Дело №2С-246/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года п. Судиславль Островский районный суд п. Судиславль Костромской области в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.П., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Е.А. к ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый центр» и Воронцову Г.Н. о разделении счетов по оплате за коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Воронцова Е.А. является сособственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с долей 1/5 в праве общей долевой собственности. Кроме ее, собственниками данной квартиры являются дочь и внучка ФИО1, сын ФИО. и ответчик. Лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг открыт на ее, она полностью оплачивает платежи. На воду и электроэнергию имеются счетчики, она пользуется ими одна. Воронцов не пользуется. Ответчик Воронцов Г.Н. в квартире не проживает, брак с ним расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, в содержании квартиры не участвует. Она и остальные собственники ФИО2, ФИО, ФИО1 несут расходы по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за Воронцова Г.Н. Считает, что поскольку Воронцов Г.Н. является собственником 1/5 доли квартиры, он обязан лично оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле, а именно за тепло и вывоз ТБО. Газом, светом и водой он не пользуется, поэтому на его участие в оплате данных платежей она не претендует В судебном заседании Воронцова Е.А. поддержала исковые требования, уточнив их в части определения порядка оплаты - просила определить порядок и размер коммунальных платежей и платы за жилое помещение, исходя из расчета 1/5 начислений за отопление и вывоз ТБО, поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, все остальные услуги она оплачивает по факту, то есть по счетчику. Ответчик Воронцов Г.Н. исковые требования признал, пояснив, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет, хотя имеет в ней регистрацию. Совместного хозяйства с истицей не ведет, брак прекращен между ними в ДД.ММ.ГГГГ. Не возражал в целом против определения судом порядка внесения платежей за квартиру исходя из расчета 1/5 начислений за отопление и вывоз ТБО. Представитель ОАО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв из которого следует, что считают требования Воронцовой Е.А. о разделении счетов незаконным и необоснованным, поскольку действующим законодательством не предусмотрена процедура разделения лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Считают, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Собственники, на основании достигнутого между ними соглашения или по решению суда, должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа. Направление нескольких платежных документов на оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг в адрес одного жилого помещения действующим законодательством не предусмотрено. В настоящее время у ОАО «ЕИРКЦ» отсутствуют правовые основания для разделения лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг. В удовлетворении исковых требований Воронцовой Е.А. к ОАО «ЕИРКЦ», Воронцову Г.Н. просили отказать в полном объеме. Представитель МУП «Судиславское ЖКХ» привлеченный по делу в качестве третьего лица по доверенности ФИО3 суду пояснил, что между МУП « Судиславским ЖКХ» и Истцом заключены договора на оказание коммунальных услуг, таких как водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, утилизацию ТБО. МУП Судиславское ЖКХ заключило «Агентский договор на расчетно-кассовое и информационное обслуживание» с ОАО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим оплата за коммунальные услуги и электроэнергию производится но одной квитанции и распределяется по услугам в процентном отношении. Исходя из вышесказанного считает, что истцу следует отказать в удовлетворении иска в полном объёме. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Как установлено судом и не оспаривается сторонами собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: истица Воронцова Е.А., ответчик Воронцов Г.Н., их дети ФИО2 и ФИО, и внучка ФИО1. Каждый имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Воронцовой Е.А. и Воронцовым Г.Н. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В настоящее время в квартире реально проживает только Воронцова Е.А., её дочь ФИО2 с внучкой ФИО1 и сын ФИО не живут в квартире, проживая в другом жилом помещении. Об участии остальных собственников в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг истица с исковыми требованиями не обращается. Истица пользуется следующими видами услуг: водоотведение, холодное водоснабжение, центральное отопление, вывоз ТБО. Рассматривая требования Воронцовой Е.А. об определении порядка расчетов за квартиру и коммунальные платежи, суд считает, что они подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что ответчик Воронцов Г.Н. по существу не возражал об определении порядка расходов, а установление размера расходов судом будет способствовать урегулированию имеющихся противоречий. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.30 постановления от 02.07.2009 г. № 14, разъясняя вопрос о возможном разрешении судами споров о порядке несения расходов по оплате жилого помещения применительно к договору социального найма указал, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. В данном случае, учитывая вышеназванные статьи ЖК и ГК РФ (определяющие обязанности участника долевой собственности), суд считает возможным, с учетом того, что Воронцову Г.Н. принадлежит 1/5 доля в праве на квартиру, определить следующий порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: при оплате платежей, размер которых зависит от площади (метража) квартиры, оплачивать платежи исходя из 1/5 сумм, подлежащих оплате; при оплате за вывоз ТБО - исходя из 1/5 начислений. В судебном заседании установлено, что ОАО «ЕИРКЦ» выставляются к оплате платежные документы собственникам жилья на основании агентских договоров с ресурсоснабжающией организацией МУП «Судиславкое ЖКХ». С учетом сложившихся правоотношений по выставлению собственникам жилья счет-квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суд считает, что организацией, осуществляющей начисления платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, для исполнения решения суда должны направляться отдельные для Воронцовой Е.А. и Воронцова Г.Н. платежные документы по адресу: <адрес> Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Воронцовой Е.А. удовлетворить. Определить следующий порядок и размер участия Воронцова Г.Н. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: при оплате платежей, размер которых зависит от площади (метража) квартиры, оплачивать платежи исходя из 1/5 сумм, подлежащих оплате; при оплате за вывоз ТБО - исходя из 1/5 начислений. Обязать ОАО «Единый информационный расчетно-кассовый» (ОАО «ЕИРКЦ») осуществляющей начисление платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг заключить с Воронцовым Г.Н. соглашение и выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которых зависит от площади (метража) квартиры и вывоз ТБО соразмерно его доле в квартире по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение десяти дней. Председательствующий судья Т.П. Григорьева