Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
с участием представителя истца адвоката Ротькина А.В.,
представителя ответчика адвоката Савчук А.М.,
представителей третьих лиц мэрии г.Архангельска Бураковой Е.М. и муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» Иштугановой Н.А.,
при секретаре Некрасовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Чернышевой Раисы Николаевны к Фокину Виктору Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Чернышева Р.Н. обратилась в суд с иском о признании Фокина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... сославшись на то, что ответчик, являющийся нанимателем комнаты площадью 24,3 кв.м. в указанной коммунальной квартире, добровольно выехал из неё, вывез все свои вещи, на протяжении ряда лет спорным жильём не пользуется и оплату за него не производит. Считает, что она как наниматель другого жилого помещения в этой квартире вправе претендовать на освободившуюся комнату в порядке ст.59 ЖК РФ.
В судебном заседании Чернышева Р.Н. не присутствовала, её представитель Ротькин А.В. заявленное требование поддержал и пояснил, что Фокин В.И. в 2002 году, освободившись из мест лишения свободы, примерно два месяца прожил в своей комнате. Заработав деньги на дорогу, уехал из г.Архангельска. Сказал, что поедет в Украину к родителям. Чернышева Р.Н. его проводила на поезд. Ключ от своей комнаты он оставил истице и разрешил ей пользоваться этим жилым помещением. С того времени ответчик в квартире не появлялся и никто его больше не видел.
Ответчик Фокин В.И. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Савчук А.М., назначенная судом представителем этого лица, с иском не согласилась, обосновав свою позицию тем, что сведения о том, что выезд ответчика из вышеуказанной квартиры носит добровольный характер, отсутствуют.
Третье лицо Покалов А.Ш. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц мэрии г.Архангельска Буракова Е.М. и муниципального учреждения «Информационно-расчётный центр» Иштуганова Н.А. возражений по существу иска не высказали, однако отметили, что Чернышева Р.Н. не вправе заявлять такое требование, поскольку её права не нарушаются.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило содержится в ст.83 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Фокин В.И. на условиях договора социального найма занимал комнату жилой площадью 24,3 кв.м. в коммунальной квартире ..., где и зарегистрирован по месту жительства.
Чернышева Р.Н. является нанимателем другой комнаты в этой же квартире.
В 2002 году Фокин В.И., сказав, что переезжает в Украину, все свои вещи из спорного жилого помещения вывез, ключи от него оставил Чернышевой Р.Н., из г.Архангельска уехал.
С того же времени в своей комнате не появлялся, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также сведениями из ордера на жилое помещение площадью 28,1 кв.м в квартире ... на имя Чернышевой Р.Н., корешка к нему и договора социального найма л.д.9, 101, 57-59), поквартирной карточки и выписки из паспорта на указанную квартиру л.д.60, 10), сообщения Архангельского межрайонного отделения ОАО «Архэнергосбыт» о том, что Фокин В.И. имеет задолженность за потреблённую энергию в размере .... и карточки квартиросъемщика о наличии у Фокина В.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения в размере ... (л.54, 56), сообщения и.о. начальника межрайонного отделения № 3 УФМС России по Архангельской области об отсутствии сведений об адресе фактического проживания Фокина В.И. и рапорте участкового уполномоченного милиции о том, что ответчик по адресу: ... не проживает с 2002 года л.д.51, 93).
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Фокин В.И. право пользования спорным жилым помещением утратил со времени выезда из него в 2002 году.
Ответчик добровольно прекратил пользоваться данным жильём и выполнять свои обязательства по договору найма.
Указанные факты свидетельствуют о том, что Фокин В.И. отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение.
Исходя из этого, довод представителя ответчика Савчук А.М. об отсутствии данных о добровольном выезде Фокина В.И. не может быть принят судом.
Наличие у ответчика регистрации на спорной жилой площади об обратном не говорит, поскольку регистрация по месту жительства, являясь административным действием, сама по себе права на жильё не подтверждает.
Доводы представителей третьих лиц о том, что Чернышева Р.Н. не вправе обращаться с указанным иском также не могут быть приняты судом, поскольку она как лицо, занимающее другую комнату в этой коммунальной квартире, исходя из положений ст.59 ЖК РФ, имеет интерес в освобождении спорного жилья.
Их же доводы о непризнании и об отсутствии оснований для признания Чернышевой Р.Н. нуждающейся в жилом помещении, а также малоимущей, правового значения для настоящего спора не имеют.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Фокина В.И. в пользу Чернышевой Р.Н. в возмещение понесённых ею расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска следует взыскать ... л.д.3).
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Чернышевой Раисы Николаевны к Фокину Виктору Ильичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фокина Виктора Ильича утратившим право пользования жилым помещением в квартире ....
Взыскать с Фокина Виктора Ильича в пользу Чернышевой Раисы Николаевны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины ....
На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий п.п. А.Ф. Анашкин
Верно:
Судья А.Ф. Анашкин