Дело № 2-349/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2011 года             г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

с участием представителя истца мэрии г.Архангельска Александрикова Д.М.,

представителя ответчика Листова С.П. - адвоката Романенко Н.М.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело

по иску мэрии города Архангельска к Листову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Архангельска обратилась в суд с иском к Листову С.П. о признании его утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске, принадлежащей муниципальному образованию «Город Архангельск». В обоснование заявленного требования сослалась на то, что ответчик в указанном жилом помещении длительное время не проживает, плату за него не вносит, выехал на другое постоянное место жительства, поэтому договор социального найма с ним считается расторгнутым.

В судебном заседании представитель истца Александриков Д.М. заявленное требование поддержал, пояснив, что ответчик уже длительное время в квартире не проживает, в настоящее время его место жительства не известно. На протяжении нескольких лет он в спорном жилом помещении не проживал, в расходах по его содержанию не участвовал.

Ответчик Листов С.П. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно (л.д.78, 61, 72). Адвокат Романенко Н.М., назначенная судом представителем этого лица, в судебном заседании с иском не согласилась, обосновав свою позицию тем, что убедительных данных о том, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства и отказался от выполнения обязательств по договору социального найма, нет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РСФСР,действовавшего до 1 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное правило содержится в ст.83 ЖК РФ.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в квартире №*** дома №*** по ул.***** в г.Архангельске до 1995 года проживала Листова А.А. со своими сыновьями Листовым В.П. и Листовым С.П. До 1993 года там же проживал Листов А.П.

С 1995 года в квартире остались проживать двое братьев - Листов С.П. и Листов В.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Листов С.П. 17 февраля 1997 года осужден Исакогорским районным судом г.Архангельска по ст.158 ч.1 УК РФ на 6 месяцев лишения свободы условно с испытательным сроком 6 месяцев (л.д.49-50).

В один из дней 1998 года Листов С.П. ушёл из указанной квартиры, обратно не возвратился.

С этого момента ответчик в спорной квартире не проживал, в расходах по её содержанию не участвовал.

В собственности ответчика каких-либо жилых помещений не имеется, по договору социального найма иное жилое помещение - кроме спорного - ему не предоставлялось.

Смерть ответчика в установленном порядке не регистрировалась (л.д.69).

Квартира в настоящее время захламлена вещами, закрыта на замок, ключи находятся в жилищной организации - ООО «*****».

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца Александрикова Д.М., представителя ответчика Романенко Н.М., а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.4-6), выписке из лицевого счета по спорной квартире (л.д.12), карточке квартиросъемщика и поквартирной карточке на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.13, 30), акте обследования и фотографиях квартиры №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.14, 31-46), сообщении ООО «Управляющая компания «*****» (л.д.15), сообщении Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.53-а), адресной справке на ответчика (л.д.60), сообщениях ООО «*****» (л.д.61, 72, 78), сообщении ГУ Отделение ПФ России по Архангельской области (л.д.73), сообщении Архангельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области (л.д.69), сообщении ИФНС по г.Архангельску (л.д.70), телефонограммах Т. (сводной сестры ответчика), из которых следует, что место нахождение Листова С.П. не известно с 1998 года, она предпринимала попытку к розыску, но безрезультатно (л.д.71, 77).

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что Листов С.П.приобрел право пользования спорным жилым помещением, а права пользования иным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске.

То, что ответчик не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, не лишает его такого права. Права пользования спорной квартирой ответчик может быть лишен либо ограничен в данном праве не иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В настоящее время, исходя из ч.3 ст.83 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доказательств того, что ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым помещением, а также того, что он выехал на другое постоянное место жительства, суду не представлено. Доказательств, подтверждающих, что названая квартира местом жительства ответчика не является, что у него имеется иное жилое помещение, суду не представлено.

От своих прав на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске ответчик не отказывался, не имея другого жилого помещения и желая сохранить за собой право на спорное жилье, он остается зарегистрирован в этом жилом помещении. Доказательств, подтверждающих обратное, истцом суду не представлено.

Неуплата ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорной комнате не свидетельствует об утрате им права пользования этим жилым помещением, не дает истцу право ставить вопрос о расторжении договора социального найма либо о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по заявленному основанию. Указанные платежи могут быть взысканы с ответчика в установленном законом порядке.

Исходя из этого, довод истца о добровольном выезде Листова С.П. и об отказе от выполнения обязательств по договору социального найма является несостоятельным.

Таким образом, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Мэрии города Архангельска в удовлетворении иска к Листову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением -квартирой №*** в доме №*** по улице ***** в городе Архангельске - в связи с выездом на другое постоянное место жительства - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путём подачи кассационной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья                    Е.С.Костылева