Дело № 2-147/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2011 года Островский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваб В.В. к администрации <адрес> сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шваб В.В., обратилась с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании истица Шваб В.В., исковые требования поддержала и уточнила, просит суд признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, совместно с внучкой, Шваб ФИО., суду пояснила, что она является нанимателем квартиры общей площадью 68,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена её семье, квартира находилась на балансе колхоза «Россия», в последующем колхоз реорганизовался в ТОО «Фадеево», затем в ЗАО «Фадеево», в 2003 году в колхоз «Россия». В связи с открытием конкурсного производства, конкурсный управляющий обратился с заявлением о передаче объектов жилого фонда ликвидируемого предприятия в муниципальную собственность. Однако, администрация предприятия, не имела возможности оформить надлежаще передачу права собственности по причине отсутствия ряда документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности, деятельность колхоза прекращена, колхоз признан банкротом. В связи с тем, что указанный жилой дом относится к недвижимому имуществу, то в соответствии с Законом "О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним" совершение сделок с ним требует государственной регистрации. Условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов, претерпел существенные изменения, в настоящее время их изменить не невозможно. Данное обстоятельство привело к нарушению ее жилищных прав, в том числе права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Ранее в приватизации не участвовала. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно только в судебном порядке. Земельный участок при доме принадлежит ей на праве собственности. Спора о праве не имеется, колхоз «Россия» ликвидирован, администрация сельского поселения против оформления квартиры в ее собственность не возражает. Просит суд признать их с внучкой право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Законный представитель несовершеннолетнего истца Шваб П.С., - Шваб В.В., уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, (Управление Росреестра) привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, в случае установления судом оснований для признания права собственности истец может обратить в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации своего права на объект недвижимости. Третье лицо ФИО, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации участвовать не желает. Третье лицо ФИО, отбывающий наказание по приговору суда в ФБУ ИК-13, против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации участвовать не желает. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, (л.д. 9), в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: Шваб ФИО, Шваб ФИО и её дочь Шваб Полина, Шваб ФИО. Согласно постановлению администрации <адрес> сельского поселения от 05.04.2011года № 19, (л.д. 10), жилой фонд, колхоза «Россия», является муниципальной собственностью и внесен в Реестр объектов муниципального имущества <адрес> сельского поселения. Согласно справкам администрации <адрес> муниципального района <адрес>, (л.д.12-13), <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью, и в реестре объектов муниципальной собственности не значится, Шваб В.В., в приватизации на территории <адрес> и <адрес>, не участвовала. Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.14-15), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 68,8 кв. м, в том числе площадью жилых комнат 44,6 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 38,2 кв. м, материал стен железобетонные панели, количество этажей 1. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, по состоянию на 01.01.2010 года действительная инвентаризационная стоимость составляет - <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, истцы, в настоящее время, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. Шваб В.В., проживает в указанной квартире с 1990 года, ее право на квартиру никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцам для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом. Против заявленных требований ответчик, и 3-и лица не возражают. С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право общей долевой собственности Шваб ФИО и Шваб ФИО на квартиру, общей площадью 68,8 кв. м, в том числе жилой площадью 44,6 кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений 38,2 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле каждой. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: А.В. Гуров