Дело №2-365/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе:
председательствующего судьи Костылевой Е.С.,
при секретаре Лукиной А.В.,
с участием истицы Коробейниковой Л.Е., представителя истицы Шиловской О.Н.,
представителя ответчика Архангельской квартирно-эксплуатационной части 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ Гарькавенко Е.И.,
представителя ответчика муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» Истоминой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Коробейниковой Любови Егоровны к муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Коробейникова Л.Е. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о признании права собственности на квартиру № № дома № № по ул.<адрес> в г.Архангельске, обосновав требование тем, что указанная квартира на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена её мужу Коробейникову А.А. на семью из трех человек. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она (истица) и члены её семьи постоянно проживают в этом жилом помещении. Однако при обращении в муниципальное учреждение «Информационно - расчетный центр» с требованием заключить договор социального найма, который необходим для последующей приватизации занимаемого жилого помещения, в заключении такого договора было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковое требование, попросив признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, улица <адрес>, дом № №, квартира № №, в порядке приватизации.
К участию в деле судом в качестве соответчиков привлечены Архангельская квартирно-эксплуатационная часть 605 КЭО 6 Армии ВВС и ПВО МО РФ (далее - Архангельская КЭЧ), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (далее - ТУ Росимущества в Архангельской области), муниципальное учреждение «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «ИРЦ»), Министерство обороны Российской Федерации (далее - Минобороны РФ), в качестве третьего лица привлечён Коробейников А.А.
В судебном заседании истица Коробейникова Л.Е. и её представитель Шиловская О.Н. поддержали уточненное исковое требование.
Представители ответчиков Архангельской КЭЧ Гарькавенко Е.И. и МУ «ИРЦ» Истомина А.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики мэрия г.Архангельска, ТУ Росимущества в Архангельской области, Минобороны РФ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, возражений по иску не представили.
Третьи лица Коробейников А.В., Коробейников А.А. о времени и месте судебного заседания также извещены надлежащим образом, в суд не явились, попросив рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома № № по ул.<адрес> в г.Архангельске осуществлялось <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств дольщиков физических и юридических лиц. В связи с этим он не подлежал полностью приемке в собственность муниципального образования «Город Архангельск» (л.д.81).
Приказом администрации <данные изъяты> округа мэрии г. Архангельска № от ДД.ММ.ГГГГ Коробейникову А.В. на состав семьи из трех человек распределено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, ул.<адрес>, дом № №, квартира № № (л.д.41).
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> округа г. Архангельска Коробейникову А.В. на семью из трех человек, включая Коробейникову Л.Е. и Коробейникова А.А., было предоставлено жилое помещение - квартира № № в доме № № по ул.<адрес> в г. Архангельске (л.д.40).
До настоящего времени истица и члены её семьи постоянно проживают в указанном жилом помещении.
В письме Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области от 9 ноября 2009 года сообщается, что квартира № №, расположенная в доме № № по ул.<адрес> в г.Архангельске, в реестре федерального имущества не числится (л.д.14).
Согласно отзыву, представленному муниципально-правовым департаментом мэрии г.Архангельска, спорная квартира не принималась в муниципальную собственность и в реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск», не числится (л.д.35).
По сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 8 сентября 2009 года, а также от 28 июля 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру № № в доме № № по ул.<адрес> в г. Архангельске отсутствуют (л.д.11, 33).
Как следует из сообщения Архангельского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 25 августа 2010 года право собственности на квартиру № № в доме № № по ул.<адрес> в г. Архангельске зарегистрировано за войсковой частью № <данные изъяты> на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).
По сведениям Архангельской КЭЧ от 16 августа 2010 года войсковая часть № <данные изъяты> расформирована (л.д.62).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту решения - Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде... на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещены; передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет.. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).
Как установлено статьей 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
То обстоятельство, что войсковая часть № <данные изъяты> в настоящее время расформирована и порядок перехода собственности расформированной войсковой части к гражданам не определен, не может служить основанием для отказа в приватизации спорной квартиры
Государство установило в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае, нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно поквартирной карточке в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают три человека: Коробейников А.В., Коробейникова Л.Е., Коробейников А.А. (л.д.15). Иных лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением нет, доказательств иного сторонами не представлено.
Истица вправе получить в собственность спорную квартиру в порядке безвозмездной передачи в собственность, поскольку фактически она и члены её семьи занимают квартиру на условиях социального найма.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Коробейниковой Л.Е.
При этом суд учитывает следующее. Право на участие в приватизации имеют три человека - истица Коробейникова Л.Е., её муж Коробейников А.В. и сын Коробейников А.А. Вместе с тем, поскольку муж истицы и её сын отказались от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Архангельск, ул.<адрес>, д.№, кв.№, о чем в материалах дела имеются их нотариально удостоверенные заявления (л.д.85, 86), суд считает возможным признать право собственности в порядке приватизации за одной истицей на всю указанную квартиру.
Признанное в судебном порядке право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Коробейниковой Любови Егоровны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Коробейниковой Любовью Егоровной право собственности на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в г. Архангельске.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрацией за Коробейниковой Любовью Егоровной права собственности на квартиру № № в доме № № по улице <адрес> в г.Архангельске.
Решение суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельском областном путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Е.С. Костылева