№2С-275-2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года         п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е.,

при секретаре Григорьевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренкова А.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Маренков А.Н. обратился с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Маренков А.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью (...) кв.м., в том числе площадью жилых комнат (...) кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентов и прочих неотапливаемых помещений (...) кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, был построен на собственные средства колхозом «Рассвет» в 1966 году, однако акта приемки в эксплуатацию не сохранился. Ему и его семье дом был предоставлен в 1979 году. Владельцем дома на тот момент являлся ранее действующий колхоз «Рассвет», который поэтапно был реорганизован в СПК «Рассвет».

В отношении СПК «Рассвет» было открыто конкурсное производство, и согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим, объекты жилого фонда СПК «Рассвет» были переданы в муниципальную собственность Глебовского сельского поселения, что подтверждается постановлением главы <адрес> поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем, на основании постановления главы <адрес> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ имущество <адрес> поселения было внесено в реестр муниципального имущества <адрес>

Администрация <адрес> собственником данной квартиры не является, поскольку не имеет возможности надлежаще оформить право собственности по причине отсутствия документов, необходимых для регистрации. Предоставить их нет возможности.

Считает, что данное обстоятельство привело к нарушению его прав на участие в приватизации используемого жилого помещения.

Проживая в квартире его семья несла расходы по её эксплуатации, содержанию и ремонту. В связи с вышеизложенными причинами невозможности проведения регистрации, для оформления правоустанавливающих документов, установление права собственности возможно решить только в судебном порядке. Право собственности на квартиру никем не оспаривается, в споре и под запрещением не состоит, со стороны третьих лиц каких-либо притязаний не имеется.

В квартире проживают и зарегистрированы он и супруга - Маренкова Л.Н., которая не желает участвовать в приватизации квартиры и не возражает против оформления квартиры в его собственность.

Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> поселения Шиманский В.Е., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченный в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия. В ходатайстве сообщают, что истец может обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании за ним права собственности.

Маренкова Л.Н. в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности Маренкова А.Н. на квартиру № <адрес>. Отказывается от признания за ней права собственности на эту квартиру.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность имущества <адрес> поселения» имущество <адрес> поселения внесено в реестр муниципального имущества <адрес>, (л.д.5).

Согласно справки администрации <адрес> квартира № в доме № <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре объектов муниципальной собственности не значится (л.д.6).

Согласно справки администрации <адрес> Маренков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовал (л.д. 7).

Согласно справки <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: Маренков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маренкова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.8).

Согласно справки БТИ общая площадь квартиры № дома № с<адрес> составляет (...) кв.м., в том числе площадь жилых комнат (...) кв.м., площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений (...) кв.м.. Количество комнат - 3, этаж 1, материал стен рубленые из бревен, инвентаризационная стоимость (...) рубля, (л.д.9-11).

В судебном заседании установлено и не оспаривается, что квартира <адрес> ранее находилась на балансе СПК «Рассвет».

Судом установлено, что спорная квартира строилась на средства колхоза «Рассвет», её строительство окончено в 1966 году. В результате реорганизации колхоза в СПК все имущество, в том числе и жилищный фонд, перешел на баланс СПК «Рассвет». В апреле 2010 года СПК «Рассвет» жилищной фонд передал Администрации <адрес> поселения. Правоустанавливающие документы на спорную квартиру у Администрации <адрес> поселения отсутствуют, запись о правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствует, в связи с чем Маренков по независящим от него причинам лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащее ему жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В материалах дела имеется заявление Маренковой Л.Н. об отказе в участии приватизации квартиры № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ «В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения. Пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить права на это имущество.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право истца на указанное жилое помещение никто не оспаривает. Возражений со стороны третьих лиц и ответчиков против заявленных исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Маренковым А.Н. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью (...) кв.м., в том числе площадью жилых комнат (...) кв.м., площадью лоджий, балконов с коэффициентом и прочих неотапливаемых помещений (...) кв.м., инвентарный номер №, Литера А, а, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                     С.Е. Затынин