Дело № 2-60/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2011 года г.Архангельск
Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Уткина Р.В.,
с участием помощника прокурора Исакогорского района г. Архангельска Домашней Т.В.,
представителя истца - мэрии г.Архангельска Бураковой Е.М.,
ответчиков Лазаревой О.И., Ворон Н.В.,
при секретаре Патоковой Ю.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Архангельска к Лазаревой О.И., Лазареву А.В., Ворон Н.В., Ворон М.А., Ворон О.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения квартиры адрес "1" с предоставлением им другого благоустроенного помещения - комнаты жилой площадью 17 кв. м. (общей площадью 27,5 кв. м.) в трехомнатной квартире адрес "2". В обоснование заявленных требований сослалась на то, что дом, в котором проживает ответчик, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания.
В судебном заседании представитель истца Буракова Е.М. иск поддержала.
Ответчики Лазарева О.И., Ворон Н.В., действующая также как законный представитель своих несовершеннолетних детей Ворон М.А., Ворон О.А., иск не признали, пояснив, что не желают вселяться в коммунальную квартиру, поскольку ранее занимали отдельную квартиру.
Ответчик Лазарев А.В., извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Выслушав объяснения сторон, заслушав прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено в судебном заседании, Лазарева О.И., Лазарев А.В., Ворон Н.В. и ее несовершеннолетние дети Ворон М.А. и Ворон О.А. на условиях договора социального найма пользуются муниципальным жилым помещением - однокомнатной квартирой адрес "1". Общая площадь с учетом вспомогательных помещений составляет 26,2 кв. м. (л.д. 8).
Актом межведомственной комиссии при администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов от 15 апреля 2003 года указанный жилой дом был признан непригодным для проживания (л.д. 11). В связи с невозможностью проживания по месту регистрации ответчики в настоящее время
Решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 10 марта 2009 года мэрия г.Архангельска обязана предоставить ответчикам жилое помещение общей площадью не менее 26,2 кв. метра (л.д. 6-7).
В связи с выселением из непригодного для проживания жилого помещения и во исполнение указанного решения суда ответчикам предложено жилое помещение в виде комнаты жилой площадью 17 кв. м. (общей площадью 27,5 кв. м.) в трехомнатной квартире адрес "2". Площадь вспомогательных помещений квартиры дополнительно составляет 23,8 кв. м. Указанное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным, расположено во вновь построенном жилом многоквартирном доме (л.д. 9-10).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть выселены из непригодного для проживания жилого помещения - однокомнатной квартирой адрес "1" с предоставлением им другого благоустроенного помещения, не являющегося отдельной квартирой. Иное противоречило бы содержанию ч.2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
Тот факт, что занимаемое ответчиками жилое помещение является отдельной квартирой, установлен вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 10 марта 2009 года(л.д. 6-7), подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 25-26) и не опровергнуто ответчиком.
Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира ответчиков состоит из жилой комнаты и кухни. Довод представителя мэрии о том, что наличие туалета является обязательным признаком квартиры не основан на законе.
Довод о том, что решением Октябрьского районного суда г.Архангельска от 10 марта 2009 года не предусмотрена обязанность мэрии предоставить ответчикам именно отдельную квартиру несостоятелен, поскольку такая обязанность прямо вытекает из положений ч.2 ст. 89 ЖК РФ, безусловно подлежащей применению в спорном правоотношении. Именно с этой нормой закона, а не с упомянутым судебным решением связана обязанность ответчиков выселиться из непригодного для проживания жилого помещения после предоставления им равноценного жилья.
Таким образом иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
мэрии г.Архангельска в иске к Лазаревой О.И., Лазареву А.В., Ворон Н.В., Ворон М.А., Ворон О.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено представление в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Р.В.Уткин
Верно: судья Р.В. Уткин