того времени проживают в нем. В государственной регистрации выстроенного дома им было отказано из-за отсутствия разрешения на его строительство и технической документации. Постановлением Администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данному дому был присвоен адрес: <адрес>. Согласно технического заключения указанный дом может эксплуатироваться по прямому назначению, его эксплуатация является безопасной. В настоящее время произвести государственную регистрацию жилого дома возможно только в судебном порядке. Администрация городского поселения не возражает против признания за ними права собственности и впоследствии предоставления им земельного участка под ним. В связи с тем, что брак между ними расторгнут в 2008 году, а жилой дом строился в период брака на общие средства и общими усилиями, просят суд признать их право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика по доверенности Губин А.И. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что Козловым в 1992 году выделялся земельный участок для строительства пристройки к жилому дому № по <адрес>. Знает, что истцами был построен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>, д. «а». В случае признания за ними судом права собственности на данный дом истцы могут оформить земельный участок.
Представитель Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес> надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что в ЕГРП записи о правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют, государственная регистрация права может быть произведена на основании решения суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании Козловыми в период брака в 1991 году по договору купли-продажи приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Козлову А.И. выделен земельный участок для строительства пристройки к индивидуальному жилому дому № по <адрес>, согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В 1995 году Козловы возвели на данном земельном участке жилой дом, которому согласно постановлению администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справки администрации городского поселения <адрес> Козлов А.И. и Козлова О.Н. проживают по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» несущие конструкции жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии: прочность, жесткость и эксплуатационная безопасность обеспечены.
Здание может эксплуатироваться по прямому назначению как жилой дом. <данные изъяты> материалы и технические решения, принятые при строительстве соответствуют строительным, санитарно-техническим и противопожарным стандартам и нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для людей эксплуатацию дома (л.д. 21-25).
Согласно справки <данные изъяты> городского филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, Литера А, инвентарный №, имеет общую площадь здания 54,9 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 35,1 кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 19,0 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом создан истицами для себя, на свои средства, право собственности никем не оспаривается. Ответчик с исковыми требованиями согласен.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей долевой собственности Козлова А.И. и Козловой О.Н. по 1/2 доли каждого на жилой дом, Литера А, инвентарный №, с тесовой пристройкой Литера а, общей площадью здания 54,9 кв.м, в том числе площадью жилых комнат 35,1 кв.м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 19,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий Т.П. Григорьева
Решение вступило в законную силу 28.06.2010 года.