Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
с участием истцов Т2, Т1, Т3,
при секретаре Одоевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т2, Т1, Т3 к Л3, Л1, Л2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Т2, Т1 и Т3 обратились в суд с вышеназванным иском к Л3, Л1, Л2, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 20 июля 2009 года приобрели у них в общую долевую собственность квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в .... Несмотря на то, что ответчики длительное время в этом жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не вносят, вопреки условиям сделки с регистрационного учёта по указанному адресу не снимаются.
В судебном заседании Т2, Т1 и Т3 иск к Л1 поддержали, пояснив также, что в договоре купли-продажи квартиры было прописано, что продавцы в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора обязаны сняться с регистрационного учета. При этом от исковых требований к Л3 и Л2 Т3 отказались. Производство по делу в этой части прекращено определением суда.
Ответчица Л1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Возражений по иску также не представила. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Т2, Т1, Т3 по договору купли-продажи от 20 июля 2009 года приобрели в общую долевую собственность у Л3, Л1 и Л2 квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в которой последние были зарегистрированы по месту жительства. При заключении сделки ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению не позднее 10 дней с момента государственной регистрации указанного договора.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры и перехода права общей долевой собственности на неё к Т2, Т3, Т1 произведена 5 августа 2009 года.
Л3 и Л2 с регистрационного учета по спорному жилому помещению снялись в июле 2010 года, Л1 этого не сделала по настоящее время.
Л1 членом семьи Т3 никогда не была, родственницей не являлась, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ними не заключала.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также сведениями из договора купли-продажи квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... от 20 июля 2009 года л.д.6-10), свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности Т3, Т1, Т2 и поквартирных карточек на данное жилое помещение по состоянию на 25 мая 2010 года и на 29 июля 2010 года л.д.11, 12, 13, 5, 64).
Кроме того, доказательств в опровержение таких фактов ответчик в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Л1, продав квартиру и не оговорив при этом по правилам п.1 ст.558 ГК РФ своё право пользования спорным жильём после его приобретения истцами, такое право утратила.
Что касается регистрации по месту жительства, то таковая, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.
Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98, 101 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Л1 в пользу Т3, уплатившего государственную пошлину при подаче иска л.д.3), следует взыскать понесённые им расходы в сумме 66 рублей 67 копеек пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Т2, Т1, Т3 к Л1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Л1 утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....
Взыскать с Л1 в пользу Т3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 66 рублей 67 копеек.
Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.
Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ф. Анашкин