о признании утратившей право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,

с участием истца Ершовой А.И.,

представителя ответчика Зайцевой Г.Л. - Ротькина А.В.,

при секретаре Одоевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Ершовой Александры Ивановны к Зайцевой Галине Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ершова Г.А. обратилась с указанным иском к Зайцевой Г.Л., обосновав свои требования тем, что в 2006 году приобрела у ответчика квартиру по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>, из которой ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до 11 декабря 2006 года, однако обязательства свои не выполнил, чем препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик Зайцева Г.Л. о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства, там более не проживает и не находится, место ее пребывания неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Ротькин А.В. с иском не согласился, пояснив, что квартира была продана истцу представителем ответчика по доверенности, воля самого ответчика на отчуждение квартиры и утрату права пользования данным жилым помещением ничем не подтверждена.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.ст.2,6 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта.

В судебном заседании установлено, что истец Ершова А.И. на основании договора купли-продажи от 1 декабря 2006 года приобрела у Зайцевой Г.Л., действующей через представителя Парфенова В.Н., квартиру по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>, из которой ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства до 11 декабря 2006 года (свидетельство о государственной регистрации права и договор на л.д. 79). Зайцева Г.Л. свое обязательство не исполнила, продолжает состоять на регистрационном учете по месту нахождения спорной квартиры. Вместе с тем со времени заключения договора купли-продажи в указанной квартире не живет, вещей не держит, место ее жительства неизвестно.

Оценив представленные доказательства в совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что Зайцева Г.Л., продав квартиру по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>, утратила право пользования данным жилым помещением.

Договор купли-продажи спорной квартиры надлежаще зарегистрирован, не оспорен. Ответчик каких-либо прав на спорную квартиру не предъявлял, данных о том, что его воля не была направлена на отчуждение квартиры не имеется. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Зайцевой Галины Леонидовны в пользу Ершовой Александры Ивановны следует взыскать также расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Зайцеву Галину Леонидовну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес>.

Взыскать с Зайцевой Галины Леонидовны в пользу Ершовой Александры Ивановны расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.

На решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Р.В.Уткин

Верно: судья Р.В.Уткин