30 августа 2010 года город Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Костылевой Е.С.,
с участием помощника прокурора Исакогорского района г.Архангельска Домашней Т.В.,
представителя истца - мэрии г.Архангельска - Бураковой Е.М.,
ответчиков Сунгуровой Е.А., Сунгуровой (ФИО1) О.В.,
при секретаре Баковой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску мэрии города Архангельска к Сунгуровой Елене Александровне, Сунгуровой Ольге Викторовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Мэрия города Архангельска обратилась в суд с иском к Сунгуровой Елене Александровне, Сунгуровой (после регистрации брака - ФИО1) Ольге Викторовне о выселении из занимаемого ими жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ул...., д...., корп...., кв.... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул...., д...., кв.....
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики занимают квартиру № ... в доме № ... корп.... по ул.... в г.Архангельске. Актом межведомственной комиссии от Дата обезличена года указанный дом был признан непригодным для постоянного проживания. Распоряжением первого заместителя мэра г. Архангельска от Дата обезличена года Администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов предписано, в том числе, расселить жильцов дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений и после расселения дома провести его снос и уборку территории от строительного мусора.
Решением ... районного суда г.Архангельска от Дата обезличена года удовлетворён иск Сунгуровой Е.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения взамен жилья, признанного непригодным для постоянного проживания, на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить истцу на состав семьи из двух человек, включая дочь Сунгурову О.В., равнозначное занимаемому жилое помещение. Приказом главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии г.Архангельска от Дата обезличена года № ... Сунгуровой Е.А. и её дочери в порядке расселения дома № ... корп.... по ул.... в г.Архангельске предоставлено благоустроенное жилое помещение общей площадью 77,1 кв.м. в виде трёхкомнатной квартиры № ... в доме № ... по ул.... в г.Архангельске, равнозначное занимаемому ответчицами жилому помещению. Однако до настоящего времени ответчики отказываются переселяться в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании представитель мэрии г. Архангельска Буракова Е.М. иск поддержала, уточнив при этом, что общая площадь предоставляемого жилого помещения равна не 77,1 кв.м., как указано в иске, а 73,7 кв.м. Но, несмотря на это, оно больше ранее занимаемого ответчиками жилья.
Ответчики Сунгурова Е.А. и Сунгурова (ФИО1) О.В. в судебном заседании с иском не согласились, ссылаясь при этом на то, что предлагаемая квартира расположена в старом деревянном доме (1932 года постройки), считают, что должна быть предоставлена квартира в благоустроенном кирпичном или панельном доме, или в новом деревянном. При этом считают, что все жильцы расселяемого в рамках федеральной программы дома должны быть переселены в один дом, а им предоставляют квартиры в разных домах.
Третье лицо муниципальное учреждение «Информационно-расчётный центр» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения. Так, в соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом, согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, к жилому помещению, подлежащему предоставлению в связи с выселением, предъявляются определенные требования: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Сунгурова Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул...., д...., корп...., кв.№ ... Вместе с ней зарегистрирована и проживает её дочь Сунгурова (после регистрации Дата обезличена брака - ФИО1) О.В.
Дата обезличена года межведомственной комиссией проведено обследование указанного дома, в ходе которого установлено, что проведение капитального ремонта жилого дома № ... корп.... по ул.... в г.Архангельске из-за ветхости здания экономически нецелесообразно, в связи с чем он отнесён к категории непригодных для постоянного проживания л.д.13-14).
Распоряжением первого заместителя мэра г.Архангельска от Дата обезличена года Администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов предписано, в числе прочего, совместно с отделом по учёту и распределению жилой площади мэрии города расселить жильцов дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений и после расселения дома провести его снос и уборку территории от строительного мусора л.д.12).
Решением ... районного суда г.Архангельска от Дата обезличена года удовлетворён иск Сунгуровой Е.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения взамен жилья, признанного непригодным для постоянного проживания, на мэрию г.Архангельска возложена обязанность предоставить истцу на состав семьи из двух человек, включая дочь ФИО1 О.В., жилое помещение. При этом судом был также разрешён вопрос о равнозначности жилого помещения, которое должно быть предоставлено им на основании договора социального найма взамен непригодного для проживания применительно к положениям ст. 89 ЖК РФ. Так, это должно быть благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение (квартира) размером не менее 71,3 кв.м. общей площади, расположенное в черте города Архангельска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям л.д.7).
Сунгуровой Е.А. и ФИО1 О.В. приказом главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии г.Архангельска № ... от Дата обезличена года предоставлена квартира № ... дома № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.9-11). Указанное жилое помещение находится в черте г.Архангельска, является благоустроенным (имеется центральное отопление, водопровод, канализация, водонагреватель, электроплита), что соответствует п.2 решения Архангельского Горсовета от 21.01.1986 N 13 «О санитарно-техническом состоянии и благоустроенности жилого помещения в городе Архангельске». В 2009 году проведена реконструкция дома. Общая площадь предоставляемого помещения равна 73,7 кв.м. (ранее занимаемого - 71,3 кв.м.), жилая площадь - 54,7 кв.м. (ранее занимаемого - 51,1 кв.м.).
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении л.д.3-5), постановлении мэра г.Архангельска от Дата обезличена № Номер обезличен о выделении жилой площади л.д.8), техническом паспорте дома № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.15-23), разрешении мэрии г.Архангельска на ввод в эксплуатацию жилого дома № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.24-26), свидетельстве о государственной регистрации права собственности МО «Город Архангельск» на дом № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.27), карточках квартиросъёмщика на кв.... в доме № ... корп.... по ул.... в г.Архангельске и на кв.... в доме № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.28, 29), акте технического обследования квартиры № ... в доме № ... по ул.... в г.Архангельске от 08.07.2010 л.д.30), свидетельстве о регистрации брака между Сунгуровой О.В. и ФИО2 И.Ф. л.д.60), кадастровом паспорте на дом № ... по ул.... в г.Архангельске л.д.61-62).
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом предоставляется ответчикам благоустроенное жилое помещение, равнозначное занимаемому, являющемуся непригодным для проживания, в связи с чем они подлежат выселению из квартиры № ... дома № ... корп.... по ул.... в г.Архангельске в квартиру № ... дома № ... по ул.... в г.Архангельске.
Суд не соглашается с доводами ответчиков о том, что всем расселяемым в рамках федеральной программы жильцам одного дома должны предоставляться жилые помещения в одном доме, что взамен занимаемого им должно быть предоставлено жилое помещение в кирпичном или панельном (а не деревянном) доме определённого года постройки, поскольку ни решением ... районного суда от Дата обезличена, ни жилищным законодательством таких критерием к жилому помещению, предоставляемому взамен непригодного, не установлено.
Критерии равнозначности подлежащего предоставлению жилого помещения занимаемому в настоящее время определены в резолютивной части вступившего в законную силу решения суда от Дата обезличена и не подлежат обсуждению вновь.
При этом предоставляемое истцом жилое помещение является пригодным для проживания, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № Номер обезличен от Дата обезличена, а также актом технического обследования квартиры № дома № ... по ул.... в г.Архангельске, согласно которому жилое помещение по санитарно-техническим показателям пригодно для проживания. В связи с изложенным суд не принимает довод ответчиц о том, что дом № ... по ул.... в г.Архангельске не сдан в эксплуатацию.
Также не могут быть приняты судом во внимание ссылки Сугуровой Е.А. и ФИО1 О.В. на то, что другим лицам из их дома при расселении предоставляются жилые помещения большей площадью, иногда по две квартиры, в только что построенных домах, чего не предлагают ответчикам, т.к. данные обстоятельства не являются предметом настоящего разбирательства, находятся за рамками данного спора и отношения к нему не имеют.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, предоставляемое им жилое помещение является равнозначным занимаемому ответчиками и признанному в установленном порядке непригодным для проживания, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Иск мэрии города Архангельска к Сунгуровой Елене Александровне, ФИО1 (до регистрации брака Сунгуровой) Ольге Викторовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Сунгурову Елену Александровну, ФИО1 (Сунгурову) Ольгу Викторовну из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул...., д...., корп...., кв...., с предоставлением благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул...., д...., кв...., на условиях заключения договора социального найма.
Взыскать с Сунгуровой Елены Александровны, ФИО1 (Сунгуровой) Ольги Викторовны в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей - по 2000 рублей с каждой.
На решение в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба и принесено представление в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска
Председательствующий Е.С. Костылева