РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г.Архангельск Исакогорский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Костылевой Е.С., с участием истца Новосёлова И.С., представителя ответчика Мухина А.А. - адвоката Волковой О.В., при секретаре Казариновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Новосёлова И.С., Новосёловой Д.С. к Мухину А.А. о снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Новосёлов И.С. и Новосёлова Д.С. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 17 декабря 2010 года приобрели в собственность квартиру №*** в доме №*** корп.№*** по ул.***** в г.Архангельске, в которой на момент заключения договора был зарегистрирован Мухин А.А. Ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до 31 декабря 2010 года. Однако ни в указанный срок, ни по настоящее время этого не сделал. Истица Новосёлова Д.С. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, попросив рассмотреть дело в её отсутствие. Истец Новосёлов И.С. в судебном заседании иск поддержал, дополнительно пояснив, что ответчик зарегистрирован в квартире, однако он не является членом их с супругой семьи. В настоящее время Мухин А.А. не проживает там и его место пребывания неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ограничивает их (его и супруги) права как собственников этой квартиры. Ответчик Мухин А.А. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Волкова О.В., назначенная судом представителем этого лица, возражала против удовлетворения иска, поскольку ответчик не участвовал лично в заключении договора, подписанного от имени Мухина А.А. его представителем. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.2 ст.292 ГУ РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст.2,6 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. В соответствии со ст.2 этого же Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Аналогичные положения содержатся и в Правилах регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона и п.31 поименованных Правил в случае изменения места жительства производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта. В судебном заседании установлено, что Новосёлова Д.С. и Новосёлов И.С. по договору купли-продажи от 17 декабря 2010 года приобрели в собственность у К. и М-ой, действующей за себя, а также по доверенности за М-на и Мухина А.А., принадлежавшую последним на основании договора от 9 сентября 1996 года квартиру №*** в доме №*** корп.№*** по ул.***** в г.Архангельске. В указанном жилом помещении с 24 июля 1981 года был зарегистрирован как по месту своего жительства Мухин А.А. Согласно договору купли-продажи квартиры он обязался сняться с регистрационного учёта в срок до 31 декабря 2010 года. Несмотря на то, что ответчик не является членом семьи нынешних собственников жилого помещения (Новосёловых), в спорном жилом помещении не проживает, с регистрационного учёта по указанному адресу как по месту своего жительства не снимается. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, а также сведениями, содержащимися в иске (л.д.6-7), поквартирной карточке на квартиру №*** в доме №*** корп.№*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.8), договоре купли-продажи квартиры №*** в доме №*** корп.№*** по ул.***** в г.Архангельске от 17 декабря 2010 года (л.д.9-12), свидетельствах о государственной регистрации права истцов (л.д.13, 14), выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23), карточке прописки Мухина А.А. (л.д.37). Кроме того, данные факты представителем ответчика по существу не оспорены. Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришёл к выводу, что законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением - квартирой №*** в доме №*** корп.№*** по ул.***** в г.Архангельске за Мухиным А.А. как членом семьи бывшего собственника не имеется, а потому переход права собственности на указанную квартиру к Новосёлову И.С. и Новосёловой Д.С. прекращает право пользования ею ответчиком. Местом жительства ответчика спорная квартира не является. При этом, вопреки положениям ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, регистрация Мухина А.А. в квартире истцов не позволяет последним в полной мере реализовать своё право собственности в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем истцы имеют право требовать от ответчика устранения всяких нарушений его права собственника, так как оно приоритетно по отношению к правам ответчика. По смыслу вышеприведённых норм права, регулирующих вопросы регистрации, гражданин обязан зарегистрироваться и может быть зарегистрирован по месту жительства лишь в жилом помещении, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо на ином законном основании. Довод представителя ответчика о том, что непосредственно Мухин А.А. в заключении договора не участвовал, не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку он доверил Мухиной Г.Н. представлять свои интересы, определил круг её полномочий, в установленном законом порядке договор купли-продажи ответчиком до настоящего времени не оспорен, недействительным не признан, в связи с чем Мухин А.А. обязан исполнить все принятые на себя обязательства. Исходя из изложенного, иск подлежит удовлетворению. На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.33319 Налогового кодекса РФ с Мухина А.А. в пользу Новосёлова И.С. и Новосёловой Д.С., уплативших государственную пошлину при подаче иска (л.д.4, 5), следует взыскать понесённые истцами расходы по 100 рублей в пользу каждого. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Новосёлова И.С. и Новосёловой Д,С. удовлетворить. Обязать Мухина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняться с регистрационного учёта по адресу: г.Архангельск, ул.*****, дом №***, корпус №***, квартира №*** в течение пятнадцати суток со дня вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать с Мухина А.А. в пользу Новосёлова И.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей. Взыскать с Мухина А.А. в пользу Новосёловой Д.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей. На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска. Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева Верно: судья - Е.С. Костылева