о признании приобретшим право пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Уткина Р.В.,

с участием истца Гостевой С.В.,

представителя ответчика - мэрии г.Архангельска Бураковой Е.М.,

при секретаре Одоевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Гостевой Светланы Вениаминовны к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

Гостева С.В., обратилась в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Город Архангельск», сославшись на то, что она вселилась в <адрес> в г.Архангельске, где проживала одной семьёй и вела общее хозяйство с ФИО13 являвшимся нанимателем этого жилого помещения. 17 апреля 2010 года ФИО3 умер.

В судебном заседании Гостева С.В. иск поддержала, дополнительно пояснив, что с 1995 года была вселена ФИО3 в качестве члена его семьи по адресу: <адрес>. Проживала с ним и своим сыном ФИО17 одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, жили как муж и жена, ФИО3 воспитывал её сына. Истец и ФИО3 намеривались зарегистрировать брак. Также ФИО3 намеревался решить вопрос о постоянной регистрации истца в спорной квартире, но из-за болезни ФИО3 брак не был зарегистрирован и не решён вопрос о регистрации в жилом помещении. В настоящее время она (истица) имеет регистрацию в г.Новодвинске в квартире, предоставленной её матери по договору социального найма. В квартире матери истец не проживает с 1995 года.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска, выступающей от имени муниципального образования «Город Архангельск» Буракова Е.М. в судебном заседании иск не признала, считает, что ФИО3 не признавал за истцом равного с нанимателем права пользования квартирой, кроме того у истца имеется регистрация в муниципальной квартире в г.Новодвинске, где она от права пользования жилым помещением не отказалась.

Третье лицо МУ «Информационно - расчётный центр» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, то есть в период возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 и 2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Гостева С.В., 1970 года рождения, вместе со своим сыном ФИО14, 1992 года рождения, в 1995 году с согласия нанимателя ФИО3 была вселена в занимаемую им по договору социального найма муниципальную <адрес> в г.Архангельске, находящуюся на балансе муниципального образования «Город Архангельск», для постоянного совместного проживания. С того же времени она стала вести с нанимателем общее хозяйство. В частности, она и ФИО3 имели общий бюджет, из которого совместно оплачивали жилье и коммунальные услуги, совместно пользовались посудой, мебелью, бытовой техникой, ФИО3 принимал участие в воспитании ребенка истицы.

Истец и её сын имеют регистрацию в муниципальной квартире в г.Новодвинске <адрес> Данная квартира была предоставлена матери истца, с которой заключён договор социального найма жилого помещения. В данный договор в качестве членов семьи нанимателя также включены истец и её сын. В муниципальной квартире в г.Новодвинске истец не проживает с 1995 года, фактически отказалась от права пользования данным жильем, ее сын - ФИО19 попеременно пользуется как квартирой бабушки, так и спорным жилым помещением.

При жизни ФИО3 высказывал намерение зарегистрировать истицу в спорной квартире, кроме того обсуждал вопрос о продаже спорной квартиры (после ее приватизации) и переезде вместе с истцом и ее сыном на постоянное место жительства в среднюю полосу либо о том, чтобы оставить квартиру сыну Гостевой С.В. - ФИО18, к которому он относился, как к родному сыну. ФИО3 намеревался заключить брак с Гостевой С.В., но не успел сделать этого, как и разрешить вопрос о регистрации истца в спорном помещении, из-за болезни и смерти, наступившей 17 апреля 2010 года.

После смерти ФИО3 Гостева С.В. продолжила проживать в спорной квартире со своим сыном, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, а также сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти ФИО3 (л.д. 14), квитанциях об оплате коммунальных услуг в спорной квартире (л.д.15, 16), поквартирной карточке <адрес> в г.Новодвинске (л.д.31), сообщении МУ «Информационно- расчётный центр» (л.д.37), поквартирной карточке <адрес> в <адрес> (л.д.43), договоре социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> (л.д.54 - 55).

При этом допрошенные свидетели, в том числе дочери ФИО3 от первого брака, подтвердили существование семейных отношений между Гостевой С.В. и их отцом. Также из показаний свидетелей видно, что проживая длительное время одной семьей, Гостева С.В. и ФИО3 предполагали дальнейшее длительное совместное проживание и не придавали значения необходимости юридического закрепления как брачных отношений, так и возникших правоотношений по поводу жилья.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что с 1995 года Гостева С.В. являлась членом семьи нанимателя спорной квартиры ФИО3 и с того же времени, после вселения туда, приобрела равное с ним, самостоятельное право пользования этим жильём.

Договора социального найма по спорной квартире в письменной форме заключено не было. В этой связи вопрос о праве Гостевой С.В. в отношении спорной квартиры возможно разрешить лишь на основании фактически имевших место обстоятельств вселения, проживания, взаимоотношений с нанимателем.

ФИО3 вселил Гостеву С.В. к себе для постоянного проживания, как члена своей семьи, в дальнейшем проживал с ней совместно и вёл общее хозяйство. Отсутствие у истицы регистрации на спорной жилплощади, которую она и ФИО3 намеревались, но не успели оформить, не свидетельствует о том, что право пользования этой жилплощадью у Гостевой С.В. не возникло.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО3 не признавал за Гостевой С.В. равного с ним права пользования спорной квартирой, основаны на предположениях и материалами дела не подтверждены. Объективных данных, свидетельствующих о том, что Гостева С.В. проживала в спорной квартире не в качестве члена семьи нанимателя, а равно и о наличии между нею и нанимателем какого-либо соглашения об ином порядке пользования жилым помещением, сторонами не представлено и судом не добыто.

Жилым помещением в <адрес>. истец с момента вселения к ФИО3 не пользовалась, приезжая к матери лишь в гости. Периодически вносимая ей оплата за жилое помещение в г.Новодвинске по ее словам носила характер материальной помощи матери, а не исполнения обязанностей по договору социального найма. Истец признает, что выехав на постоянное место жительства в <адрес> в г.Архангельске, она отказалась от права пользования жильем в г.Новодвинске, т.е. на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма по прежнему месту жительства.

Что же касается сохранения истцом регистрации по месту жительства в г. Новодвинске, то она, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает. Равно как и её отсутствие не даёт оснований однозначно утверждать, что гражданин таким правом не обладает.

В рассматриваемом случае регистрация истца по прежнему месту жительства не являлась средством сохранения за ним этого жилья, а носила формальный характер.

Таким образом, иск к муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии г.Архангельска как к собственнику муниципального жилфонда, к которому относится и спорное жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гостевой Светланы Вениаминовны удовлетворить.

Признать за Гостевой Светланой Вениаминовной право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Архангельск, ул. <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Р.В.Уткин