Дело № 2С-261/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года Островский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева В.Н. к администрации Расловского сельского поселения <адрес> муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Румянцев В.Н., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В судебное заседание истецРумянцев В.Н., не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме. Из искового заявления усматривается, что истец является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данная квартира была предоставлена ему в 1995 году, как работнику ТОО «Октябрь». Договор социального найма не заключался. Жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен в 1960 году и находился на балансе ТОО «Октябрь», акта ввода в эксплуатацию не сохранилось. ТОО «Октябрь» постановлением администрации <адрес> № 312 от 30.06.1999 г. был реорганизован в СПК «Октябрь», тем самым жилой дом был передан на его баланс. Квартира, в собственность правопреемника не оформлялась. Решением Арбитражного суда от 20.04.2005 года деятельность СПК «Октябрь» прекращена. Жилой дом, в котором находится квартира, не был передан в муниципальную собственность. Таким образом, в настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру нет, настоящий собственник неизвестен. Данное обстоятельство привело к нарушению его жилищных прав, в том числе по использованию права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1. В настоящее время условия и порядок регистрации, т.е. предоставление необходимых правоустанавливающих документов, претерпел существенные изменения и в настоящее время их изменить не возможно. На протяжении всего времени в доме на собственные средства производил ремонт, следил за техническим состоянием дома. Как нанимателю данного жилого помещения, ему был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства. Просит суд признать его право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представитель ответчика - администрации Расловского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В деле имеются сведения о том, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется. Представитель третьего лица - администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В деле имеются сведения о том, что против удовлетворения заявленных требований возражений не имеется. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В ходатайстве сообщает, что истец может обратиться в УФРС по <адрес> с заявлением о государственной регистрации спорной квартиры при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Согласно справке администрации Расловского сельского поселения <адрес> муниципального района, (л.д.6) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,кв.4, зарегистрирован и проживает Румянцев В.Н., <данные изъяты>., на праве постоянного (бессрочного) пользования землей Румянцеву В.Н., принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по вышеуказанному адресу. Согласно справке администрации Расловского сельского поселения, (л.д.7) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, Калинсковскому сельскому поселению не передавалась и в Реестре объектов муниципальной собственности не значится. Согласно справкам администрации <адрес> муниципального района, (л.д.8-9) Румянцев В.Н., зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,кв.4, в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовал, <адрес> жилом <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципальной собственности не значится. Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.11-12), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с/п Расловское, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, действительная инвентаризационная квартиры, по состоянию на 01.01.2010 года составляет - <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. В соответствии со ст. 236 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество. Суд приходит к выводу, что, не передав данный дом в муниципальный жилищный фонд, собственник отказался от него. Румянцев В.Н., проживает в указанной квартире с 1995 года, его право на квартиру, никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим ему имуществом. Против заявленных требований ответчики, и 3-и лица не возражают. С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Румянцева В.Н. на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий: А.В. Гуров