Дело № 2-539/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Анашкина А.Ф.,
при секретаре Некрасовой Н.И.,
с участием истца Телицыной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Телицыной Светланы Александровны к Кириллову Кириллу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Телицына С.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Кириллову К.В., сославшись на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у него в собственность квартиру <адрес>, в которой ранее как по месту жительства был зарегистрирован ответчик. Несмотря на то, что в настоящее время у последнего право пользования данным жильём прекращено, он продолжает состоять на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу, что, в свою очередь, не позволяет ей в полной мере реализовать своё право собственности в отношении названного помещения.
В судебном заседании Телицына С.А. иск поддержала и дополнительно пояснила, что Кириллов К.В. на протяжении нескольких лет проживает в Санкт-Петербурге. Он оттуда же приезжал для оформления сделки, затем уехал обратно. Кроме того, Кириллов К.В. никогда не был членом её семьи, родственником ей не является, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорной квартирой не было.
Ответчик Кириллов К.В. о времени и месте рассмотрения дела извещён, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что Телицына С.А.по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Кириллова К.В. квартиру <адрес>, где он был зарегистрирован по месту жительства.
При заключении сделки ответчик принял на себя обязательство в течение 7 календарных дней после полной оплаты стоимости квартиры освободить это жилое помещение и сняться из него с регистрационного учёта (п.4.1.4 договора). Первое обязательство Кириллов К.В. выполнил, но с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снялся.
Кириллов К.В. членом семьи Телицыной С.А. никогда не был, родственником не являлся, соглашения о пользовании спорным жильём с нею не заключал, на протяжении нескольких лет проживает в Санкт-Петербурге.
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями из договора купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта к нему (л.д.7-8, 9), платёжного поручения о перечислении Телицыной С.А. Куриллову К.В. денежных средств за спорную квартиру (л.д.10), свидетельства о государственной регистрации права собственности Телицыной С.А. (л.д.6), поквартирной карточки на спорную квартиру (л.д.22).
Кроме того, доказательств обратного ответчиком в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что Кириллов К.В. утратил право пользования квартирой <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца и никогда им не являлся, соглашение о дальнейшем пользовании Кирилловым К.В. спорным жилым помещением между сторонами по делу отсутствует.
Что касается регистрации ответчика по месту жительства, то она, являясь административным действием, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Кириллова К.В. в пользу Телицыной С.А., уплатившей государственную пошлину при подаче иска (л.д.3), следует взыскать понесённые ею расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Телицыной Светланы Александровны к Кириллову Кириллу Владимировичу удовлетворить.
Признать Кириллова Кирилла Владимировича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Взыскать с Кириллова Кирилла Владимировичав пользу Телицыной Светланы Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере <адрес> рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Исакогорский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения.
Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи кассационной жалобы через Исакогорский суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п А.Ф. Анашкин
Верно:
Судья А.Ф. Анашкин