Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
при секретаре Одоевой И.В.,
с участием истца В.,
представителя ответчика - адвоката Голуб И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску В. к Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Ш., сославшись на то, что с октября 2009 года она является собственником комнаты в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... или 3/10 доли в праве общей долевой собственности на это жилое помещение. Ранее в её комнате как по месту жительства был зарегистрирован Ш., который несмотря на прекращение его права пользования данным жильём с регистрационного учёта не снимается, что, в свою очередь, не позволяет ей в полной мере реализовать право собственности в отношении названного помещения.
В судебном заседании В. иск поддержала, дополнительно пояснив, что приобрела долю у матери ответчика - Ш., с которой при заключении сделки его право на проживание в квартире не оговаривалось. После продажи доли Ш. снялась с регистрационного учета, а ответчик этого не сделал. Ш. в спорном жилом помещении не проживали, поскольку оно непригодно для этого из-за произошедшего в нём пожара. Ответчик никогда не был членом её (истца) семьи, родственником ей не является, его имущества в квартире нет.
Ответчик Ш. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Голуб И.М., назначенная судом представителем этого лица, в судебном заседании с иском не согласилась, обосновав свою позицию тем, что сведения о наличии у Ш. иного жилого помещения, отсутствуют.
Третье лицо управление Федеральной миграционной службы по Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст.ст.2,6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.
В судебном заседании установлено, что В. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела у Ш. 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Остальные доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат муниципальному образованию «Город Архангельск».
Ранее, наряду с Ш., на принадлежавшей ей спорной жилой площади был зарегистрирован её сын Ш.
Ш. после совершения сделки снялась с регистрационного учёта, а ответчик остаётся зарегистрированным в нём как по месту жительства по настоящее время.
Ш. членом семьи В. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании спорным жильём с нею не заключал.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями из договора купли-продажи 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.5-8), свидетельства о государственной регистрации права собственности В. л.д.9), поквартирной карточки л.д.25).
Также в судебном заседании была допрошена свидетель Ш., которая показала, что они с сыном в спорном жилом помещении никогда не проживали. Ш. не снимается с регистрационного учёта вероятно из-за того, что не получил от неё денег от продажи этого жилья. Зарегистрировала его на данной жилой площади только для того, чтобы у него где-то эта регистрация была.
Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Ш. утратил право пользования 3/10 долями в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Поскольку право пользования этим жилым помещением у ответчика прекращено, то он неправомерно продолжает состоять на регистрационном учёте по указанному адресу как по месту своего жительства.
Ответчик не является членом семьи истицы и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Ш. жилой площадью как между продавцом спорного жилого помещения Ш. и В., так и между сторонами по делу отсутствует.
Регистрация же Ш. на жилой площади В., являясь административным действием, сама по себе права пользования данным жилым помещением для него не порождает. В этой связи довод представителя ответчика адвоката Голуб И.М. об отсутствии сведений о наличии у Ш. другого жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеет.
Поскольку право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... у ответчика было производно от права бывшего собственника - Ш., которая это право утратила, а настоящий собственник В. не желает, чтобы ответчик пользовался спорным жилым помещением, данное право у него также утрачено.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Ш. в пользу В., уплатившей государственную пошлину при подаче иска л.д.3), следует взыскать понесённые ею расходы в сумме 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск В. к Ш. удовлетворить.
Признать Ш. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Обязать Ш. сняться с регистрационного учёта по адресу: ..., ..., ..., ... в течение семи суток со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Взыскать с Ш. в пользу В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий А.Ф. Анашкин