Дело № 2С-93/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года п. Судиславль
Островский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Григорьевой Т.П.,
при секретаре Михайловой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдыгиной М.С. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Булдыгина М.С. обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, <адрес>
В судебном заседании истица Булдыгина М.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что является нанимателем двухкомнатной квартиры <данные изъяты> расположенной по выше указанному адресу.
Жилой дом, в котором находится квартира построен колхозом «Россия» в ДД.ММ.ГГГГ, акт ввода в эксплуатацию не сохранился. Данное жилое помещение было предоставлено её семье в ДД.ММ.ГГГГ, как работникам хозяйства. Квартира находилась на балансе колхоза «Россия». Решением общего собрания колхоза от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд решено безвозмездно передать членам колхоза в порядке приватизации, кто отработал не менее 15 лет.
В отношении колхоза «Россия» решением Арбитражного суда введена процедура банкротства. Для решения вопроса о приватизации жилья обращалась к руководству колхоза «Россия» и конкурсному управляющему, они не возражали передать в собственность данное жилое помещение, однако надлежаще оформить сделку невозможно, по причине отсутствия у колхоза «Россия» правоустанавливающих документов на квартиру. По заявлению конкурсного управляющего колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд находившийся на балансе колхоза «Россия» был передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд внесен в реестр муниципальной собственности, в том числе и занимаемая ей квартира.
В настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, поскольку у бывшего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы на жилищный фонд.
Ответчик не возражает против передачи ей квартиры в порядке приватизации, спора о праве не имеется, в квартире зарегистрирована и проживает одна.
Просит признать её право собственности двухкомнатную квартиру <адрес>
Представитель ответчика Шиманский В.Е. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно спорная квартира строилась колхозом «Россия», находилась на его балансе, жилье ответчице предоставлено в связи с работой в хозяйстве. В отношении колхоза «Россия» ДД.ММ.ГГГГ открыто конкурсное производство, колхоз признан банкротом. Срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Весь жилищный фонд ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения, но у колхоза не было надлежаще оформлены правоустанавливающие документы на жилые помещения, в связи с чем администрация не может заключить с истицей договор приватизации.
Представитель администрации Судиславского муниципального района в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений относительно исковых требований не имеют.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ней права собственности. Также сообщают, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Булдыгиной М.С. в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Россия» для проживания предоставлена спорная квартира. Дом в котором находится квартира введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта квартиры в жилом доме и справки БТИ общая площадь двухкомнатной квартиры <адрес> составляет <данные изъяты>, в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.. Квартира расположена в жилом доме Литера А, а1, количество этажей 1, материал стен - рубленные из бревен. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.
Булдыгина проживает в квартире одна, имеет в ней регистрацию, ранее в приватизации жилья не участвовала. ДД.ММ.ГГГГ колхозом с Булдыгиной М.С. заключен договор социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в отношении колхоза «Россия» открыто конкурсное производство, колхоз признан банкротом. Весь жилищный фонд по заявлению конкурсного управляющего ДД.ММ.ГГГГ передан на баланс администрации Судиславского сельского поселения без правоустанавливающих документов, что является препятствием к заключению договора приватизации.
Суд приходит к выводу, что Булдыгина М.С. в настоящее время по независящим от неё обстоятельствам не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ей по договору социального найма жилого помещения.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик - представитель администрации Судиславского сельского поселения в судебном заседании иск о признании права собственности Булдыгиной на квартиру <адрес> признал добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Булдыгиной М.С. на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м.инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Т.П. Григорьева