Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
при секретаре Одоевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске
гражданское дело по иску С. к М. о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
С. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, обосновав заявленное требование тем, что в собственности её матери Д., умершей 2 мая 2008 года, находилась квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в .... Данное жилое помещение было завещано ей, однако своё право на спорный объект она оформить не может, поскольку право наследодателя на это имущество в ныне действующем порядке зарегистрировано не было.
В предварительном судебном заседании представитель С. Ш. иск поддержала, уточнив, что свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано из-за того, что договор купли-продажи спорного жилого помещения между Д. и ТОО построившей дом, был оформлен ненадлежащим образом: не заверен нотариально.
В настоящее судебное заседание истица С. и её представитель Ш. не явились, попросив рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик М. о времени и месте судебного заседания извещена, своего представителя в суд не направила, также попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном объяснении заявила о несогласии с иском, поскольку спорное жилое помещение в реестре имущества, принадлежащего МО», не состоит, в качестве выморочного тоже не принималось.
Третьи лица К. (супруг Д.), Л., И. , П. (дети Д.), о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления о том, что на имущество не претендуют, поддерживают требования истца л.д. 43-47).
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из сделок, предусмотренных законом. Аналогичная норма содержится и в п.п. 1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ).
Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 28 июля 1993 года Д. по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме, приобрела у ТОО в собственность трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в ..., 1993 года постройки, общей площадью 28,2 кв.м. Стоимость указанного жилого помещения Д. была оплачена полностью, жилое помещение от продавца ею принято. В сентябре 1993 года она зарегистрировала в бюро технической инвентаризации свое право собственности на спорную квартиру, в дальнейшем владела данным имуществом как собственным.
2 мая 2008 года Д. умерла.
Её дочери С., фактически принявшей наследство, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, поскольку договор купли-продажи спорного жилого помещения, вопреки действовавшему в то время порядку, не был нотариально удостоверен.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, данными в предыдущем судебном заседании, а также сведениями, содержащимися в договоре купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в ..., заключенном 28 июля 1993 года между Д. и ТОО и зарегистрированном Архангельским БТИ 3 сентября 1993 года в реестровой книге под номером 30/139 л.д. 7), сообщении департамента муниципального имущества мэрии г.Архангельска о том, что строительство жилого дома Номер обезличен по ... завод осуществлялось АК в 1993 году за счет средств дольщиков физических и юридических лиц л.д. 31), завещании Д. л.д. 8), свидетельстве о смерти Д. л.д. 11), выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 8 февраля 2005 года, из которой видно, что спорное жилое помещение имеет кадастровый номер 29 22 00 00 00:0000 11:401:001:005424040 000:10079 л.д. 9-10), свидетельстве о рождении З. л.д. 30), свидетельствах и справке о заключении З. браков - с М., затем со Ж. л.д. 28, 27), постановлении нотариуса об отказе в совершении нотариального действия л.д. 12), решении Исакогорского районного суда г.Архангельска от 11 марта 2010 года об удовлетворении заявления С. об установлении факта принятия ею наследства после смерти её матери Д. л.д. 13), сообщении управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 18 мая 2010 года об отсутствии сведений о регистрации права собственности за кем-либо на спорную квартиру л.д. 14).
Оценив доказательства по делу в совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что Д. приобрела право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в ....
При заключении договора купли-продажи данного жилого помещения между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам, взаимные обязательства по сделке как ТОО так и Д. исполнены, договор отвечает требованиям ст. 237 ГК РСФСР, действовавшего в тот период, и был зарегистрирован в соответствии с требованиями ч.1 ст. 239 ГК РСФСР в установленном законом порядке уполномоченным на то органом.
При таких обстоятельствах сам по себе факт отсутствия его нотариального удостоверения, как это было предусмотрено той же нормой закона для договоров купли-продажи жилых домов и их частей, не свидетельствует о том, что право собственности Д. на спорное имущество не возникло.
В этой связи квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... подлежит включению в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Д.
Довод ответчика о том, что М. ответчик ненадлежащий несостоятелен, поскольку в соответствии со статьей 1151 ГК РФ при определенных условиях спорное жилое помещение может быть признано выморочным и перейти в порядке наследования в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено. М. как исполнительно-распорядительный орган МО выступает от его имени.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск С. к М. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Д., наступившей 2 мая 2008 года, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... (кадастровый номер объекта - Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий А.Ф. Анашкин