Дело № 2-52/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2011 года                                         г.Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Костылевой Е.С.,

представителя истца - мэрии г.Архангельска Бураковой Е.М.,

представителя ответчика - адвоката Ротькина А.В.,

при секретаре Черняевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело

по иску мэрии г.Архангельска к Авраменко Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мэрия г.Архангельска обратилась с указанным иском к Авраменко Д.А., обосновав свои требования тем, что последний, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: г.Архангельск, <адрес>, добровольно выехал из данного жилого помещения по неизвестному адресу, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, чем добровольно расторг договор социального найма.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил основание иска, попросив признать Авраменко Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением также и в связи с разрушением последнего в соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца Буракова Е.М. исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик длительное время сдавал квартиру З., что свидетельствует о добровольном выезде на другое постоянное место жительства, местонахождение ответчика в настоящее время не известно. При этом дом №*** по ул.***** г.Архангельска длительное время является непригодным для проживания и в настоящее время практически разобран. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Авраменко Д.А. в судебном заседании не присутствовал, его место пребывания неизвестно. Адвокат Ротькин А.В., назначенный судом представителем этого лица, с иском согласился в части, указав, что доказательств добровольного расторжения Авраменко Д.А. договора социального найма не имеется, вместе с тем договор социального найма прекращен в связи с разрушением жилого помещения, являвшегося его предметом.

Третье лицо МУ «Информационно-расчетный центр» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, Авраменко Д.А. на основании договора социального найма с 30 октября 1996 года пользовался жилым помещением по адресу: г.Архангельск, <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м.

Ответчик продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по данному адресу (л.д.35), иных жилых помещений на праве собственности не имеет. Примерно в 2000 году Авраменко Д.А. по устному договору поднайма сдавал указанное жилое помещение З. за определённую плату, в 2008 году З. выехала из указанной квартиры. Авраменко Д.А. с 2000 года прекратил пользоваться спорным жилым помещением и оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Местонахождение его не известно, данными о смерти орган ЗАГС г.Архангельска не располагает (л.д.54).

В собственности ответчика каких-либо жилых помещений не имеется, по договору социального найма иное жилое помещение - кроме спорного - ему не предоставлялось (л.д.36, 37).

Распоряжением первого заместителя мэра г.Архангельска от 26 ноября 2002 года № 1000р утверждён акт межведомственной комиссии при администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов по обследованию технического состояния жилого дома №*** по ул.*****, которым дом признан непригодным для постоянного проживания (л.д.97).

Жилой дом №*** по ул.***** находится в полуразобранном состоянии, жилые помещения фактически разрушены (л.д.65, 66, 98).

Изложенное подтверждается объяснениями сторон, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении (л.д.4), справке с места жительства ответчика (лд.5), карточке квартиросъемщика и поквартирной карточке на квартиру №*** в доме №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.6, 7, 25, 57), рапорте УУМ МОБ ОМ № 2 УВД по г.Архангельску (л.д.8), адресной справке на ответчика (л.д.35), сообщениях ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (л.д.36, 37, 75), выписке из лицевого счета застрахованного лица Авраменко Д.А. (л.д.39-40), сообщении ИФНС по г.Архангельску и сведениях о поступлении налоговых платежей за 2008-2010 годы (л.д.45, 46-47), сообщении ИЦ УВД по Архангельской области (л.д.51), сообщении Архангельского территориального агентства ЗАГС Архангельской области (л.д.54), сообщении ГУ Управление ПФ России в г.Архангельске (л.д.58), акте опроса лиц, проживавших в доме №*** по ул.*****, работниками администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии г.Архангельска (л.д.64), акте обследования и фотографиях дома №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.65, 66, 98), выписке из лицевого счета по квартире №*** дома №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.77-78), судебном приказе мирового судьи судебного участка Исакогорского округа г.Архангельска от 16.10.2008 о взыскании с Авраменко Д.А. задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д.87), техническом паспорте, поэтажном плане дома №*** по ул.***** в г.Архангельске (л.д.95, 96).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных, суд пришел к выводу, что договор социального найма с Авраменко Д.А. прекращен в связи с разрушением жилого помещения, являвшегося предметом данного договора.

Следовательно, за ответчиком не может быть сохранено право пользования несуществующим жилым помещением, данное право он утратил с момента прекращения существования жилого помещения и, как следствие, прекращения договора социального найма.

Прекращение договора по данному основанию не зависит от воли сторон (в отличие от его расторжения по ч.3 ст.83 ЖК РФ) и не лишает Авраменко Д.А. права на получение другого жилого помещения на условиях договора социального найма.

Вместе с тем доказательств того, что Авраменко Д.А. добровольно расторг договор социального найма, выехав в другое место жительства, мэрия г.Архангельска, вопреки требованиям ст.56, 57 ГПК РФ, не представила. В отсутствие данных о причинах выезда ответчика (возможно, такой причиной стала непригодность дома для проживания), о времени выезда, о приобретении ответчиком права на жилье в новом месте жительства, суд не имеет оснований для признания договора социального найма расторгнутым со дня выезда Авраменко Д.А. на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку истцом заявлено одновременно два основания иска, он подлежит удовлетворению по основанию, предусмотренному ч.5 ст.83 ЖК РФ.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета следует взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в сумме ***** рублей.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Авраменко Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, <адрес>, жилой площадью 13,0 кв.м., общей площадью 18,9 кв.м. в связи с его разрушением.

Взыскать с Авраменко Д.А. в доход бюджета государственную пошлину ***** рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.С. Костылева

Верно: судья           Е.С. Костылева