Дело № 2С-249/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 октября 2011 года Островский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гурова А.В., при секретаре Волковой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина М.Н. к СПК «Воронский» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Юдин М.Н., обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Юдин М.Н., исковые требования поддержал, суду пояснил, что на основании решения общего собрания членов - пайщиков СПК «Воронский» от 11.06.2001 года, его матери - ФИО, и ее семье была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В настоящий момент в данной квартире он зарегистрирован один. За период с момента предоставления квартиры до настоящего времени в вышеуказанной квартире были произведены расходы по ее эксплуатации, содержанию и ремонту. Приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> га находится в собственности матери - ФИО Жилой дом в котором находится квартира, был построен в 2001 году совхозом «Воронский» на собственные средства, впоследствии был передан СПК «Воронский». Жилой фонд совхоза является государственной собственностью, он находится лишь в ведении совхоза. Акта ввода в эксплуатацию дома в архивном отделе администрации Судиславского муниципального района на хранении не имеется. В настоящее время СПК «Воронский» является банкротом. В СПК никаких документов на данную квартиру и дом не сохранилось. В муниципальную собственность дом не был передан. Спора о праве не имеется. В 1995 году, будучи несовершеннолетним, он принимал участие в приватизации квартиры, однако закон позволяет ему участвовать в приватизации еще один раз. Просит суд признать его право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадью неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Представитель ответчика СПК «Воронский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования признает. Третье лицо ФИО, в судебном заседании исковые требования признала, не возражает против признания права собственности на квартиру за сыном. Представитель третьего лица администрации Воронского сельского поселения <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, (Управление Росреестра) привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело без его участия, в случае установления судом оснований для признания права собственности истец может обратить в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации своего права на объект недвижимости. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом». Как следует из выписки решения общего собрания членов-пайщиков СПК «Воронский» от 11.06.2001 года квартира, находящаяся на <адрес>, переходит в личную собственность квартиросъемщику ФИО, (л.д.6). Согласно справке администрации <адрес> муниципального района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре объектов муниципальной собственности не значится, Юдин М.Н., <данные изъяты> года рождения, участвовал в приватизации квартиры, будучи несовершеннолетним, (л.д.7;9). Согласно справке администрации Воронского сельского поселения, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Воронского сельского поселения и в казну муниципального образования не передавалась, в квартире зарегистрирован Юдин М.Н., <данные изъяты>., (л.д.11-12). Согласно данным технического учета в БТИ, (л.д.16-18), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с/п Воронское, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, литера А, материал стен рубленные из бревен, количество этажей 1. Сведения о регистрации запрещения, ареста: не поступали, действительная стоимость квартиры, по данным БТИ на 01.01.2010 года, составляет <данные изъяты> рубля. По сообщению арбитражного управляющего ФИО, (л.д.21), конкурсное производство в отношении СПК «Воронский» прекращено, полномочия ФИО, как конкурсного управляющего, прекращены. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4.07.91 г., № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), - «Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия». Таким образом, истец, в настоящее время, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации. Правоустанавливающим документом для приватизации жилья является договор передачи его в собственность, свидетельство о праве собственности на жилище. Суд не правомочен передавать жилье в собственность граждан на основании действующего законодательства о приватизации жилья. Юдин М.Н., проживает в указанной квартире с 2001 года, его право на данное жилое помещение никто не оспаривает. Установление права собственности необходимо истцу для регистрации права на недвижимое имущество и в дальнейшем права распоряжения принадлежащим имуществом. Против заявленных требований ответчики, и 3-и лица не возражают. С учетом указанных выше обстоятельств, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать право собственности Юдина М.Н., на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м, площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв. м, инвентарный номер 2353, литера А, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Островский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента его вынесения. Председательствующий: А.В. Гуров