Дело № 2-261/200
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Костылевой Е.С.,
с участием истицы Дорофеевой В.В.,
при секретаре Лукиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске
гражданское дело по иску
Дорофеевой Валентины Васильевны к Дорофееву Виктору Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Дорофеева В.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что с Дата обезличена года является нанимателем квартиры № Номер обезличен в доме Номер обезличен по пр.... в .... В Дата обезличена году в указанную квартиру вселился, а затем и зарегистрировался в ней её муж - Дорофеев В.Н. Брак между ними расторгнут в Дата обезличена году. В Дата обезличена году ответчик добровольно выехал из указанной квартиры, однако продолжает оставаться зарегистрированным там по месту жительства. С момента выезда из спорной квартиры ответчик перестал быть членом семьи нанимателя спорной квартиры, обязанностей по договору найма данного жилого помещения не выполнял, указанным жилым помещением при отсутствии каких-либо препятствий к этому не пользуется, но с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истица Дорофеева В.В. исковые требования поддержала, дополнительно пояснив, что в Дата обезличена году ответчик выехал из спорной квартиры, в Дата обезличена году вселился к своим родителям в д.Номер обезличен по ... в ..., принадлежавшем им на праве собственности. В спорную квартиру он вселился и проживал с момента регистрации брака до Дата обезличена года, в Дата обезличена году вывез оттуда все свои вещи. С Дата обезличена года не считает его членом своей семьи, брачные отношения прекращены, вещей ответчика в спорном жилье нет, указанной квартирой он не пользуется, хотя препятствий в этом ему никто не чинит, из квартиры он выехал добровольно.
Ответчик Дорофеев В.Н. о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, в телефонограмме в адрес суда сообщал, что с иском не согласен, поскольку истица его выгнала из квартиры, замки сменила, из-за чего не мог пользоваться указанным жилым помещением.
Мэрия города Архангельска, участвующая в деле в качестве третьего лица, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, попросив рассмотреть дело без участия своего представителя л.д.102).
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица муниципальное учреждение «Информационно-расчётный центр», извещённое о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, попросив рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет л.д.104).
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения сторон по данному гражданскому делу возникли в период действия ЖК РСФСР и продолжаются в период действия ЖК РФ.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Если указанные граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора найма жилого помещения.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что Дорофеевой В.В. и её сыну ФИО4 в Дата обезличена году по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена было предоставлено жилое помещение - однокомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., куда они в том же году и вселились.
Дата обезличена года Дорофеев В.Н. вступил в брак с ФИО4 (после регистрации брака - Дорофеевой) В.В., вселился в указанное жилое помещение с согласия нанимателя - своей супруги, а Дата обезличена года с её же согласия был там зарегистрирован.
В Дата обезличена году семейные отношения между сторонами прекращены, в связи с чем Дорофеев В.Н. выехал из указанной квартиры, в Дата обезличена году вселился в дом, принадлежавший на праве собственности его родителям, расположенный по адресу: ..., ..., ..., где и проживает до настоящего времени.
В Дата обезличена году брак между сторонами прекращен.
С момента выезда ответчика из квартиры истица членом своей семьи Дорофеева В.Н. не считает, обязанностей по договору найма спорной квартиры (в том числе по оплате коммунальных услуг) ответчик не выполняет, ею не пользуется, вывез оттуда все свои личные вещи, на спорное жилое помещение не претендует, утратил все связи с ним, препятствий в пользовании им ему никто не чинит, с Дата обезличена года постоянно проживает в другом жилом помещении, но с регистрационного учета в квартире истицы не снимается.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, данными ею в том числе в предыдущих судебных заседаниях л.д.42-43, 71-73), а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении л.д.4), справке о заключении брака между Дорофеевым В.Н. и ФИО4 (после регистрации - Дорофеевой) В.В. л.д.5), свидетельстве о расторжении брака Дорофеева В.Н. и Дорофеевой В.В. л.д.6), поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.7, 29-об.), квитанциях об оплате коммунальных услуг л.д.8-17), адресной справке л.д.32), выписках из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.53, 83, 84, 85, 89), сообщении Пенсионного Фонда л.д.54-60), карточке квартиросъемщика ... дома Номер обезличен по ... в ... л.д.68), договоре дарения доли в праве общей долевой собственности на дом Номер обезличен по ... в ... л.д.86-88), договоре социального найма квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.90-100), ордере на право вселения в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.101).
Кроме того, по делу в судебном заседании Дата обезличена года были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО5, проживающие в домах Номер обезличен и Номер обезличен по ... в ... соответственно. Свидетели подтвердили в суде, что поддерживают соседские отношения с истицей, длительное время проживают в указанных домах, видели, что с истицей проживали двое сыновей, ответчика там не видели, он там не проживал и не появлялся.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что Дорофеев В.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку, начиная с Дата обезличена года он выехал на иное постоянное место жительства: в дом Номер обезличен по ... в ..., куда вселился к своим родителям, и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения Дорофеевой В.В. Несмотря на то, что он не снялся с регистрационного учета, в квартире он проживать перестал, коммунальными услугами не пользуется, в квартире не осталось принадлежащего ответчику имущества, членом семьи истицы он не является, жить в спорную квартиру не возвращается. При этом препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никто не чинит.
Суд не соглашается с утверждением ответчика о том, что он не утратил право пользования спорным жильем, поскольку его из квартиры выгнали, он не может пользоваться квартирой из-за смены истицей замков на входной двери, так как указанные обстоятельства в суде своего подтверждения не нашли.
Истица пояснила, что в Дата обезличена году ответчик выехал из спорной квартиры в связи с прекращением семейных отношений, замок на входной двери сменила в Дата обезличена году для безопасности - из-за того, что дверь была вскрыта неизвестными лицами. При этом истица утверждает, что ответчик с просьбой об установлении порядка пользования квартирой не обращался, ключи не просил, каких-либо претензий на квартиру не предъявлял. Ответчиком данное утверждение не опровергнуто, доказательств, подтверждающих, что ответчик с Дата обезличена года предпринимал какие-то меры по защите своего права на спорное жилье, им суду не представлено, равно как и доказательств невозможности совместного с истицей проживания. Ответчик своё право на жилище с Дата обезличена года не защищал и не реализовывал, а, вселившись в дом своих родителей, фактически обеспечен другим жилым помещением.
Положения ч.3 ст.83 ЖК РФ распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Ответчик, как сторона по договору социального найма жилого помещения, отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, добровольно выехал из спорой квартиры, в Дата обезличена году вывез оттуда все свои вещи, с момента выезда не несёт расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг. Имея реальную возможность пользоваться спорным жильем, ответчик не вселялся в спорную квартиру, не предъявлял исковых требований о порядке пользования данным жильем, обмене, не предлагал истице иных способов решения жилищного вопроса.
При этом истица не предъявляла и не намерена предъявлять к ответчику каких-либо претензий по взысканию расходов по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению.
Ответчик сам в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма данной квартиры и прекратил выполнять обязательства по этому договору по оплате жилья и коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд учитывает изложенные обстоятельства, а также действия ответчика который, не проживая в спорной квартире более 15 лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
По делу установлено, что ответчик постоянно проживает более 14 лет в доме Номер обезличен по ... в ..., сособственником указанного дома является племянница Дорофеева В.Н. - ФИО7
Регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку представляет собой лишь административное действие.
Таким образом, учитывая, что факт выезда Дорофеева В.Н. из спорной квартиры в Дата обезличена году в добровольном порядке является установленным, исковые требования истицы согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст.98 ч.1 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с Дорофеева В.Н. в пользу Дорофеевой В.В. уплатившей государственную пошлину при подаче иска л.д.3), следует взыскать понесённые ею расходы в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Дорофеевой Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать Дорофеева Виктора Николаевича, родившегося Дата обезличена года в ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Взыскать с Дорофеева Виктора Николаевича в пользу Дорофеевой Валентины Васильевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.С. Костылева