Дело № 2С-274/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 ноября 2011 года п. Судиславль Островский районный суд Костромской области в составе: председательствующего Григорьевой Т.П., с участием представителя истца по доверенности Маренкова А.Н., при секретаре Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коминой Р.Я. к администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Комина Р.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>. Из заявления следует, что её семье в 1966 году для проживания была предоставлена квартира по выше указанному адресу в связи с работой в хозяйстве. Жилой дом, в котором находится квартира, построен колхозом «Рассвет» на собственные средства. Владельцем дома являлся ранее действующий колхоз «Рассвет», который был реорганизован в СПК «Рассвет». В настоящее время СПК признан банкротом, в связи с чем, прекратил свою деятельность, жилищный фонд в соответствии с приказом конкурсного управляющего № 4 от 16.04.2010 года был передан в муниципальную собственность. Несмотря на то, что квартира находилась на балансе колхоза, документы, подтверждающие право собственности на дом, отсутствуют. Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению её жилищных прав, в том числе по реализации права на приватизацию используемого жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1. Проживая в доме, несла расходы по его эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке. Спора о праве не имеется. В квартире кроме неё зарегистрирован и проживает её сын ФИО, который не желает реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать её право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> В судебном заседании представитель истца по доверенности Маренков А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что является соседом Коминой Р.Я. Знает, что жилой <адрес> построен в 1966 году колхозом «Рассвет», который реорганизовывался в СПК «Рассвет», а впоследствии прекратил свою деятельность. Жилищный фонд передавался в муниципальную собственность, но без правоустанавливающих документов. Квартира № в доме предоставлялась колхозом семье Коминой Р.Я., её муж умер, в настоящее время она проживает с сыном. Представитель администрации Судиславского сельского поселения Судиславского муниципального района Ячменёва Ю.С. исковые требования признала полностью, суду пояснила, что постановлением от 28.05.2010 года спорная квартира включена в муниципальную собственность Глебовского сельского поселения. В связи с преобразованием Глебовского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района Костромской области, а именно путем объединения вновь образованному муниципальному образованию присвоено наименование Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области. Постановлением от 13.07.2011 года № 36 спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения в соответствии с передаточным актом от 13.07.2011 года. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на данную квартиру администрации зарегистрировать не представляется возможным, что препятствует заключению договора приватизации данной квартиры с Коминой. Исковые требования признает полностью. Привлеченный по делу в качестве третьего лица ФИО. суду пояснил, что проживает и зарегистрирован в трехкомнатной квартира № <адрес>. Данная квартира принадлежала колхозу «Рассвет», впоследствии передана в муниципальную собственность. Его мать Комина Р.Я. пыталась приватизировать жилое помещение, но так как квартира лишь состояла на балансе хозяйства, то была передана без правоустанавливающих документов и заключить договор приватизации нет возможности. Сам участвовать в приватизации не желает. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что истица проживает в указанном жилом помещении, с 1979 года имеет в нем регистрацию. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес>. Жилищный фонд принадлежал колхозу «Рассвет», который впоследствии реорганизован в СПК. После ликвидации СПК «Рассвет» жилищный фонд, в том числе и вышеуказанная квартира переданы в Глебовское сельское поселение на основании постановления «О приеме в муниципальную собственность жилого фонда» от 28.05.2010 года № 12-а без правоустанавливающих документов. В связи с преобразованием Глебовского и Судиславского сельских поселений Судиславского муниципального района <адрес>, а именно путем объединения вновь образованному муниципальному образованию присвоено наименование Судиславское сельское поселение Судиславского муниципального района Костромской области. Постановлением от 13.07.2011 года № 36 спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения в соответствии с передаточным актом от 13.07.2011 года. Фактически Комина Р.Я. проживает в данном жилом помещении по договору социального найма. Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Спорная квартира включена в Реестр муниципального имущества Судиславского сельского поселения, однако запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из объяснений представителя администрации сельского поселения следует, что в связи с отсутствием документов на спорную квартиру они не могут зарегистрировать в установленном порядке право собственности администрации и заключить с Коминой договор приватизации, тогда как никаких оснований для отказа в заключении договора приватизации спорной квартиры не имеется. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Комина Р.Я. в настоящее время по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность бесплатно, по правилам приватизации, следовательно, за ней может быть признано право собственности в судебном порядке. Согласно сведениям предоставленным администрацией Судиславского муниципального района квартира Комина Р.Я. в приватизации жилья на территории п. Судиславль и Судиславского района не участвовала. Согласно справки БТИ общая площадь квартиры № <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Представитель ответчика Ячменева Ю.С. в судебном заседании иск признала добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком. В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право собственности Коминой Р.Я. на трехкомнатную квартиру № <адрес> Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский райсуд в течение 10 дней. Председательствующий судья: Т.П. Григорьева